jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda
80492 resultados para jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda
-
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de ... Venta de Vivienda y de la doctrina jurisprudencia del Alto Tribunal, en relación 1.281 del C.C.» ... ón aducían, en primer lugar, el incumplimiento de la obligación de entrega efectiva en un plazo ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... se puede advertir en la denominada jurisprudencia menor una línea favorable a esta posibilidad 290 ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... causados como consecuencia del incumplimiento de las instrucciones previas dadas por el ...
-
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... cuestión de fondo, la resolución del contrato de compraventa de vivienda" por incumplimiento del plazo de entrega y su relación con la interpretaci\xC3" ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de ... escritura pública de compraventa de la vivienda adquirida a mi mandante mediante el citado ... consistente en la oposición a la jurisprudencia de esta Sala, y se articulaba igualmente en un ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... por la muy interesante y novedosa jurisprudencia del Tribunal Supremo recaída en los últimos ... vivienda por lluvia, pero solo -según constaba en una de ... tipográficos muy pequeños (incumplimiento de la exigencia de la perceptibilidad ) o cuando ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
-
STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... 1257 del Código Civil ... 2º) Jurisprudencia contradictora que justifica el interés ... A cuenta del precio de esta compraventa, el comprador entregó a la promotora 22.448,60 ... en caso de resolución por incumplimiento. Además, el juzgado advirtió que las líneas de ... vigor en la fecha en que se celebró el contrato de compraventa); y art. 86.1 del Real Decreto ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... , en la línea de lo exigido por la jurisprudencia" del Tribunal Supremo para la aplicación del ar t\xC3" ... -
Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
... para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual ... Es importante el contenido ... de los daos lo cierto es que la jurisprudencia ha realizado ya alguna correccin en base a la ... de 2007) est obligado, en virtud del contrato, a entregar la cosa en condiciones de servir para ... que pudieran resultar del contrato de compraventa de las viviendas y locales radicantes en el ...
-
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los hechos y ... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- número tres.- vivienda rural ... 1282 y 1283 del Código Civil y la jurisprudencia que los desarrolla, entre otras las STSS núm ... ón, sin que pueda obtenerse por incumplimiento de la normativa urbanística de forma que no ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que tre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... Es por eso que la jurisprudencia admite ciertas actuaciones de la comunidad de ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... TRANSMISIVO EN LA JURISPRUDENCIA: 1. INTRODUCCIÓN. 2. DE LAS ... AUDIENCIAS ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... hipotecario para la adquisición de vivienda de protección oficial ... Es parte recurrente ... variaciones en el tipo de interés en el contrato suscrito entre el demandante y la Entidad ... en los artículos citados y la jurisprudencia que los desarrolla» ... «Segundo.- Al amparo ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... con claridad el cumplimiento o incumplimiento de la exigencia de transparencia. Por tanto, lo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... medida, ni las consecuencias de su incumplimiento (a pesar del contenido de la parte dispositiva al ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
-
STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... és casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales, ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... se permitían si se verificaba el incumplimiento por el arrendatario de los requisitos exigidos ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la ... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... -
Sentencias
... Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia considera que la aplicación del retraso desleal ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
-
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad ... SL el 30 de agosto de 2009, por incumplimiento imputable única y exclusivamente a la demandada ... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... o circunstancial» y en la jurisprudencia de esta sala es una constante la de excluir del ... -
Sentencias
... relativa a procesos judiciales la jurisprudencia constitucional (STC de 31 de mayo de 1993; STC de ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso ... que ya se podían desprender de su jurisprudencia y sobre los que han informado los más ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... la resolución contractual por incumplimiento o subsidiariamente instándose cumplimiento de ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... contractus», pues, según la jurisprudencia del TS, para que pueda ser así resulta necesario ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... En la jurisprudencia, la caracterización a estos efectos del leasing ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... Por tanto, la LOE consagra la jurisprudencia que desde antiguo la reconocía al adquirente del ... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...