legislacion alquiler habitaciones
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, se ven empujados a alquilar habitaciones dentro de viviendas que, normalmente, comparten ... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... Consecuentemente la legislación aplicable a los CAH debería ser el Código Civil ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... vista conceptual y en la práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única solución legal, o podrían ... hoteleros tradicionales» 10 (algo que contrasta con la legislación de numerosos países europeos y con las propias plataformas virtuales que ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... 411; FErrEr guardioLa, J.a.: «La legislación de las viviendas de uso turístico en las islas ... /2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... 3. El alquiler turístico de habitaciones en viviendas en España. 5. La inexistencia de un ... ón conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica”, Revista Crítica de ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... de temporada amparados por la legislación nacional” 124 ... 124 SIMANCAS CRUZ, M., ... , y se ori-gina cuando las distintas habitaciones del hotel o las unidades de alojamiento en un ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... de la competencia en materia de legislación civil que es exclusiva del Estado, en virtud del ... alquiler o cesión de una o varias habitaciones (pienso en el fenómeno del bed & breakfast ), ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... legislación visigoda; b) una socio-económica: la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... con la doctrina común bajo la legislación anterior 4 ... El legislador usa indistintamente ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... jurídico formado por la cesión de habitaciones y de los servicios complementarios a la vivienda ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... Año 2023 2683 ... Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados ... Nuestra legislación arrendaticia no regula de forma expresa estos alquileres y el problema radica en determinar cuál es su régimen jurídico: el de la Ley de ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... Turismo. Legislación. Vivienda. Propietario ... KEY WORDS: Leasing ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... /2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico del ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... una panorámica general sobre la legislación internacional en materia de viviendas ... /2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico del ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... 2. La prohibición del alquiler por habitaciones. IV. EL BORRADOR DE PROYECTO DE ... ; y, asimismo y conforme a la citada legislación comunitaria y estatal vigente, las plataformas ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... , y a tenor de la habitualidad o profesionalidad que la legislación sectorial exige a los propietarios que ceden sus viviendas para uso ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ANEXOS ANEXO 1: MARCO LEGAL I. Legislación internacional básica. II. Legislación estatal ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... la inscripción con arreglo a la legislación hipotecaria. El testimonio expresará, en su ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler" del progenitor custodio, de los abuelos, de los t\xC3" ... dado un paso para acomodar nuestra legislación a los cambios sociales de todo orden operados en ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... debe tenerse en cuenta no solo la legislación de la Unión -en particular la Directiva de ... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, uso compartido de viviendas y de huertos urbanos ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante Vut) ha existido desde los ... 5.e), por lo que la legislación regional es la que habrá de aplicarse al alojamiento colaborativo y, ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... se cede en su totalidad o por habitaciones, debiendo la persona propietaria residir en ella ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... al 1880 del Código Civil), y en la legislación especial (Ley Hipotecaria de 8 de febrero de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... normativa sectorial, esto es, la Legislación Turística Autonómica, no por ello cabe deducir ... alquileres turísticos sobre habitaciones. Estas cuestiones no presentan una fácil ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... , incluso cuándo conforme a la legislación interna se haya agotado el derecho a permanecer ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , todo ello de conformidad con la legislación aplicable y con la ordenación urbanística y ... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... En la actualidad, tanto la legislación como el sentir general abogan por un trato no ... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... enmarca dentro de este supuesto la cesión de estancias o de habitaciones. Se entiende que es la cesión de la totalidad de la vivienda la que en ... ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general cuando, entre otros supuestos, los mismos supongan un ...