juicio de retracto
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...A nuestro juicio estamos ante dos derechos: tanteo y retracto. La adquisición preferente es el género y el tanteo y el retracto son formas de adquisición ... -
Demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de retracto de crédito litigioso
Modelo de demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto de un crédito litigioso en relación a un crédito objeto de un procedimiento de ejecución de títulos no judiciales ex art. 1535 y 1536 del Código Civil (CC). En materia de competencia territorial en el ejercicio de la acción del artículo 1535 del CC, de extinción y reembolso del precio por venta del crédito litigioso, la...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... en el artículo 698 LEC, que remite cualesquiera reclamaciones sobre nulidad, vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda al juicio declarativo correspondiente, y obvia, incluso, que el sobreseimiento de la ejecución (en caso de estimación de la oposición por tales cláusulas) ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
.... 611 . . JUSTICIA AÑO 2019 Núm. 1. Págs. 611-634 . MANUEL SERRA DOMÍNGUEZ . 1. Naturaleza del juicio de retracto . Trátase de un verdadero proceso jurisdiccional contencioso, no sumario, especial por razones jurídico-materiales, encaminado a ...
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Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto convencional según lo establecido en los artículos 7, 249, 399, 23, 45 y 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1507 a 1518 del Código Civil.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
...Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción. . KEY WORDS: Preferential rights in the acquisition of ...), a diferencia de la de 1881 (arts. 1618 y sigs.), no regula un juicio especial de retracto, sino que ordena que se sustancien por los trámites ... -
Demanda de juicio declarativo ordinario promoviendo la acción de retracto de colidantes
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, 299, 399, 6, 23, 45, 50 y 249 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1521 a 1524 del Código Civil.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, 299, 399, 6, 23, 45, 50 y 249 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1521 a 1524 del Código Civil.
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...Cesión pendiente un juicio declarativo (caso no habitual en las cesiones de carteras créditos): se da el supuesto de sucesión por transmisión del objeto litigioso del art. ...
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Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5° Los bienes y derechos ..., sin que se genere automáticamente un derecho de reembolso; a su juicio habría que admitir una causa matrimonii con sustantividad propia, con ...
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Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
Modelo de demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por de los acreedores del vendedor según lo establecido en los artículos 507, 1508, 1512,1518, 1519 y 1520 del Código Civil.
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Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios pactados en la formalización del contrato de arrendamiento, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... en el momento en el que un deudor se opone en un procedimiento monitorio, y este se tiene que tramitar, tras demanda, por el cauce del juicio ordinario. Así pasa en este procedimiento, donde el Banco Santander presenta solicitud de procedimiento monitorio el día 2 de marzo de 2015, contra ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... derechos de adquisición preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia real, más allá de los ... 2008 –aunque se encontraban suficientemente identificados a su juicio en el supuesto litigioso–, con especial referencia a las personas a cuyo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
...Resumen de los hechos. Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en subasta ..., además, se dictó cuando ya se había contestado la demanda en el juicio de retracto). @2. Soluciones dadas en primera instancia. La sentencia ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
...) disponen que la notificación para el tanteo da derecho al propietario a adquirir la finca en el mismo precio y condiciones; por tanto, a mi juicio, es indiscutible que el tanteo es una facultad integrante del derecho de adquisición preferente y que el propietario solo es libre de transmitir la ... -
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... . ii. En cambio, a juicio del Tribunal Supremo, las ventas de carteras (i) se encuadran en el mismo contexto socio-económico y proceso de reestructuración del sistema ... -
STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
PROCESO CIVIL. INDEFENSION. La indefensión se comprueba con más claridad todavía si se advierte que la posibilidad de recurso para ante esta Sala era la del interés casacional, considerablemente más limitada que la del ordinal 2º del art. 477.1 LEC no solo por la necesidad de justificar el interés casacional sino también porque la admisibilidad del recurso extraordinario por infracción procesal...
... recurso de apelación nº 3362/08 dimanante de las actuaciones de juicio" ordinario nº 369/07 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de San Sebasti\xC3"án, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
.... El escenario que hemos dibujado en este trabajo pone en tela de juicio dicha clasificación y requiere que esta cuestión sea clarificada, no solo en el ámbito de los arrendamientos urbanos, sino también en el de los ... -
Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO . El interrogante de la eficacia del retracto voluntario ... 82 En el caso abordado ello suponía a su juicio una carga sobre los propietarios de cada uno de los dos departamentos en ...
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Regulación legal de la figura
... de los de Navarra y Cataluña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo. . Subraya la STS 13 mayo ... adquisición preferente constituido testamentariamente, semejante a juicio del TS al retracto de abolengo, para colmar las lagunas relativas a la ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... en el ar tícu lo 25.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a los ocupantes del inmueble, lo que constituía un defecto subsanable, a juicio del registrador, que impedía la inscripción, por resultar el ar tícu lo 25.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos aplicable también a las ventas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
...A. solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades indivisas de determinadas ... de la subasta y adjudicación (pero no los restantes derivados del juicio ejecutivo: STS de 7 julio 1909). No cabe hablar, aquí, como hacen algunos ...