ley hipotecaria 1909
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
...ón de Registros vacantes se convoquen hasta el 31 de diciembre de 1946, se regirán por las normas de la Ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...La propia Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar que el. . comprador que ...1909, modificando con ello el funcionamiento originario del principio de ... -
Los pactos parasociales y la relatividad contractual (unas notas para la reflexión)
Inoponibilidad de pactos parasociales y relatividad contractual
... cuando se analiza la aplicación del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. . Como observa ROCA SASTRE 7 , la cuestión en relación con las ... era tercero, con arreglo al ar tícu lo 27 de la Ley Hipotecaria de 1909 (a la sazón vigente), respecto del título adquisitivo de dicha finca por ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... -que han adquirido el dominio, normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de vivienda propia y de ...A partir de la reforma de la Ley Hipotecaria (en adelante, LH) en 1909, el titular de un derecho inscrito ha podido ejercitar la acción real ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... hipotecario en los términos que para ello requiere la Ley Hipotecaria. También considera que la sentencia impugnada ha vulnerado el art. 1949 ...35 de la Ley Hipotecaria de 1869, que se mantuvo en el año 1909, mientras que la redacción actual del art. 36 de la Ley Hipotecaria, que ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... los derechos legitimarios del viudo que se introdujo en la Ley Hipotecaria de 1909 fue suprimida en la vigente Ley de 1946). Entre esos bienes han de ... -
La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
... naciones que modernamente han querido reformar la legislación hipotecaria, el de adquirir sin temor de perder lo adquirido, y el de prestar sobre la ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
...La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características necesarias para ser objeto ... también se adoptaron más tarde por el derecho español general de 1909, en una regulación que, sustancialmente, todavía sigue vigente entre ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
...Todavía en el año 1909 se dice que estaba más del 40% de la propiedad de España sin inscribir. . La necesidad de favorecer la expansión del crédito territorial, ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... coincidente con la redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 y 6 1 contenido que no ... 18 con el siguiente tenor: Es inconcebible que la Ley Hipotecaria de 1909 y sobre todo la de reforma de 1944-46 hayan mantenido el texto anterior de ...
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La reforma de 1909
. Capítulo 6 . La reforma de 1909 . La génesis del texto de la Ley Hipotecaria de 1909 aprovechó los antece- dentes del reformismo inisecular que hemos visto en el capítulo anterior. Después de casi dos décadas en las que ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... no solo perpetuó el régimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la apertura a los particulares ... se formalizaría tres décadas más tarde en la reforma de la ley de 1909. Aun abortada entonces esta posibilidad, el ascenso de la inscripción de ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... aportada por la Reforma de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción considerable de los tipos de ... 4,25% 11.722.000 110.272.963 1908 467 4,25% 14.832.150 118.146.355 1909 474 4,25% 13.938.700 125.980.505 1910 480 4,25% 15.487.775 133.956.991 ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... con los requisitos de los ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria. . A pesar de que según el ar tícu lo 13 de la Ley de Arrendamientos ... 1861, pero sí se incorporó en la reforma de la Ley Hipotecaria de 1909 porque el Código civil estableció escasos supuestos de retractos ... -
Derecho de transmisión y la jurisprudencia de fijación de doctrina del tribunal supremo
... los derechos legitimarios del viudo que se introdujo en la Ley Hipotecaria de 1909 fue suprimida en la vigente Ley de 1946. Entre esos bienes ...
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
...Porque estas familias, tras la ejecución hipotecaria, no sólo son lanzadas del inmueble, sino que, toda vez que el producto de ... este punto en la redacción de la Ley Hipotecaria tras la reforma de 1909, ha dado pie a que se haya reclamado la necesidad de actualizarlo al ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la .... La reforma de la Ley Hipotecaria de 1909 14 atiende dicha contingencia o freno crediticio, introduciendo la ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... EQUIPARACIÓN DE LA CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y . LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma de la LH de 1946. B) La ...La generalidad de la doctrina que estudió la Ley Hipotecaria de 1909 entendió que la mención a la forma en que se hubiere convenido el pago ... -
Apéndice
. Ley Hipotecaria de 1861 Ley reformada de 1869 Ley reformada de 1909 . Art. 20. También ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
.... 10 En este sentido en la consulta “Legislación hipotecaria: informaciones posesorias” resuelta en RGLJ , 29 (1866), pp. 74-84, se ...Esta sentencia es fundamental porque en ella, sobre todo a partir de 1909, quiso verse un temprano reconocimiento del principio de legitimación ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... de 1915, dictado en desarrollo de la Ley de 16 de diciembre de 1909 de modificación de la Ley Hipotecaria, cambió el sentido originario de ...
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Impuestos y cierre registral
...Ciertamente, la aprobación de la ley hipotecaria implicó, no solamente un cambio de ciclo económico, sino el surgimiento .... Antes de la ley vigente, la de 1909 en su art. 246, completado por el art. 82 del Reglamento de 1915, ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...e) Otros códigos latinos posteriores. f) La legislación hipotecaria". g) La redacción del Código Civil español de 1889. 2. ANÁLISIS DEL ART\xC3"...La reforma de la Ley Hipotecaria de 1909 no modificó dicho precepto. . g) La redacción del Código Civil ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas
... absolutamente todos los contratos de préstamo con garantía hipotecaria suscritos en España a lo largo de la historia. Por un lado, ha zanjado ...
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Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
...“Política agraria y reforma jurídica hipotecaria” en la Segunda República . La instauración del régimen democrático ...ón registral, que había orientado la reforma de Ley Hipotecaria de 1909, predicaba sus efectos también respecto de las llamadas inscripciones de ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... de 1861 fue completamente modificado por la reforma de 1869, y nace, junto con doctrina y jurisprudencia, una corriente que lleva a la LH 1909, y, posteriormente, a la legislación de 1944. En mi opinión, esta Ley de 1944, si bien se presenta como de «reforma» de la LH vigente, es, en ...