jurisprudencia arras penitenciales
7062 resultados para jurisprudencia arras penitenciales
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Jurisprudencia.
... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... a la actora en concepto de arras penitenciales, habrán que quedar en poder de la entidad ... Siendo doctrina constante de la jurisprudencia la de que las arras o señal que, como garantía ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes en fecha ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... , caso de incumplimiento; y c) penitenciales, que constituyen un medio lícito de desistir las ... , en la línea de lo exigido por la jurisprudencia" del Tribunal Supremo para la aplicación del ar t\xC3" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con fundamento en protección de consumidor ... ón de tales cantidades como arras penitenciales, habrán de considerarse confirmatorias del ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... contrato perdiendo la señal (arras penitenciales o de desistimiento, como se defiende aquí) ... Doctrina y jurisprudencia , Cizur Menor, Thomson-Aranzadi, 2004, págs. 120 ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... 823,54 al corresponder a las arras penitenciales y no haberse acreditado del resto su devengo ... -
ATS, 12 de Noviembre de 2013
ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN. El recurso de casación no puede prosperar por las siguientes razones: a) por falta de indicación en el encabezamiento de la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala, en tanto que los cinco apartados en que se articula el recurso carecen de encabezamiento alguno, no estableciéndose en consecuencia en los mismos...
... parte actora solicita la devolución de las arras penitenciales que entregó a la agencia ... és casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo relativa al muto disenso, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Se utiliza en la jurisprudencia y en la doctrina para referir a las personas con ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... No hablaríamos de arras penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con ...
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Las arras en el Código Civil de Cataluña
... Las partes pueden pactarlas como penitenciales, cuando lo que desean es reservarse la facultad de desistir del ... de vista funcional, lo más frecuente es que la jurisprudencia, incluida la del Tribunal Supremo, hable del contrato de arras, ...
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... jurisprudencia del Tribunal Supremo que los interpreta ... - ... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se ... c) Penitenciales. Son un medio lícito de desestir las partes del ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... 241/2013 ), y que la reciente jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha ... -
A
... Equidad. Categoría de la jurisprudencia romana sobre la distinción entre el derecho ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... ón de que estamos ante unas arras penitenciales. Es cierto que la jurisprudencia ha establecido ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de as confirmatorias, penitenciales o penales), y 1.800.000 euros pagaderos a la ... viniendo caracterizado así por la jurisprudencia", requiere para su eficacia la concurrencia simult\xC3" ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... Azzolina, casi todos los autores y jurisprudencia afirman, sin una demostración adecuada, que la ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... se le han atribuido 359 (penales, penitenciales y confirmatorias) ... En realidad, en ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... CONCLUSIONES ... —IV. JURISPRUDENCIA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... I. CONSIDERACIONES ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... SAP Salamanca nº 44/2023 Civil 01/02/2023 ... DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... ampliamente debatida tanto por la jurisprudencia" como por la doctrina y se centra en determinar cu\xC3" ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... Aunque no es nuevo en nuestra jurisprudencia que la función de asignación contractual de ... (i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de ... compraventa), de modo que las arras penitenciales deben pactarse expresamente; ... (ii) la facultad ...
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Lección 6. la protección del crédito
... los bienes de su deudor; la jurisprudencia ha flexibilizado este criterio, diciendo que ... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.2 - Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... TRANSMISIVO EN LA JURISPRUDENCIA: 1. INTRODUCCIÓN. 2. DE LAS ... AUDIENCIAS ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ... ón de oficio de la nulidad, la jurisprudencia de esta Sala admite excepcionalmente dicha ... -
Derecho Civil
... ha precedido un proceso penal, la jurisprudencia afirma (SSTS de 16 de ... junio de 2010 y 7 de ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales de los ordenamientos internos de los Estados ...
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Código Civil
... y permanentemente según la jurisprudencia. El domicilio de las personas jurídicas es el ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Así, en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, pueden encontrarse algunas ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ...