lex comissoria
118 resultados para lex comissoria
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... a la del ar tícu lo 1124 del Código civil, cierto es que se está ejercitando una acción de resolución en virtud del “pacto de lex comissoria” y que existe una reiterada doctrina de esta Sala manteniendo que no procede la aplicación del ar tícu lo 1124 del Código civil, por no ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... Therefore, the traditional disregard of the lex comissoria has little sense. On the other hand, Catalan and Navarre laws rule this institution which use as a security increases steadily ... PALABRAS CLAVE: ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1029/2013, 4 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Pues bien, pocas dudas ofrece que la condición que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario. Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59...
... Pues bien, pocas dudas ofrece que la condición que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario ... Conforme resulta del art ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... de primera ocupación en la fecha señalada para la entrega (31 de enero de 2009) y la negativa a la prórroga, atendiendo al pacto de lex comissoria contenido en el contrato la parte compradora estaba en su derecho al optar por la resolución del contrato, que no cabe considerar abusiva sino una ... -
STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... Se añade un pacto de lex comissoria en la estipulación cuarta, importante en el proceso, que dice así: ... "La falta de pago del precio en el tiempo convenido o cualquiera de sus ... -
Realización de los bienes embargados
... Serviana, gli conferisce anche la legittima ione alla actio Publiciana (non diveramente da quello che si vide a propósito della lex comissoria"); fondamento di questa legittima ione non sarà, in questo caso, la traditio da parte del debitore, ma lo stesso comando della autorità statale [\xE2" ...
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STS 1271/2007, 26 de Noviembre de 2007
DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En el presente caso, además, el impago viene motivado por una controversia surgida entre las partes en relación al devengo de impuestos, poniéndose de relieve en la sentencia recurrida una actitud de los compradores favorable al cumplimiento del contrato, mostrando en el requerimiento notarial, formulado en contestación al previo requerimiento de resolución...
... Añade, en el segundo motivo, que el art. 1124 del Código Civil no resulta aplicable cuando existe pacto de "lex comissoria", es decir cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, siendo así que en la cláusula ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... y efectos de producirse la resolución de las obligaciones sinalagmáticas, la especialidad llamada en la doctrina del "pacto de la lex comissoria " o más reducidamente pacto comisorio ... Serrano Chamorro, María Eugenia, Cambio de Solar por edificación futura , Cizur Menor, 3ª ... -
STS 148/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. REQUERIMIENTO DE PAGO. Ejercita la parte actora acción de resolución de contrato de compraventa de un inmueble, formalizado en documento privado, en virtud del cual el padre del demandante, vendió al hoy demandado, funda tal acción en la falta de pago por el demandado de lo adeudado, habiendo el actor requerido por escrito el cumplimiento de dicha...
... , en cierto modo formalista, que la jurisprudencia concede para la debida, y exacta, comprensión de los requerimientos de "lex comissoria" establecidos en el art. 1504 C.c ... TERCERO.- Deben ser rechazados los motivos 2º, 3º y 4º (éste en su parte propia), por las siguientes ... -
STS 538/2006, 6 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. El art. 1504 C.c no es aplicable, pues únicamente actúa en favor del deudor del pago del precio en el contrato de compraventa, y aquí no reclama el vendedor frente a él, sino que es el propio deudor al que no le interesa continuar con el contrato, y para ello se ampara en la cláusula resolutoria establecida a su favor en el contrato, pidiendo que se le devuelva a él lo que ya lleva...
... supuesto, pues lo regulado en el mismo consiste en proporcionar una garantía frente a la resolución contractual derivada de la "lex comissoria", haya pacto o no de la misma, pero únicamente actúa en favor del deudor del pago del precio en el contrato de compraventa, y aquí, en el ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... Por su parte ARANGIO RUIZ entiende que: Este pacto y el de lex comissoria se ha venido a resaltar la distintas posiciones jerárquicas de la propiedad y de la posición, de suerte que siempre se asegura el goce de la cosa ... -
STS 930/2000, 11 de Octubre de 2000
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. TAXI. PERSONA FÍSICA. La entidad mercantil Correduría Club Financiero de Seguros S.A. promovió juicio declarativo de menor cuantía contra Mutua Sevillana de Taxis, en reclamación de cantidad y otros extremos, a cuyos autos se acumularon otros promovidos por la demandada contra la actora y otras personas físicas. Pero la incongruencia no se puede predicar de las...
... improcedencia de aplicación de dicho precepto, por no entrar en juego su reglamentación cuando en el contrato existe un "pacto de lex comissoria", o sea, una cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, con cita al respecto de la condición 3ª ... -
Kauf und Vorvertrag im westgotischen Recht
1.Einführung. 2.Pretium als Vorleistung des Käufers. 3.Traditio als Vorleistung des Verkäufers. 4.Eigentumsübergang. 5.Anzahlung und Vorvertrag mit übereignungspflicht. 6. Gegenmodelle im burgundischen und bayerischen recht. 7.Ergebnis.
... 179f ... Ebenso in diesem Punkt Schindler (Fn. 16), S. 567 ... AaO (Fn. 4), S. 340f ... Lex comissoria ... Erfüllungszwang und Widerruf im römischen Kaufrecht, 1932, S. 108f. Fn. 1 ... Ähnlich beurteilt CE 297 Massei , BIDR 48 (1941) 395 ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... Esto es, un supuesto de compraventa con pacto de lex comissoria añadido al contrato con posterioridad a su celebración. Para la crítica de este texto y su indudable referencia al pacto añadido vid ., ARCHI, ... -
Resoluciones de 5, 6 y 7 de febrero de 1990.
En las condiciones resolutorias, la cobertura del articulo 1.504 del código civil puede alcanzar tanto al precio aplazado como a sus intereses.-Debe inscribirse la clausula penal, pues aunque esta pudiera tener carácter personal y ser reformada a posteriori por decisión judicial, se debe procurar la no desnaturalización de los intereses particulares cuya normacion efectúan los otorgantes dentro...
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Resolución de 19 de noviembre de 1996 (BOE de 25 diciembre de 1996)
Doctrina. Hechos. Fundamentos de Derecho. Comentario.
... anteriores: que es una doctrina que me parece razonable a la vista de las garantías constitucionales y procesales; y que el pacto de lex comissoria está muerto, pues para tal viaje mejor es garantizar el cobro con hipoteca (que dispone del procedimiento judicial sumario) que con una condición ... -
Derecho Civil-Obligaciones y contratos
... improcedencia de aplicación de dicho precepto, por no entrar en juego su reglamentación cuando en el contrato existe un -pacto de lex comissoria-, o sea, una cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, con cita al respecto de la condición 3. a ...
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SAP Córdoba 328/2005, 26 de Julio de 2005
JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Ni el requerimiento, ni la eventualidad resolutoria, en materia de venta del inmueble, para el caso de impago del precio, no precisan que previamente así lo hayan acogido las partes, pues operan ""ope legis"" por la directa subsunción del supuesto en ese art. 1504. No obstante, como presupuesto común por el juego de esa facultad resolutoria, se necesita que...
... El pacto de "lex comissoria" base de la cobertura jurídica del art. 1504 C.C ... sugiere que el requerimiento preceptivo deberá tener lugar una vez expirado el término para ... -
Pignus servitutis D.20.1.12
... el acreedor puede acogerse indistintamente (siempre que reúna las condiciones fác- ticas exigidas) a uno de ellos; usa (de hecho, lex comissoria); o a los dos; usa y luego vende ... De todas formas hay que observar que la redacción del texto nos presenta una forma literal distinta: ...
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Resoluciones de 16 y 17 de septiembre de 1987 y 19 de enero de 1988.
Condición resolutoria en garantía de precio aplazado: No es inscribible el pacto por el que se dispensa al vendedor de la previa restitución de las cantidades que habría de devolver para el ejercicio de la resolución, establecida en el artículo 175-6.del reglamento hipotecario. En la venta de inmuebles con condición resolutoria, llegado el caso de falta de pago, es necesario para verificar la...
... ó de pensar Tirso Carretero 1 , cuando en su Comentario a la Resolución de 17 de noviembre de 1978 afirmaba que «el tema de la lex comissoria ha sido oscurecido por un exceso de opiniones doctrinales que le han contemplado desde mil aspectos y que resultaba imposible presentar un cuadro ... -
Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
... El origen del pacto comisorio se halla en el Derecho romano (lex comissoria): si el deudor no pagaba al vencimiento de la deuda, esta cláusula facultaba al acreedor para conservar la cosa en su patrimonio cobrándose así el ...
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Justa causa traditionis
... causae, que, a su vez, se diversifican en : A), las que son injustae, atendiendo a la misma causa (donatio ínter virum el uxorem, lex comissoria, transacción sobre cosas en que está prohibido), y B), las que lo son por ser hecha la tradición por persona inidónea (casos de los SS. CC ...
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Resolución de 30 de junio de 1987. BOE del 22 de julio
No es inscribible un contrato que se denomina por los interesados venta en garantía de deuda, en el que la obligación de transmitir la cosa no se corresponde con la correlativa de pagar un precio, sino que solo hay una finalidad exclusiva de garantizar una deuda, asumiendo el compromiso el acreedor de devolver la cosa si la deuda se satisface, siendo así que no hubo transmisión alguna ni de...
... Jors-Kunkel (Derecho privado romano, 1965, pág. 220) señala cómo la lex comissoria fue reconocida en el Derecho griego y de ahí pasó al Derecho romano, siendo usada en la época clásica; pero con el tiempo su uso puso de ... -
Justa causa traditionís
... ón del vendedor en sus géneros y su comparación con el derecho de prenda (D., 19, 1, 13, 8, y D., 21, 1, 31, 8) 7 , así como la lex comissoria venditioms, mal se dejarían conciliar con una suspensión legal de la transmisión de propiedad ... Pringsheim cita a Ennecerus diciendo que ...
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Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... De otra manera ya sabremos los notarios como revitalizar el alicaido pacto de lex comissoria: mediante ceder un derecho de superficie, que devendrá dominio "pleno y definitivo" cuando el superficiario haya pagado todo el precio en un ...