ley reforma mercado hipotecario
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... en adelante DA1.ª) de la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario ... Esta nueva modalidad ... -
Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... ón de cláusulas del préstamo hipotecario ... El objeto del presente trabajo es analizar ... y demandas de los agentes del mercado hipotecario ... Por eso, si una determinada ... préstamo hipotecario antes de la ley de reforma del mercado hipotecario de 2007 ... Antes de la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... hemos puesto de manifiesto, alguna parte de la misma es objeto de reforma por esta Ley ... Ahora bien, conviene precisar que, en la Ley 25/2015 la ... razonable: a) En caso de valores mobiliarios que coticen en un mercado secundario no oficial o en otro mercado regulado o de instrumentos del ...
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La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... de la cesión de un crédito hipotecario, sin embargo, la especialidad del crédito ... la que nos encontramos se ha generado un mercado de venta de créditos en situación de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... /2007, de 19 de diciembre, introduce una excepción en la Ley del Mercado de Valores (el art. 79 quáter) a la procedencia de las obligaciones de ... En definitiva, la reforma de 2013 recoge las modificaciones que la sentencia de Luxemburgo hacía ...
- La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
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Breves reflexiones sobre las prendas sobre créditos sin desplazamiento posesorio tras la reforma de la ley del mercado hipotecario
Prenda sin desplazamiento La Ley 41/2007, de Reforma del Mercado Hipotecario, ha modificado el artículo 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento, dando cabida a las prendas sobre derechos sin desplazamiento; nueva figura que ya ha sido tratada por la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 18 de marzo de 2008, respondiendo a dos consultas...
@I. La reforma La Disposición Final tercera de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de re... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una ... de España y a la Comisión Nacional de Mercado de Valores ... La respuesta por el Banco de ... Estudios sobre la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, Academia Sevillana del ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... , el adquirente de la vivienda arrendada, aunque sea tercero hipotecario, tiene obligación de soportar las prórrogas a las que tenga derecho el ... de Arrendamientos Urbanos, se acude al mismo precepto antes de la reforma; en él, el tercero hipotecario se subrogaba siempre en el arrendamiento ... -
Hipoteca de máximo e hipoteca flotante: su regulación en la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario
La Ley 41/2007 ha introducido en nuestro ordenamiento la regulación de la hipoteca flotante, utilizando, además, por primera vez la expresión «hipoteca de máximo» para referirse a ella. En este trabajo se analizan las notas características de la hipoteca de máximo y de la hipoteca flotante, así como la situación doctrinal, jurisprudencial y práctica que sobre esta última figura existía antes de...
Este trabajo se ha realizado con el apoyo de una beca de investigación concedida por el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España en el marco del proyecto de investigación «Transformaciones en el sistema inmobi... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor ... préstamo hipotE-cario antEs dE la lEy dE rEforma dEl mErcado hipotEcario dE 2007. 2. la ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario." ... La cláusula cuya ... 12. De hecho, en la actualidad, tras la reforma operada por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... que se consideraría razonable dentro del mercado ... En segundo lugar, se debe reseñar que el ... ón del Mercado Hipotecario, tras la reforma operada en 2007, dispone que las entidades de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis meses siguientes a la suspensión del lanzamiento, ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo hipotecario, normalmente, es un préstamo en el que se ... a ser la misma que existía antes de la reforma. Así, la oposición debe plantearse en el plazo ... las diferentes ofertas existentes en el mercado y de hacerse una representación fiel del impacto ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... ón de un inmueble para introducirlo en el mercado, la sentencia de la Audiencia Provincial de ... A lo que añade que «a su vez la reforma del mencionado artículo 3 del TRLGCU, aunque no ... -
Un estudio sobre la hipoteca recargable: perspectiva actual y su reconversión en instrumento de refinanciación junto con la hipoteca flotante. Sus diferencias
Se analiza en este trabajo la figura de la hipoteca recargable, o hipoteca que puede recargarse, que surgió al amparo de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Se pretende hacer un análisis reflexivo respecto a su origen, fundamento y finalidad, y se quiere argumentar si, hoy en día, esta figura ha cumplido con aquellos fines para los que fue ideada. En definitiva, se intenta poner de
... tras la Ley 41/2007 de 7 de diciembre, de reforma del mercado hipotecario. Se pretende en este ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema ... imperantes al tiempo de su redacción (reforma de la Ley Hipotecaria de 1944), emplea para ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y la competencia, que han de regir ese mercado común, suponen de por sí unas consecuencias ... constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se ... conformidad a la cuantía exacta que la reforma produzca ... 2.- Las reformas que propongan los ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... arreglo a las prácticas usuales en el mercado, no haya logrado los objetivos planteados. La ... Tras la reforma operada por la Ley 31/2014, el deber de lealtad ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... -
Configuración del activo
... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ... reforma de 13 de mayo de 1981, a un complejo sistema de ... de 1995, han acogido el precio de mercado por ser más equitativo y más cercano a la ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO. 3. OTRA VISIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE LOS AR ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... la demanda, conforme al precio de mercado, o en la contratación de bienes de la misma ... , que llega a España con la última reforma -precedida de abundantes precedentes extranjeros- ...