jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... 39 , recoge una afirmación de la jurisprudencia de la Sala de lo civil desde antiguo y declara ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... jurisprudenciA del triBunAl supremo. 3. crisis económicA y ... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales comerciales, cuya ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... , podría plantearse en caso de incumplimiento de la prestación de alimentos y proveer ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... Comentado y con jurisprudencia, 5.ª ed., Madrid: La Ley ... Rev. Crítica de ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el ... serán conscientes de que su incumplimiento tendrá consecuencias (casi) automáticas. 15 Las ... de 1998]», Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil , núm. 48, septiembre-diciembre 1998, pp ... -
STS 958/2018, 8 de Junio de 2018
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. Cuando el número de las solicitudes formuladas o las personas afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano competente para resolver, a propuesta razonada del órgano instructor, o el superior jerárquico del órgano competente para resolver, a propuesta de éste, podrán habilitar los medios personales y materiales para...
... m) de la Ley 4/2003, de 29 de julio, de Vivienda de Galicia , así como la medida complementaria ... afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano ... En tales casos, la compraventa se considerará realizada por el precio máximo ... , sin que ello afecte a la validez del contrato y de las demás estipulaciones, ostentando el ... del ordenamiento jurídico y de la jurisprudencia aplicable para resolver las cuestiones objeto de ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... ejercita acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor ... los terrenos sobre los que se asienta la vivienda objeto de compra, el cual ha resultado ... és casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con la ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... María Rosario , adquirió mediante contrato de compraventa en el año 2009 la parcela n° ... ón de dimensiones 2,30 x 2,30 metros, vivienda prefabricada con desagüe anclado al suelo, ... consecuencias jurídicas que de su incumplimiento pudieran derivarse. Basta conocer la ilicitud del ... 319 del C. Penal -señala la jurisprudencia referida-, en el que se dice que los jueces y ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO ... Sentencias comentadas ... ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... dicha demandada de la casa a edificar, vivienda número 24, inscrita hoy en el Registro de la ... por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum ... , como ha repetido la doctrina y la jurisprudencia ( sentencias de 22 octubre y 10 noviembre 1986 , ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... , hoy la doctrina mayoritaria y la jurisprudencia defienden la mera eficacia inter partes en estos ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los administradores cuyo incumplimiento puede ser fuente de responsabilidad civil ante la ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... ganancial, sin embargo, la jurisprudencia en este punto es vacilante y peca de un exceso de ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
STS 497/2011, 12 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha
... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 ... y demandada en relación a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las ... con fundamento en que no ha habido incumplimiento contractual, añadiendo a los argumentos antes ... después de hacer referencia a la jurisprudencia de la propia Audiencia y del Tribunal Supremo ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... También la jurisprudencia se adhiere a definir el contrato de forma ... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... del hostelero en caso de incumplimiento del deber de custodia; el art. 1922 hace ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... En consonancia con lo expuesto, la jurisprudencia viene manteniendo que la existencia de normas ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ...
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STS 15/2013, 31 de Enero de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO Y RETARDO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR. La compradora afirmó que había entregado a la vendedora la cantidad de 151.540 euros y, para probarlo, en la audiencia previa aportó los documentos de reserva de compra de los inmuebles en los que consta un precio superior al fijado en el de compraventa. La minoración del precio demostraba que el comprador...
... resueltos los contratos privados de compraventa acompañado como DOCUMENTOS N° 1 y N° 3 a esta ... correspondientes, con base en el incumplimiento" por la vendedora ... 15. PLATON 2000, en los t\xC3" ... dentro del plazo fijado en el contrato hallándose pendientes exclusivamente de acabados ... la norma, principio de derecho o jurisprudencia aplicable al caso por la sentencia de apelación ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... urbanos: comentarios, jurisprudencia y formularios, t. I, Valencia, Tirant lo Blanch, ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... , existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... por la muy interesante y novedosa jurisprudencia del Tribunal Supremo recaída en los últimos ... vivienda por lluvia, pero solo -según constaba en una de ... tipográficos muy pequeños (incumplimiento de la exigencia de la perceptibilidad ) o cuando ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
STS 476/2011, 6 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL VIVIENDA. DEVOLUCIÓN DE RENTAS. El incumplimiento predicado de la parte demandada no ha sido total, sino parcial, lo que le permite aplicar la facultad moderadora prevista en el artículo 1154 del Código Civil ; estos presupuestos fácticos no son respetados por el recurrente que sustenta su recurso en un hecho que no ha sido probado...
... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento para uso distinto del vivienda, ... un uso distinto de la vivienda por incumplimiento de la demandada-arrendadora y, también el pago ... precepto se ha desarrollado una jurisprudencia por esta Sala que, en esencia, rechaza la ... -
Sentencias
... antijurídicos.– Se reitera la jurisprudencia expuesta en la STS de 26 de abril de 2017, que a ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... régimen jurídico aplicable.- La jurisprudencia reciente -SSTS 30 de junio y 15 de octubre de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... fundamentales, procede de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Vid ., en este ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...