ley propiedad horizontal vivienda unifamiliar
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Vigente
Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
... rgimen de la propiedad horizontal, se afronta el problema de la vivienda y los conexos a l en un plano ms adecuado, que permite soluciones ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... de inscripción de una propiedad horizontal ordinaria sobre una vivienda unifamiliar: «4. El ar tícu lo 66.2 de la Ley de Ordenación ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ... individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio previsto en la disposición ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... puede tener diferente forma (vivienda unifamiliar, piso que forma parte de un edificio, ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda unifamiliar con base en la siguiente argumentación: «las exigencias de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y onómica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... ón de obra nueva de una vivienda unifamiliar, realizada al amparo de un derecho de superficie ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la transmisión de una vivienda unifamiliar en la planta baja, a la izquierda, en la escalera ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... se permite el uso de vivienda unifamiliar u hotelero Las alegaciones que se contienen en el ...
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Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... , concretamente la que se usa como vivienda habitual de la recurrente y la cochera ... 1 ... inscribir uno de los elementos de la propiedad" horizontal sin inscribir previamente la declaraci\xC3" ... fuera de los casos de única vivienda unifamiliar para uso propio: ... (i) La Ley incluye dentro de ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... apartamento en un edificio o una casa unifamiliar para su arrendamiento por cortos periodos de ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos ... o no inscritos en el Registro de la Propiedad. Esta novedad se opera a travs de la desaparicin ... plantas sometido a rgimen de propiedad horizontal que son cedidas temporalmente por su propietario ... disposicin y configuracin de vivienda unifamiliar aislada o pareada, en principio ideada para uso ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... para la construcción de su vivienda unifamiliar, porque eran titulares de una empresa de ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... y constructor, visto que la vivienda unifamiliar de autos se hallaba afectada de total e ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... ó la construcción de una vivienda unifamiliar para su posterior venta, a cuyo fin encargó al ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... unifamiliar para uso propio» (cfr., por todas, las ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... el uso pormenorizado de vivienda unifamiliar». Y, en su apartado 4.º, afirma que «queda ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... -
División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... Hechos: Las copropietarias de una vivienda unifamiliar declarada e inscrita (situada en la C.A. de Madrid) la dividen ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... y su incidencia en el derecho de propiedad», en Turismo, vivienda y economía colaborativa ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad horizontal ha sido también modiicada por el real-decreto ... , así como las de carácter unifamiliar, aisladas o pareadas, y otras ediicaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... el Registro el carácter de vivienda unifamiliar de la que es objeto de división horizontal ...
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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, una vivienda unifamiliar aislada o ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... , y dado que la estructura de la propiedad estaba muy fragmentada era difícil llevar a cabo ... edificaciones del resto del ámbito (unifamiliar/cueva del Sacromonte), tal y como puede ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... unifamiliar para uso propio» (cfr., por todas, las ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... escritura se declara la ampliación de determinada obra sobre una vivienda unifamiliar, de noventa y cuatro metros y treinta y dos decímetros ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... , si así lo recogían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo ...