leasing inmobiliario
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing: contractual, registry and bankruptcy aspects . por . BLANCA TORRUBIA ...José María DE LA CUESTA RUTE. . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 . . Blanca Torrubia ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... jurídicos en ocasiones cuestionados, como es el caso del leasing , y también determinar la ilicitud de aquellos negocios indirectos o ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1393 a 1443. Año 2023 1393 . . Blanca Torrubia ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 . . Maridalia Rodríguez-Padilla . como ..., los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la propiedad temporal con la ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... el tema de la posibilidad de que el promotor del complejo inmobiliario se reservara como privativo elementos que de suyo serían comunes como el ... adecuado a las necesidades del tráfico, como los derechos de leasing o la multipropiedad. Esta versatilidad del Registro español le permite ... -
Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
@I. El "leasing" en general a) En los últimos tiempos se han desarrollado en España, al parecer en evolución creciente, las operaciones de leasing o arrendamiento financiero; en un primer momento proyectadas sobre bienes de equipo ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1455 a 1509 1455 . . Antonio García García . ... pero que le sirvió de argumento (entre otros) para calificar al leasing inmobiliario de garantía real 26 . Paradójicamente, con el cambio de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 397 a 502 397 . . Basilio Javier Aguirre Fernández . ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA O LEASING INMOBILIARIO: PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE LA LIBRE CESIÓN DE LA POSICIÓN ...
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STS, 14 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación. Se desestima la casación.
..., aun ejercitada de forma anticipada, sigue siendo inherente al leasing pues lo que las partes han acordado ha sido modificar el plazo del ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3303 a 3357 3303 . . Inmaculada Herbosa Martínez . ...En esta sentencia, relativa a un contrato de leasing inmobiliario, la cuestión controvertida es determinar a quién debe ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... debe además velar por la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, de manera que los derechos de terceros resulten protegidos y no se vean ...67, 839-902. AMORÓS GUARDIOLA, M. (1985). El leasing inmobiliario y su inscripción registral, Revista Crítica de Derecho ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario . El contrato de arrendamiento con opción de compra se ...
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1215 a 1246 1215 . . Inmaculada Herbosa Martínez . ... la primera de las sentencias citadas, relativa a un contrato de leasing inmobiliario, la cuestión controvertida es determinar a quién debe ... -
El régimen jurídico del leasing financiero inmobiliario en España, de María del Carmen García Garnica.
GARCÍA Garnica, María DEL CARMEN: El régimen jurídico del leasing financiero inmobiliario en España, Editorial Aranzadi, Elcano (Navarra), 2001. Un tomo de 372 págs. Nuestro sistema registral adopta, sin dudarlo, el c...
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El gobierno de los negocios hoteleros
...Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, p. 478. . 7 Define el art. 3.2 LAU el ... y que se emplea en muchas ocasiones en el sector turístico es el leasing 14 inmobiliario o arrendamiento financiero. En tal caso, la sociedad ...
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Bibliografía
..., en ESPINÓS BORRÁS DE QUADRAS (coord.), Derecho Mercantil Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, pp. 453-479. . ANTÓN BURGOS y CÓRDOBA .... DÍAZ ROMERO, M. R., Leasing inmobiliario y transmisión de la propiedad en Europa , Madrid, Fundación ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... sociales o, en su caso, acciones) lo mobiliario e inmobiliario, sin olvidar razones de valoración de los bienes o fiscales. Obviamente, ...Fondos de titulación hipotecaria. Los REITs. El leasing inmobiliario", en Derecho Mercantil Inmobiliario, coord., A. Espinos ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...Tanteo. Retracto. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1205 a 1238 1205 . . Francisco Millán Salas . KEY ... de la finca o explotación; y, segunda, porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del contrato, en ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 13 a 65 13 . . Cristina Argelich Comelles . consumer ... personal, financiación de estudios, cuenta corriente, renting, leasing y contrato de seguros. . 4 Para apreciar la abusividad de una cláusula ... -
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la contratación debida a acontecimientos imprevisibles, o ... operativo se diferencia del arrendamiento financiero o leasing inmobiliario, aunque incorpora elementos del contrato de obra pública y ...
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La breve estudio sobre la evolución del banco hipotecario de España hasta su extinción. Objetivos cumplidos
... Decreto 685/1982360, permitiendo la movilización del valor inmobiliario en cartera de préstamos, emitiendo títulos y que extendió la emisión ... de crédito hipotecario, entidades de financiación y de leasing inmobiliario, e incluso por promotores y constructores. El capital e ...
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La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
... y registros de derechos", en "Revista Crítica de Derecho Inmobiliario", nº 765. GONZÁLEZ-MENESES, M., "Entender Blockchain: Una Introducción ... de contrato de arrendamiento financiero de un vehículo en "leasing", si el comprador no paga la cuota mensual establecida, el sistema de ...
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El leasing inmobiliario en Uruguay y su trascendencia registral (Ley 16072 de 9-10-1989)
I Denominación.-II. Concepto.-III. Modalidades que puede asumir la contratacion de "leasing".-iv naturaleza jurídica.-v. Etapa prenegocial y negocial.-vi. Caracterizacion del contrato.-VII. Es traslativo de la utilizacion del bien.-vih elementos especificos del contrato de "leasing" inmobiliario - a) entidad -leasing -b) el precio -c) la opción de compra.-d) la opción de prórroga de plazo -e) el...
@I.Denominacion La doctrina -en general- se manifiesta acorde en mantener el término leasing para designar el contrato que regula la Ley uruguaya 16072 de 9-10-1989. Leasing es una expresión anglosajona que proviene del verbo to lease, t... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (se he manejado el texto del mes de marzo de 2017; el último texto de 31 ...leasing (53 y sigs.). . Sobre el término «titulización» y sus acepciones, en ... -
La vía contractual
... . Ellos pueden ser muy variados, este es el caso del leasing , el factoring , el underwriting , la franquicia , el joint venture , ... de los contratos conexos”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 720, 2010, pp. 1.447 y 1.448. . FRANCO DE LA CUBA, C. M., “El ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
...@4.A. Delimitación de tráfico inmobiliario mercantil y del tráfico inmobiliario civil. @@4.A.1. La actividad que ...ómo señala CALVO VÉRGEZ 101 "Dentro de los llamados contratos de leasing inmobiliario pueden llegar a plantearse hasta tres situaciones. En primer ...