ley suelo andaluza
-
Ley de suelo estatal y andaluza. integración. en particular la información urbanística notarial
I.- Finca y parcelación. - II. La informacion urbanistica notarial. - III. La declaración de obra nueva
-
Introduccion a la reciente ley del suelo andaluza
I. Introduccion. II. Aspectos conflictivos. Condicionantes del modelo andaluz: a) criticas por ser una ley poco respetuosa con la autonomia municipal: 1. Las competencias. 2. Las relaciones. 3. La falta de modelo alternativo. B) el problema de la vivienda ¡protegida! C) otros retos. III. Planeamiento: a) caracterizacion del sistema. B) aspectos de interes: 1. La eliminación de la vieja...
@I. Introduccion. El cambio de mayoría parlamentaria experimentado a nivel estatal en la década de los noventa no se ha producido en Andalucía. La mayoría parlamentaria andal... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
.... Hechos: El 11.07.2006, Juan y Modesta (AH 1.º; prestatarios; deudores solidarios) celebraron con Cartuja Financiera Andaluza (prestamista) un préstamo hipotecario de 158.000 €, de duración hasta el 01.08.2007, pactándose como intereses ordinarios un interés nominal ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: . “Los ... la azotea val montado del mismo con terminación de cubierta a la andaluza, incluso solería) a la reparación de fachada de ladrillos con ...
-
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
..., como precisa la sentencia, cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se sitúa "en lo que ...artículo 67 de la LBRL. . Vid. artículo 174 de la Ley andaluza...
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... y parcelación con destino a la construcción de «Viviendas de Protección Oficial», de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Régimen de Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956. Además, esta ley diferenciaba dos grupos de vivienda, las de Grupo I, que son aquellas a las que se les ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... ahondar en la protección de los consumidores que otorga la Ley andaluza" 13/2003, de 17 de octubre. Esta Proposición de Ley, de aprobarse, ampliar\xC3"... ACHÓN BRUÑÉN, M.J. (2017). Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca , Ed. ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... lo que confiere una naturaleza más propia de instrumento de ordenación del territorio que instrumento urbanístico, aunque la legislación andaluza los regule entre los segundos 60 . En los demás supuestos se tramitará como mero Proyecto de Actuación que, en todo caso, precisará el ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La regulación específica de la ...Tomando como ejemplo la de Andalucía (Ley andaluza 7/2002, de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía, ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... a la ordenación propia de otras CCAA de nuestro país como la andaluza o la de las islas Baleares 133 , han venido a combatir esta falta de ..., M.ª P., TEMES CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler vacacional en las áreas ...
-
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
...: el artículo 28.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 5. Especialidades contenidas en la normativa autonómica andaluza. 6. Conclusiones. 1. ... -
Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... Palabras clave : Planeamiento urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, participación pública y ... que ha motivado un nuevo cambio de la legislación urbanística andaluza para quitar el carácter de imprescriptible a las parcelaciones ilegales ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia y derrotada en ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan General en la ...367 y ss. . 7 Sin ánimo exhaustivo, véase la ley andaluza (LOUA), art. 10.1; País Vasco, Ley 2/2006, art. 53; Navarra, arts. 49 y ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ..., requisitos urbanísticos exigidos por la Ley del suelo estatal y andaluza . AGRUPACIÓN Y AGREGACIÓN . Operaciones registrales . El título ...
-
Sentencias
... frente a la sociedad B –empresa de gestión de infraestructuras andaluza– en virtud del contrato que las vinculaba. El contrato respondía a una ... (J. M.ª M. F.) . 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos hipotecarios: control de transparencia de la nueva ...
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... de urbanización masiva 1 , basándose en la ocupación de suelo y creación de nuevas bolsas de crecimiento residencial. Este modelo, se ..., podemos hacer referencia al ejemplo de la comunidad autónoma andaluza, en cuya ley de Ordenación Urbanística 45 (LOUA) se señala como ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
...ón y renovación urbanas, recogida hoy en el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... esta línea, así lo han hecho la Ley nacional de 1985, la Ley andaluza de 2007 y las de otras Comunidades Autónomas, incluyendo en ellas la ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
...Para esta Institución Andaluza, ante la reiterada excusa o justificación que muchos Ayuntamientos manifiestan sobre las quejas, que de carácter individual se presentan ante la ...
-
Ruido: estado de la cuestión y retos pendientes en el derecho administrativo
Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados todos sus efectos, analizamos en este trabajo el estado actual del régimen jurídico en materia de ruido desde la perspectiva del derecho administrativo. Inicialmente a través del estudio de las fuentes reguladoras y los instrumentos de la legislación básica para luchar contra la...
...Así como Ley andaluza 7/2007, de 9 de julio de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, con ... y urbanístico, como instrumentos de ordenación de los usos del suelo, adquieren una importancia esencial a la hora de prevenir la ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
..., por el que se aprueba el vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, recoge en su artículo 28 los requisitos para la ...ón estatal de carreteras como — en el caso concreto— la andaluza contienen una serie de servidumbres y limitaciones del dominio sobre los ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... Ni en la legislación estatal ni en la autonómica andaluza está prevista la necesidad de licencia para inscribir un derecho de ... alguno en la legislación estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación . 2672 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
-
Lugares de culto y planificación urbanística. (Con especial mención a algunos de los problemas de los lugares de culto de las iglesias ortodoxas en relación con el urbanismo)
...), se contempla, entre las dotaciones al servicio de un sector de suelo urbanizable, el equipamiento destinado a uso religioso. En cada sector de ... de las Entidades Locales de 1986, y el artículo 26 de la Ley andaluza" de bienes de las entidades locales de Andalucía de 1999. Este último art\xC3"...
-
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
...2.1. LICENCIAS URBANÍSTICAS EN LEGISLACIÓN ESTATAL DE SUELO. 2.1.1. Casos en que impone licencias. 2.2. Las licencias urbanísticas en ... y sus principios de necesidad y eficacia nacional”, Revista Andaluza de Administración Pública , núm. 91 (2015), sobre todo, págs. 108 a ...
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. TS Tribunal Supremo. TSJ Tribunal Superior de ... de venta de una grúa por parte de la sociedad española Grúas Andaluza, S. A («Grúas Andaluza»). La oferta concretaba el importe de venta de ...