junta compensacion urbanistica
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Constitución de hipoteca por junta de compensación urbanística
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de compensación
Resumen: Una Junta de compensación no puede, sobre una finca resultante del proyecto, constituir una hipoteca en garantía de una deuda ajena. Solo cabría la enajenación de aquellas que se hubiese adjudicado con la finalidad de financ... -
STS, 20 de Mayo de 2014
URBANISMO. En cualquier caso, y más allá de ello, hemos de interpretar los preceptos aplicables del ordenamiento estatal en el sentido de que la exigencia de dicho informe se requiere respecto de los asuntos que exijan una mayoría especial para su aprobación y ello determina que, en el ámbito del planeamiento urbanístico, tal exigencia se proyecta sobre los instrumentos de planeamiento general,...
... de Letrado, la Entidad GESTIÓN URBANÍSTICA DE LAS PALMAS, S.A., representada por el ... Martínez, y asistida de Letrado, y la JUNTA DE COMPENSACIÓN ESPINALES, representada por el ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria de 26 de septiembre de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Rafael Losada Armada)
... Resumen: ... En el supuesto de autos, la Junta de Compensación Sector 2 del Plan General de enación Urbanística (PGOU) de Piélagos impugnó en la vía ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... contemplados son cooperación, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, ... aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un reconocimiento ... característica la constitución de una Junta de Compensación (entidad urbanística ...
- Tema 48. Urbanismo I. La reparcelación. La carga urbanística. El proyecto de urbanización. La junta de compensación urbanística. El plan general de ordenación urbana. El plan de ordenación urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiación urbanística. La figura del urbanizador. Retribución al urbanizador. La expropiación forzosa. Criterioa tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelación voluntaria. La licencia y compensación urbanística. El consorcio. La mancomunidad
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica urbanística ideada por el legislador a la necesidad de adaptación de la estructura de ... si entre el conjunto de los deberes a los que ha de hacer frente una Junta de Compensación se encuentra el consistente en promover la inscripción ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ver obstaculiza das, sin perjuicio de la correspondiente compensación indemnizatoria que proceda y se determine bien en el mismo incidente de ... Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España el Consejo General del ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón directa de esa legislación urbanística ha de reducirse al derecho de superficie para ... ya demostramos, sin beneficio o compensación alguna para el interés público lesionado 95 ... , según el cual se entenderán hipotecados junta-mente con la finca, aunque no se mencionen en el ... -
STC 25/2012, 27 de Febrero de 2012
Tras colisionar contra dos obstáculos no señalizados en la vía por la que circulaba, el demandante de amparo dirigió una reclamación de los daños sufridos contra el Ayuntamiento. Más de un año después del accidente, al tener conocimiento de que el titular de la vía no era aquél, sino una junta de compensación urbanística, interpuso frente a esta última una demanda de juicio ordinario que fue...
... Ha intervenido el Ministerio Fiscal y la junta de compensación Bizcochero Capitán, ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... en el Registro un Proyecto de Compensación en el que algunas de las fincas de resultado son adjudicadas a la Junta de Compensación en correspondencia con las ... inscripción de actos de naturaleza urbanística es dos años anterior a aquella modificación y ... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... «En la legislación urbanística madrileña, a rtícu lo 105 de la Ley 9/2001, el establecimiento y la definición del sistema de compensación determinarán la afectación real de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de restablecimiento de legalidad urbanística, y que no haya duda de la identidad de la finca ... sin necesidad de consentimiento de la junta de propietarios. Las cláusulas que permiten la ... no adherido a la junta de compensación. El artículo 138 de la Ley 9/2001, de 17 de ...
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Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
... de aprobación de estatutos y bases de actuación se regula en los ar tícu los 161 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística, debe constituirse en escritura pública en la que se designen sus órganos rectores, añadiendo el ar tícu lo 163 que “( ... ) copia autorizada ... -
El registro y la realidad física: la finca
... la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ... en otros sistemas, como el de compensación. Pues en ambos casos se formaliza en un proyecto, ... que no sea necesario el acuerdo de la Junta para la división o segregación de pisos o ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... Es, pues, la ordenación urbanística la que -al interpretar el interés general y, con ... agrupación forzosa en "juntas de compensación" encargadas de la ejecución la obra urbanizadora ... en las bases aprobadas al efecto por la Junta Consultiva de Policía Urbana en 1853). En la ...
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... » , pasa a ocuparse en el quinto siguiente de su configuración legal «en el ámbito propio de las expropiaciones de naturaleza urbanística» , a cuyo fin admite, con base en la sentencia del Tribunal Supremo ... de 15 de noviembre de 2005, que constituye «un supuesto especial (que) ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... "explotación", en la planificación urbanística ... Como hemos afirmado anteriormente, el ... -, competencia que éste puede delegar en la Junta de Gobierno -art. 21.3, infine- que ejerce ... deba ser valorada para una posible compensación de culpas 72 ... Se ha de precisar que, ...
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Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... reconstrucción), en Pr[s.sc]ctica urbanística, núm. 144-2017-) que «la ordenación ... modo alguno la opinión del Letrado de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Pese a sus ... ística (constitución de Junta de Compensación, delimitación de unidades de ejecución, ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... , de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía ( ... ) ... Rev. Crítica de ... han sido cerrados por efecto de la compensación. Ciertamente, la cancelación de los folios ... tal adquisición el órgano actuante, la junta de compensación o la entidad competente para la ... -
Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación. (JCC)
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Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación.
... La escritura de constitucin de la junta de compensacin que contiene la segregacin practicada surti efecto ante el Registro que inscribi la misma con la excepcin de la segregacin ... En ... -
Contratación pública y urbanismo
Al cumplirse el próximo 9 de marzo de 2019 un año de la entrada en vigor de la LCSP/2017, se analiza por el autor las referencias expresas que dicho texto legal hace al urbanismo, analizando la incidencia que la normativa de la contratación pública tiene sobre el mismo, comenzando con el estudio de la implantación en el año 1994 de la figura del agente urbanizador como sistema disruptivo,...
... jurídica del convenio de gestión urbanística que suscribe la Administración actuante con este ... español: del sistema tradicional (compensación y cooperación) al sistema disruptivo, con la ... privado, resolviendo en tal sentido la Junta Consultiva de Contratación Administrativa del ... -
Sentencias
... a la extensión y la situación urbanística, que hace inviable el interés contractual de la ... : salida de bienes o derechos y compensación.- La salida de bienes o derechos no es sino un ... del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una ...
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STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... adjudicaciones en los Proyectos de Compensación a los que había aportado diversas fincas ... jurídica de determinados inmuebles a una Junta de Compensación fiduciaria supone la ... en el Plan o Programa de Actuación Urbanística o en el acuerdo aprobatorio del sistema y se ... -
Configuración del activo
... de los mismos, sin perjuicio de la compensación que habrá que realizar respectivamente respecto ... ón acordada de forma puntual por la junta de una sociedad por unos trabajos concretos de ... ón parcelaria, reparcelación urbanística, compensaciones en metálico en las particiones ...