jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

79811 resultados para jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... primer lugar, la evolución de la jurisprudencia del Tribunal Supremo español en relación con la ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ...
  • Derecho Civil
    @Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... y familiar, según reiterada jurisprudencia, se encuentra limitado por las libertades de ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
  • STS 423/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...

    ... Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han ... mismo momento en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde ... »Segundo.- Infracción de jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo ... »Tercero.- ... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ...
  • STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016

    APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...

    ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad ... un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo dispuesto en ... y que contradicen nuestra jurisprudencia acerca de que constituye una prueba ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... Internacional de Doctrina y Jurisprudencia" , n.º 1, 2014, p. 4. Más sobre esta cuestión e\xC5" ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ...
  • La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
    ... 6.4.6.4 Jurisprudencia favorable al derecho del deudor solidario a ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
  • ¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
    ... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... , tanto la doctrina como la jurisprudencia. Nótese que ello no ocurre respecto de otros ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ...
  • La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
    ... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... Existe abundante jurisprudencia de las Audiencias Provinciales sobre este tipo ... @@3. Ejecución material ... El incumplimiento de la pena de multa por el condenado, conllevará ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ...
  • STS 33/2018, 24 de Enero de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...

    ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... físicas que aceptan la cláusula 18 del contrato en el sentido del derecho de ceder el contrato a ... en las causas de inadmisión de incumplimiento de los requisitos establecidos por la ley ( art ... jurisprudencia de esta sala sobre la responsabilidad de las ...
  • STS 211/2014, 24 de Abril de 2014

    JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...

    ... y cuestiones sobre los que existe jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales." ... un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de ... obras, de lo que se desprendía el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el ...
  • La doble venta
    ... La venta múltiple en la jurisprudencia actual. –V. Criterios de preferencia ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ...
  • La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas

    La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...

    ... , se han elaborado en la doctrina y jurisprudencia de la legislación española ... Palabras ... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... este caso, se trata de una venta de una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no ...
  • STS 141/2016, 9 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS. Las infracciones relativas a la prueba de presunciones solo pueden producirse en los casos en que se ha propuesto esta forma de acreditación de hechos en la instancia o ha sido utilizada por el juzgador, o cuando éste ha omitido de forma ilógica la relación existente entre los hechos base que declara probados y las consecuencias...

    ... 1 de Córdoba, sobre resolución del contrato y restitución de cantidades entregadas. Ha sido ... declaren resueltos los contratos de compraventa reseñados en la demanda con los efectos pactados ... Ley de Enjuiciamiento Civil y la jurisprudencia que lo desarrolla ... SEXTO.- Formulación del ... de resolución del contrato por incumplimiento del plazo de entrega, no se hace por aplicación ... en los once contratos de compraventa de vivienda suscritos en su día entre Stately y Stirling ...
  • Sentencias
    ... solo motivo, alega oposición a la jurisprudencia de esta Sala y existencia de doctrina ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... consecuencia del incumplimiento de las obligaciones o de la inveracidad de las ... ón del fenómeno por la propia jurisprudencia (aunque sea de las Audiencias Provinciales) nos ...
  • STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...

    ... «1º) Declarar la extinción del contrato de compraventa suscrito entre el demandante y Los ... Provinciales y oposición a la jurisprudencia de esta Sala ... SEXTO.- Recibidas las ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ... , en la falta de entrega efectiva de la vivienda, por ausencia de licencia de primera ocupación ...
  • El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
    ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... Como consecuencia, la jurisprudencia, en defensa del adquirente de la vivienda —el ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
  • STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende

    ... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos ... En dicho ... en la existencia de un incumplimiento esencial de la demandada que justificaba la ... en la sentencia recurrida y en la jurisprudencia por ella invocada, que la licencia de primera ...
  • STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...

    ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 04 por incumplimiento de la demandada ... b) Condene en su ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos, pertenecientes a la ... En aplicación de esta jurisprudencia, esta Sala viene atribuyendo efectos resolutorios ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... que más ocupó a doctrina y jurisprudencia, durante la vigencia del antiguo art. 295, fue la ... La apropiación indebida exige un incumplimiento definitivo de la obligación que había asumido ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el ...
  • STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...

    ... , don Isidro , por escritura de compraventa de treinta y uno de enero de mil novecientos nta y nueve, la vivienda del piso NUM000 ... NUM001 de la casa número ... Que, al perfeccionarse el contrato, el vendedor no hizo a los compradores ninguna ... Añaden que, según la jurisprudencia - sentencias 857/2007, de 17 de julio , y ... artículo, la cual sancionaba el incumplimiento de la prohibición " con la resolución del ...
  • STS 415/2014, 16 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

    ... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... SE DECLARE el incumplimiento por parte del demandado, de sus obligaciones ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ... 1124 del Código civil y de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo ...
  • STS 373/2015, 26 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...

    ... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... , siendo, en todo caso un incumplimiento grave el tiempo excedido respecto al pactado; ii) ... és casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de las AudienciasProvinciales" al ...
  • STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...

    ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... en caso de acreditarse el incumplimiento contractual, grave y voluntario, por el ... »No obstante, conforme a la jurisprudencia más consolidada, la falta de entrega de dicho ...
  • STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

    ... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento de la parte contraria, ... 2.- Y de acuerdo con ... construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo ... positivo dado que la actual jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo no ...

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