jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

79811 resultados para jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

  • STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...

    ... la elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, ... proceda a escriturar notarialmente la vivienda ... c) Subsidiariamente a los dos anteriores, ... estimado en 5 000,00 € por el incumplimiento contractual de Provinor, SL, ante la ... recurrida se opondría a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo ( SSTS de 12 de marzo de ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    @I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... Como señala la jurisprudencia 2 , no puede declararse abusiva pero tampoco ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... , según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... En la jurisprudencia del Tribunal Supremo existen dos corrientes bien ... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
  • STS 459/2019, 22 de Julio de 2019

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...

    ... ía Antonieta y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción ... ón del contrato de compraventa, el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el ... de oposición al recurso, es jurisprudencia constante de esta sala que la omisión de un ...
  • Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social

    Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...

    ... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es ... (recurso núm. 3818/1999), la jurisprudencia, ha abandonado hace tiempo las posiciones que, de ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ...
  • STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...

    ... Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... , declarando la existencia de incumplimiento grave y resolutorio por parte de la demandada, y ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... en la modalidad de existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... b) Se utiliza en la jurisprudencia y en la doctrina para referir a las personas con ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... que durante la relacin adquirieron una vivienda y al terminar dicha relacin deciden vender para ... a lo dispuesto en los preceptos y jurisprudencia mencionados, pero el problema se plantea en la ... en la que est previsto que ante el incumplimiento del deudor se embarguen bienes, se inicie una va ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
  • STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...

    ... nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... , para resolver un contrato por incumplimiento, que este sea relevante; que la modificación del ... resolver el contrato; 5) según la jurisprudencia, el art. 1124 CC no exigía, para poder resolver ...
  • STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...

    ... cláusulas II.6 de los contratos de compraventa - conforme a las que " la parte vendedora ha ... Se adjuntará a este contrato como anexo I copia de la póliza individualizada ... en los folletos publicitarios, con incumplimiento de las condiciones pactadas sobre la entrega de ... una ética jurídica aplicada, la jurisprudencia protege la confianza en la coherencia del ...
  • STS 281/2022, 4 de Abril de 2022

    ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.

    ... del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y ... ón de la parte actora la citada vivienda en el plazo legal, apercibiéndole de que de no ... El incumplimiento de lo convenido en el párrafo anterior, incluso ... se ha desarrollado una amplia jurisprudencia que ha venido a establecer que la moderación ...
  • Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito

    ... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... legales como en el marco de la jurisprudencia más actualizada sobre la responsabilidad ...
  • STS 88/2014, 19 de Febrero de 2014

    LETRADO. RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En efecto, el artículo 1107 CC ofrece una doble dimensión en orden a la responsabilidad por daños y perjuicios derivados de culpa contractual (por incumplimiento de obligaciones): la del deudor de buena fe, donde la cuantía viene fijada por voluntad de las partes o, en su defecto, por ser consecuencia necesaria del...

    ... a la pérdida y privación del inmueble (vivienda) que poseía doña Edurne y se condene ... el daño y el hecho generador (incumplimiento contractual en este caso) ... SEXTO.- ... una hija con síndrome de Down); que contrató al letrado Sr. Abilio para que la asesorara en la ... y la tramitación del documento de compraventa para su inscripción registral; que a tal efecto ... del Tribunal Constitucional y a la jurisprudencia de la Sala pero aprecia un defecto insubsanable ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el ... ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia de esta Sala sobre la interpretación del art ... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... En la sentencia se lee: ... «La jurisprudencia de esta Sala, al interpretar el art. 1266 del ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ...
  • Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
    ... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
  • STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...

    ... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... - Declare el incumplimiento contractual de ALHAMA GOLF RESORT, S.L. y ... vivienda número Jardín NUM016 , NUM017 del complejo ... del artículo 1124 CC y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la esencialidad del ... En el contrato consta como cláusula primera: ... 1. "Objeto ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... En la jurisprudencia podemos hallar estafas en las que se induce a ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ... , según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ... Ahora bien, la jurisprudencia inglesa considera que la comunicación de la ... aceptar y demandar al oferente por incumplimiento del contrato, si el este termina incumpliendo su ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...
  • STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...

    ... JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO » ... «SEGUNDO.- AL ... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... incumplimiento ... 3.4.- Según esa misma cláusula 4, de ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ...
  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ... y dispar jurisprudencia y doctrina en constante evolución, contrasta con ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... una obligación ya que, en caso de incumplimiento, se puede producir la realización forzosa del ...

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