jurisprudencia cerramientos terrazas
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STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... Existen otras terrazas con cerramientos en los edificios de la comunidad ... ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia del Tribunal Supremo citando al efecto las ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... Así lo ha reconocido la jurisprudencia en las SSTS de 28 de diciembre de 1984 (RJ ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... En la jurisprudencia del Tribunal Supremo existen dos corrientes bien ... la [f_l]echa del forjado sobre los cerramientos y la tabiquería como consecuencia de las amplias ... («vorado») de los pavimentos de las terrazas y terrado, que está mal ejecutado, y que por ...
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Artículo 7
... compartido de la doctrina y la jurisprudencia que los derechos y las prohibiciones alcanzan ... con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, ... de variada condición en fachadas, cerramientos, etc., que se pueden observar en la mayor parte ...
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STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... los copropietarios pueden realizar cerramientos y cubrimientos de sus terrazas de uso privativo ... La jurisprudencia ha tenido ocasión de pronunciarse sobre la ... -
Obras privativas
... Sí es unánime la jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre ... , «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... a los elementos comunes aquellos cerramientos que no son perjudiciales para los restantes ...
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El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
... se encuentre o no físicamente limitado por parámetros o cerramientos en toda su estructura; la inexistencia de limitación física en alguna ... vía pública para instalación de terrazas o veladores, la jurisprudencia solía exigir cierto margen de ponderación a la hora de valorar ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... Por tanto, la LOE consagra la jurisprudencia que desde antiguo la reconocía al adquirente del ... de piedras y de los pavimentos de terrazas ... 144 E. CORDERO LOBATO, Régimen ... (RJ 6327), sobre realización de cerramientos de balcones y terra-zas por parte de los ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... usos adyacentes en contraposición a cerramientos; características de los focos de contaminación ... ) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara ... La escasa jurisprudencia que ha abordado directamente esta cuestión ha ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... materiales opacos en la cubierta y cerramientos de vidrio con soporte de carpintería de color de ... de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... Señala la Jurisprudencia del Tribunal Supremo que conocer no es consentir, ... ía abusiva al existir otros pisos con terrazas cerradas contra los que no se ha actuado ... de la comunidad con otros cerramientos en fachada. En todo caso, no son situaciones ... -
Delitos contra la propiedad
... También la jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribu- ... nal ... habitada, e igualmente las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin ...
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STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... 396 del Código Civil, y la jurisprudencia que los interpreta y complementa en cuanto a ... otros vecinos que también han hecho cerramientos similares al suyo, contra los que la Sra ... menos, en un caso para el cierre de las terrazas, con carpintería de aluminio, pero no consta ... -
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... , de las obras necesarias para cubrir las terrazas. Iniciándose las mismas inmediatamente. 2. Las ... de origen, solo se han realizado los cerramientos traslúcidos existentes (Ver fotografías del ... a la doctrina elaborada por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo: «( ... ) son aquellas obras ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el interior de los ediicios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de ... pronunciamientos en la llamada jurisprudencia menor 104 , aunque deberán ceder en el ... agua entre la impermeabilización de las terrazas y la del mechinal ( ... ), afectan-do así a la ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... Además, se sostiene que los cerramientos de los miradores de viviendas o miradores son ... la parte demandada se aduce que la jurisprudencia autoriza la instalación de los aparatos de aire ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... -
STS, 18 de Octubre de 2006
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. COEFICIENTE DE RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE ÚTIL Y SUPERFICIE CONSTRUIDA. Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales de cualquier uso. Asimismo incluirá la mitad de la superficie de suelo de los espacios exteriores de uso...
... 35 LEF y la jurisprudencia que lo interpreta, en relación con el deber de ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ... uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, miradores, tendederos, u otros hasta un máximo ... -
STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.
... del derecho necesario en la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal ... no se opone a la letra L define las terrazas descubiertas y la prohibición de realizar obras o cerramientos o techado de las mismas, ni a la F que recoge la ... -
STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... Sin embargo, es cierto que en la jurisprudencia menor (Pontevedra Sec. 4.ª de 13-09-96 EDJ ... aprobado por la Junta, en materia de cerramientos de terrazas. Y sigue sin plantearse cuestión o ... -
Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
... SUMARIO: 1. JURISPRUDENCIA CONSTITUCIONAL DE INTERÉS PARA LOS ... ENTES ... ón de solares y parcelas y sus cerramientos, además regula cerramientos específicos en ... en la vía pública de ámbito urbano (terrazas, paradas y casetas) y dispone de una serie de ... -
Elementos comunes
... ficio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... doctrina científica 383 como la jurisprudencia menor de las Audiencias Provinciales, en ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... 2 A ello se sumó una jurisprudencia que sistemáticamente optó por una ... de fachada o al acristalamiento de terrazas existentes mediante un proyecto conjunto de ... -mente a licencias, como por ejemplo cerramientos", trabajos previos a la construcción, pavimentaci\xC3" ...
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Sentencias
... solo motivo, alega oposición a la jurisprudencia de esta Sala y existencia de doctrina ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5ª, número de recurso: 4675/2021, Ponente: Inés María Huerta Garicano)
... objetivo para la formación de jurisprudencia consiste en determinar si el informe del ... parcela edificada, jardines delanteros, terrazas, azoteas y cubiertas inclinadas, pérgolas en ... , intervenciones en azoteas, cerramientos de solares y terrenos, andamios). Vigencia de las ...