jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

79811 resultados para jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

  • La fase de liquidación en el concurso de acreedores

    Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...

    ... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ...Sin embargo, en ocasiones, la jurisprudencia, incomprensiblemente, no ha exigido este estado ...— En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia. Por último, no podemos dejar de ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ...
  • Jurisprudencia
    ... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se. articula a través de un conjunto de normas ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
  • STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...

    ... 1.- SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... en consecuencia: 2.- SE DECLARE el incumplimiento por parte de la demandada, de sus obligaciones ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de la demandada, así como las cuotas de ... 1124 del Código civil y de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo: ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... (I) Cuadernos de Aranzadi Jurisprudencia Tributaria núm. 37 parte Estudios, 2005, BIB ..., indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo. . 1.1.1.3. Devengo . ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
  • Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus

    En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...

    ... como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad. Es precisamente en el ... lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría ...art. 4 LAU). @@2. La jurisprudencia del tribunal supremo sobre el reconocimiento del ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ...
  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... subjetivo , en torno al cual la jurisprudencia menor, también la doctrina, pone en tela de ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ...
  • Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
    ... para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual”. Es importante el contenido ... de los daños lo cierto es que la jurisprudencia ha realizado ya alguna corrección en base a la ... de 2007) está obligado, en virtud del contrato, a entregar la cosa en condiciones de servir para ... que pudieran resultar del contrato de compraventa de las viviendas y locales radicantes en el ...
  • Sentencias
    ... dando el paso más que exige dicha jurisprudencia constitucional, también alude, siquiera ... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ..., tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) . 10. Contrato de ...
  • Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
    ...El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ...: el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor. . A y B celebran un contrato por el ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"... de 1998]», Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil , núm. 48, 1998, pp. 1157-1177, disponible ...
  • STS 701/2012, 22 de Noviembre de 2012

    COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitaci—n de vistas no limita el uso de la vivienda, s’ frustra las leg’timas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizaci—n y que es causa...

    ... Candida al cumplimiento específico del contrato de promesa de venta de fecha 15 de mayo de 2007. ... restante pendiente de pago de la compraventa y en concreto 311.840 Euros más el interés ... por la sentencia y la abrumadora jurisprudencia establecida al respecto por el Tribunal Supremo ... no susceptibles de generar un incumplimiento grave. Esta Sala debe declarar que conforme a la ...ón de vistas no limita el uso de la vivienda, sí frustra las legítimas expectativas de los ...
  • STS 679/2012, 16 de Noviembre de 2012

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. MODIFICACIÓN DEL PROYECTO. La sentencia recaída en la instancia acogió la demanda por incumplimiento de la vendedora en la entrega de la casa vendida, al no haber obtenido la licencia de primera ocupación; y rechazó la resolución por incumplimiento de la memoria de calidades, porque no podía apreciarse tal cuando...

    ....L., debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes con fecha ... , pues la obligación de entrega de la vivienda con su correspondiente licencia de primera ...1124 del Código Civil y la jurisprudencia que distinguiendo la conclusión de la obra de la ... el contrato de compraventa por incumplimiento de la memoria de calidades en lo atinente a ...
  • Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica

    Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...

    ... 3 , y es el hoy aplicado por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo en la interpretación del ... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3"... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... . El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ...
  • STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020

    CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...

    ... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... y del seguro de Indemnización por incumplimiento en financiaciones que superan el 80% del valor de ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado por el Real Decreto-ley ... desprende inequívocamente de la jurisprudencia del TJUE (sentencias de 21 de marzo de 2013, ... de información a los casos de compraventa con subrogación e intervención del prestamista. ...
  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ...La vivienda está situada en la promoción denominada ...í interesa, se establecía que el incumplimiento por el comprador de su obligación de comparecer ... en uno y otro sentido en la "jurisprudencia menor" sobre la cuestión principal objeto del ...
  • STS 399/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...

    ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003. . »Todo ello sin ... modalidad de "venta sobre plano" de la vivienda n.º NUM000 - NUM001 , bloque NUM002 , portal ...ón del contrato de compraventa por incumplimiento de las obligaciones de la promotora, la del plazo .... »La jurisprudencia determina que el éxito y viabilidad de una ...
  • Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización

    En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...

    ... de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- ... ha sido que, frente a la escasa jurisprudencia existente sobre el retracto de crédito ... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ...jurisprudencia mayoritaria interpreta la expresión en sentido ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que tre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ...Es por eso que la jurisprudencia admite ciertas actuaciones de la comunidad de ...
  • Marco legal de los contratos alimentarios en España
    ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de la misma, como se recoge en la jurisprudencia reiterada del TJCE y del TPI 99 . . Ahora bien, ... . — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
  • STS 19/2014, 23 de Enero de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCION , concepto y doctrina jurisprudencial. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, previsto en el contrato y prevista una cláusula penal.

    ... o condene 1°) La resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 30 de ... por mis mandantes por la compra de la vivienda, que asciende a 24.881,51 € (VEINTICUATRO MIL ... e indiscutida por doctrina y jurisprudencia, de fecha 30 septiembre 2006, por el que "MIRADOR ... sendas cláusulas penales, caso de incumplimiento:. - por el vendedor: pacto 7.2:. Si fuere la ...
  • La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
    ... financiera en la que el comprador de vivienda futura ingresó las cantidades anticipadas a ... es? Responsabilidad por incumplimiento culpable o negligente de una obligación legal. ... ¿Plazo de prescripción? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en ..., viene siendo considerado por la jurisprudencia mayoritaria como un supuesto subsumible en el ...
  • Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
    ... con la descripción contenida en el contrato. Esto confiere al régimen de manifestaciones y ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ...Aunque no es nuevo en nuestra jurisprudencia que la función de asignación contractual de ... en los casos de compraventa de vivienda (local u otro elemento) en un edificio en ...
  • La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

    La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr

    ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... ex  artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... doctrinales 28 , nuestra jurisprudencia menor (ante la falta de pronunciamiento por parte ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ...
  • Donación disimulada en escritura pública

    Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

    ... hasta entonces en nuestra jurisprudencia. Abordó el tradicional problema de la validez de ... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ...ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ...
  • Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal

    Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...

    ...: Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... La jurisprudencia ha definido la cesión en precario como aquella ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha plan­teado ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR