ley arrendamiento rural
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ón genera en el mercado son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de la adquisición en ...
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... Esto es muy fácil de decir, pero basta con acercarnos al mundo rural para comprobar la situación de las inscripciones. Son miles, cientos de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , comprensible y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo no hace sino plantear ... de vivienda y rehabilitación, regeneración y renovación urbana y rural ( artículo 24 ), la colaboración público-privada y fondo de vivienda ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... On the other hand, the special legislation on rural and urban leases obliges the new owner to respect, at least, the minimum legal duration of the contract ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... que la aparcería es un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro derecho histórico hay ... parciario, inspirándose en el artículo 819 del Código Rural francés 16 ... Según el artículo 101 cuando se ceda la tierra a ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... privados fue instrumento para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho Romano. En Roma, el dueño de ... rural o urbanizado, y no se limitan a los terrenos sometidos a los planes de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... -
Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE VIVIENDA, ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on ... de vivienda y rehabilitación, regeneración y renovación urbana y rural a elaborar por la Administración General del Estado (cfr. art. 24). Entre ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ... 374 ... De hecho, la vivienda vacacional en el ámbito rural tiene su propia idiosincrasia. Puede verse un avance de su problemática ...
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Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... * Mejorar la proteccin en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mnimos de informacin necesaria para dar ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... Formularios: ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de arrendamiento de vivienda ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... Recordemos que también el turismo rural nació del amplio fenómeno de concienciación y reivindicación ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... en suelo urbano, o actuaciones en suelo rústico o de núcleo rural ... Los problemas pueden ser de diverso tipo. Motivados por cuestiones ... de construcción y gestión, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte de los riesgos al ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... The pre-emptive and first refusal rights in the Law on Rural and Agricultural Leases ... FRANCISCO MILLÁN SALAS Profesor Contratado ... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... Revista Crítica de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... B) No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante matrimonio. En ... institución conocida en Menorca bajo la denominación de Sociedad Rural, comúnmente pactada entre el titular del predio rústico y un ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... /1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista ... - En el presente caso es Caja Rural de Burgos la que presta su aval solidario en beneficio del adquirente, a ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... M. y D. Rubén H. A. con la entidad «Caja Rural de Teruel, Sociedad Cooperativa de Crédito», en fecha 28 de febrero de ... transmisión de la posesión, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la facultad de hipotecar, gravar o ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia recurrida, supone la ... áusula fue negociada individualmente entre los demandantes y la Caja Rural, como lo muestra que se aplicó como suelo un tipo inferior al que ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... dependencias dentro de una casa, etc.), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras personas (parientes o ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural en el ámbito de la comunidad autónoma de Cantabria y el Decreto ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho ... turísticos, a excepción de los establecimientos de turismo rural, no pueden transformarse en viviendas 40 ... Como modalidad de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... caso de los padres que, por motivos laborales, residen en el medio rural, donde tienen su vivienda, pero que viajan frecuentemente a la ciudad, ... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... de nivel municipal, consiste en clasificar el suelo en urbanizado y rural", de manera que cualquier actividad edificatoria, entendida en el sentido m\xC3" ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... dependencias dentro de una casa, etc.), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras personas (parientes o ...