lex commisoria
106 resultados para lex commisoria
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...Rodríguez Adrados, Antonio: «Algunos aspectos de la "Lex commisoria"», RCDI , núm. 464 (1968) pp. 49-106. Rodríguez-Piñero Bravo-Ferrer, Miguel: «El dictamen del Consejo de Estado sobre el Anteproyecto de ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... para el pago, pues el requerimiento no alude a este, sino a que se allane el comprador a resolver la obligación; y la “lex commisoria” explícita produjo sus efectos de modo automático, “ipso iure”, una vez notificada notarialmente la voluntad resolutoria, siendo el fallo ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
.... Aunque el ar tícu lo 1504 se separó de la mencionada Ley de Partidas en cuanto a no presumir el pacto de lex commisoria , creemos que dicha Ley, como precedente claro de nuestro ar tícu lo 1504, sigue ofreciendo un punto de referencia interpretativa de indudable ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
.... 22 La lex commisoria en los contratos de garantía se encuentra recogida en el Digesto (20,1,16,9), en los siguientes términos :«Puede constituirse la prenda y la ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
...609 que la admite por su «mayor equidad» con fundamento en una aplicación analógica de la Lex Commisoria , y cita de los siempre innovadores Baldo y Pablo DE CASTRO contra BÁRTOLO. Una cosa es, por tanto, la resolución por nulidad (a la que se equipara ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la presente, tratándose de una permuta, se aplican las reglas anteriores (1541 CC), aun cuando no ha existido un pacto expreso de lex commisoria pero sí de resolución en caso de incumplimiento de la . 348 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año 2023 . . ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. En el presente caso la sentencia recurrida ha interpretado la cláusula 17 del contrato y en ningún momento señala ni que se haya alegado ni que en dicha cláusula exista un pacto lex commisoria. En tales circunstancias, el interés casacional es inexistente porque la doctrina que se invoca solo se infringirían si la AP hubiera considerado que...
...1124 CC , en relación con el pacto de "lex commisoria", y en relación con los arts. 1091 y 1256 CC , y se alega la oposición a la doctrina jurisprudencial del TS ( SSTS de 24 de mayo de 1972 , 4 de ... -
Artículo 11
I. Introducción.-II. Garantías del precio aplazado: 1. Hipoteca. 2. Condición resolutoria explícita o pacto de lex commisoria: A) Antecedentes. B) Licitud. C) Efectividad del pacto resolutorio. D) Requisitos para la efectividad del pacto resolutorio: a) Incumplimiento, b) Requerimiento, c) Ausencia de oposición por parte del comprador requerido, d) Consignación.-III. Distribución del precio...
... a todas las obligaciones sinalagmáticas, y el del artículo 1.504, que es la resolución convencional, que tiene su origen en la lex commisoria del Derecho Romano, su fundamento en la voluntad de las partes, y que es aplicable sólo a la venta de inmuebles. Para este autor, que defiende la ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... prestado”, aunque reconoce que no hay regla general al respecto en nuestro Código y añade que, aunque los antecedentes remotos ( lex commisoria ) suponían la culpa, el actual art. 1124 no distingue sobre la imputabilidad o no del incumplimiento y la referencia a la imposibilidad en su ...
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Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... pago del precio por parte del comprador, háyase o no pactado expresamente la resolución por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria ). Pero para la aplicación de tal norma, ésta exige un requisito previo, el requerimiento resolutorio, judicialmente o por acta notarial. -. ... -
Realización de los bienes embargados
...Mientras se pudo convenir el pignus con lex commisoria , abolida por Constantino en el 326 74 , adquiría el acreedor pignoraticio insatisfecho la propiedad de la cosa, aun-. . que no de forma ...
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Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
...8, 35 [34],3; Partida 5,5,41 y 5,13,12 (que, sin embargo, admite el pacto de lex commisoria en la compraventa siguiendo los precedentes romanos, P. 5, 5, 38) y artículos 1775 y 1806 del Proyecto de Código Civil de 1851. El pacto estaba, ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... pago del precio por parte del comprador, háyase o no pactado expresamente la resolución por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria). Pero para la aplicación de tal norma, ésta exige un requisito previo, el requerimiento resolutorio, judicialmente o por acta notarial». ... -
La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
...Surge así el llamado "pacto comisorio", contemplado en el art. 1504 del citado Código y cuyo origen se remonta a la Lex Commisoria romana. Tradicionalmente ha venido estimándose a este respecto que nos hallamos ante un pacto que determina la introducción de una auténtica ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... nuevo término para el pago, pues el requerimiento no alude a éste, sino a que se allane el comprador a resolver la obligación; y la lex commisoria explícita produce sus efectos de modo automático, ipso iure, una vez notificada notarialmente la voluntad resolutoria, siendo el fallo judicial ... -
Obligaciones del comprador
... pago del precio por parte del comprador, háyase o no pactado expresamente la resolución por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria ). Pero para la aplicación de tal norma, ésta exige un requisito previo, el requerimiento resolutorio, judicialmente o por acta notarial. Por su ...
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Condición resolutoria de la venta
... pago del precio por parte del comprador, háyase o no pactado expresamente la resolución por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria). Pero para la aplicación de tal norma, ésta exige un requisito previo, el requerimiento resolutorio, judicialmente o por acta notarial. Que ...
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La fiducia en derecho romano y su interpretación por los pandectistas
...Puede admitirse la hipótesis de una lex commisoria, a la que hemos hecho ya referencia, según la cual se pactaba que si el fiduciante (debitor) no pagaba la deuda en el término convenido, el ...
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SAP Guadalajara 75/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. El posible retraso es más bien de naturaleza administrativa, pero no apto para justificar la resolución promovida, pues para que pueda considerarse retraso eficiente es necesario su prolongación a lo largo del tiempo careciendo de toda justificación, y acreditando por sí una voluntad...
... por la contraparte, la causa resolutoria sustentada en el artículo 1.091 del CC ( condición resolutoria expresa o " pacto de lex commisoria" ) ha sido introducida intempestivamente en el escrito de recurso de apelación. Examinada la demanda rectora de esta litis apreciamos que la ... -
Ley 486
Capítulo VII De la venta con pacto de comisorio 40 LEY 486 Concepto En la compraventa con precio aplazado, total o parcialmente, puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del precio en el tiempo convenido facultará al vendedor para ejercitar de pleno derecho la resolución del contrato, que sólo tendrá lugar una vez cumplido el término de
...40 Como bibliografía sobre la resolución de la compraventa puede consultarse: Rodríguez Adrados, -Algunos aspectos de la lex commisoria-, R.C.D.I., 1968, págs. 49 y ss.; Badía, -En torno al artículo 1504 del Código civil: requerimiento, resolución y transmisión del derecho del ... -
El poder del fiduciario
...Es precisamente esta posibilidad la que aleja la figura que contemplamos de la lex commisoria. La esencia de la causa introducida a través del mandato como garantía radica, a nuestro juicio, en la confianza en la restitución de la cosa y, ...
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Ley 467
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
... del perjudicado o víctima del incumplimiento, que es el campo de aplicación de la exceptio non adimpleti contractus, una suerte de lex commisoria o pacto comisorio87. Las partes pueden evitar su aplicación si el perjudicado recibe lo que se le prometió y renuncia a la sanción, modificar el ... -
El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... no hay pago de lo debido, el fiduciario acreedor estará facultado para vender la cosa confiada Esta posibilidad aleja la figura de la lex commisoria . Para un mayor estudio de la visión doctrinal del negocio fiduciario, ver Fuenteseca: El negocio jurídico.., cit., págs 82 y ss. . Sapena ... -
Origen histórico de las arras
... no dejaría de estar obligado en la hipótesis descrita, a la exacta realización de su prestación, sino que, influido por la «lex commisoria», adoptó la solución contraria. (135) Ob. cit., p. 11-13. (136) MEREA, «A arra penitencial..» cit., p. 50, junto con otro importante número ...
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El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
...Roca 94 se refiere al problema importante del pacto de lex commisoria, si entraña el establecimiento de una verdadera condición y si ésta es suspensiva o resolutoria. Hay que sostener que el pacto envuelve el ...