ley reguladora del mercado hipotecario
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... y por el riesgo de desestabilización del mercado hipotecario que acompaña siempre a esta ... ón por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... razonable: a) En caso de valores mobiliarios que coticen en un mercado secundario no oficial o en otro mercado regulado o de instrumentos del ... nuevo apartado 3 al artículo 106 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... /2007, de 19 de diciembre, introduce una excepción en la Ley del Mercado de Valores (el art. 79 quáter) a la procedencia de las obligaciones de ... Es el caso de los requisitos que establece la normativa reguladora" del mercado hipotecario para que las entidades financieras puedan emitir t\xC3" ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... Esto es así por una cuestión lógica de mercado y de economías de escala, que determina que el ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... ó la Ley 2/1981, de 25 de marzo, reguladora del Mercado Hipotecario, ni tampoco las ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (en lo ... que se consideraría razonable dentro del mercado ... En segundo lugar, se debe reseñar que el ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo hipotecario, normalmente, es un préstamo en el que se ... ejecución dineraria, cuya normativa reguladora es de aplicación supletoria al primero en ... las diferentes ofertas existentes en el mercado y de hacerse una representación fiel del impacto ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... contenidas en la normativa reguladora del uso de las tecnologas de la informacin y la ... valor nominal coincida con su valor de mercado, o que, aunque inferior, el acreedor acepte la ... 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario. 2. Que, en la misma escritura, conste un ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario." ... La cláusula cuya ... 24.1 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... o, en su caso, en la normativa reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda ... , de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral que queda redactada en los siguientes ... ) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una ... de España y a la Comisión Nacional de Mercado de Valores ... La respuesta por el Banco de ... la revisión del Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (se he ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y la competencia, que han de regir ese mercado común, suponen de por sí unas consecuencias ... que han de inspirar a la normativa reguladora de sus distintas proyecciones individuales y ... constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... de nimo de lucro, proyectado sobre el mercado de crditos litigiosos (el llamado derecho a la ... la DA3 de la Ley 1/99, de 5 de enero, reguladora de las Entidades de Capital-Riesgo y de sus ... 25 de marzo, de Regulacin del mercado hipotecario y que tras la cesin deje de serlo. Con ello se ...
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Configuración del activo
... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ... de 1995, han acogido el precio de mercado por ser más equitativo y más cercano a la ... de Pensiones que prevé la normativa reguladora de los mismos para, posteriormente, poder ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... en el coste total de un prstamo hipotecario no implica que sea una prestacin esencial de ... central para lograr la equidad en el mercado interior" ... Una parte mayoritaria de ... La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crdito inmobiliario (en ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERÉS NOTABLEMENTE SUPERIOR AL NORMAL DEL ... los préstamos hipotecarios propios del mercado de crédito alternativo regido por la Ley 2/2009 ... , mediante la ordenanza fiscal reguladora del recargo sobre el Impuesto sobre Bienes ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... arreglo a las prácticas usuales en el mercado, no haya logrado los objetivos planteados. La ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... estatutos sociales y que la normativa reguladora del deber de lealtad no pretende alterar. Si, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... por notablemente superior al normal del mercado, lo que no podría hacer, en primer lugar, ... de la Ley 11/2007, sino que tal norma reguladora de cada procedimiento deberá incluir una ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede obligar al ... En un mercado regido por la buena fe –muchos economicistas ... de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, como ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... por el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España en la ... que por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se ... pudo comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos…» ... -
El registro y la realidad física: la finca
... no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones prácticas que por ... las situaciones de pendencia, dotando al mercado inmobiliario de mayor transparencia” ... Y ... , el articulo 9.4 de su ley reguladora decía y sigue diciendo que “en caso de ...
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... parte, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crdito inmobiliario (en ... relacin con los contratos de prstamo hipotecario vencidos y no pagados, estn o no judicializados, ... las distintas variantes que operan en el mercado. En concreto, respecto de las afirmaciones de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, ... las diferentes ofertas existentes en el mercado»; el «deber de transparencia derivado de la ... El otro es el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario de ...
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Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... que hubiesen contratado un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y ... afectos, alteración del valor de mercado de los bienes o productos generados por dicha ... previamente tasada conforme a la Ley reguladora del mercado hipotecario y que el valor de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... és de esa fecha puede variar con arreglo a las condiciones del mercado ... En el modelo de FIPER que figura en el Anexo II, hay un apartado ... Dentro del Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOCG de 17 de noviembre de ...