interpretacion de los contratos clausula de arras integracion de la voluntad de las partes

924 resultados para interpretacion de los contratos clausula de arras integracion de la voluntad de las partes

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Está el interés de proteger la voluntad del sujeto que erró , lo que lleva a que, ...[7] El trabajo lo he dividido en tres Partes , cuyos contenidos y respectivas razones son como ... del artículo, con las normas de interpretación contractual; en concreto, con el artículo 5:101 ... existentes para la interpretación o integración de las fuentes normativas escritas» (cursiva ...«se aconseja incluir en el contrato una cláusula como la propuesta al final del comentario a este ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... de la presente ley, en su defecto por la voluntad de las partes y, supletoriamente por lo dispuesto ... del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el artículo 1732 del ..., sin que corresponda hacer una interpretación extensiva de dicho precepto 5 . Siguiendo la ... cláusulas y sobre la base de la integración del contrato y de las facultades de moderación ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la ...cONtRAtOS A lOS qUE . PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3. ..., en uso de su autonomía de la voluntad, acuerdan el equilibrio que estiman oportuno ... las prestaciones establecidas por las partes. Esta desproporción entre las prestaciones puede ... rebus sic stantibus , defendiendo su integración en nuestro sistema jurídico y su aplicación ...Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ...
  • Sentencias
    ... expresión requiere entonces una interpretación menos amplia (STEDH de 23 de julio de 2009, ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ...ía a las obligaciones contraídas por las partes en el contrato, sin que pudiera alegarse por la ...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al ... actos que implicaban necesariamente la voluntad de renunciar al derecho a invocar la causa de ..., quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...ón previa la recurrente propone la integración excepcional del factum en el examen de los ...
  • Defraudaciones
    ...251 bis CP fija la cláusula general de autoría del delito de estafa por la ... conducta del agente es la que mueve la voluntad del disponente que, claro está, no habría .... En consonancia con dicha interpretación precisa que el dolo . de . la estafa debe ... una de las partes en realidad no consiente en obligarse. Podrá ... forma expresa, la diferencia entre los contratos de tracto único, con inmediata entrega de ... le permite una “eficaz y efectiva integración social por sí mismo”. Y añade que el Pleno no ... y devolución es que la apropiación de las arras no constituye el delito. Como interpreta la ...
  • Derecho Civil
    ...ón de las acciones civiles, cuando las partes estén personadas en el proceso penal, empezará ..., sino incluso contra su manifiesta voluntad de no conceder ninguna entrevista a los ...Por tanto, de la interpretación literal, que la jurisprudencia corrigió, entre ... (G. M. A.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 6. Contratos. Buena fe: ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... económica de la pensión y la integración de los gastos que se incluyen en la misma entra ...
  • Marco legal de los contratos alimentarios en España
    ... referida a la Ley de fomento de la integración de cooperativas y de otras entidades asociativas ... de seguridad jurídica en la interpretación de las normas, lleva aparejada sanciones ...Núm. Recurso: 501/2015. Analiza la cláusula inglesa, a la que define como es una Cláusula ... de derechos y obligaciones a una de las partes. Estas prácticas podrían ser mani- . rebajas ..., se fomente la autonomía de la voluntad privada. En esta propuesta el legislador europeo ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ...ón romana que, consideraba ambos contratos como reales. Ciertamente esa unidad formal se ... que no las destruyen y que entonces por voluntad de las partes, puede ser objeto de comodato. De ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ...ón, y, por tanto, incompatible con la cláusula de estabilización 35 . En cualquier caso, en la ..., esto es, fuera del ámbito de interpretación general del Código Civil del "error propio" o ... abusiva no pueda der objeto de integración contractual ni de moderación; y C) Por último, ...
  • Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
    ... fases preparatorias de los diferentes contratos, especialmente en aquellos donde esa fase ... el poner de manifiesto que ambas partes tienen plena libertad (salvo excepciones ... en sentido positivo, dudas de interpretación sobre el alcance de determinadas obligaciones, ya ... la posibilidad de malformación de la voluntad. . por vía de error de ambas partes, o incluso ... hipotetizar la posibilidad de integración en aquellos supuestos que contempla Carrasco ... una puerta a la mayor eficacia de la cláusula compromisoria en aquellos supuestos en los que ... y no de un precontrato o contrato de arras, en el que la cláusula tercera adolece de ...
  • Sentencias
    ...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. ... requiere la exteriorización de la voluntad del acreedor en tal sentido a través de un medio ... tutelares del Código Civil a una interpretación acorde a la Convención de Nueva York de 2006.– ... que han impulsado a una de las partes (o a ambas) a contratar estén presentes en el ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... sobre los requisitos de validez de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de ... de acciones sociales ni la integración de las acciones sociales en el proceso productivo ...
  • Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
    ...3. La interpretación extraordinariamente amplia o laxa del criterio de ... de cooperación» (contrato de integración); y «contratos de financiación y garantía (el ... normas tales como la autonomía de la voluntad, la prevalencia del principio espiritualista en ... fijación subsidiario para el caso de las partes nada hayan pactado o exista desacuerdo entre ...ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ...
  • Sentencias
    ...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. ...Gerardo, también demandado. Las partes no discuten que la transcripción de dicha ...En definitiva, según una interpretación literal de la LO 2/1984 cabría sostener que la ...II CC. Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser ..., la falta de transparencia de la cláusula no supone necesariamente que esta sea ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...ón debe hacerse en el seno de la integración contrato con arreglo al principio de la buena fe ...
  • Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)

    Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...

    ... a la calificación como abusiva de la cláusula, predispuesta e impuesta unilateralmente por el endedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso ... un desequilibrio importante entre las partes, pues no limitaba el derecho de los compradores a ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales. En la valoración que hace el ...a) vinculen el contrato a la voluntad del empresario,. b) limiten los derechos del ... hacen necesaria una labor de interpretación y valoración por parte del operador jurídico ... acudiendo a las llamadas fuentes de integración del contrato (art. 1258 CC), esto es, al derecho ...
  • La cláusula penal y la protección de los consumidores

    La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...

    ... o profesional- en una pluralidad de contratos del mismo tipo, ya sea y principalmente con ...En estos casos, la inter-vención de la voluntad de quien se adhiere al contrato se limita a su ...ón al contrato sea impuesta por una de las partes, con independencia de la autoría material de las ...Las reglas de interpretación de las condiciones generales contienen criterios ... conlleva la nulidad parcial con integración del contrato, (art. 1258 del Código Civil) o la ..., que puede haber sido abonado en forma de arras o no y que permite al penitente apartarse del ...
  • La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... 3 señala que «en la cláusula penal las partes de la relación obligatoria regulan las ... de las cláusulas penales contenidas en contratos de adhesión, en el Derecho portugués se ... posible que nazca unilateralmente de la voluntad del testador e incluso de la Ley, por tanto, es ... de las obligaciones, merecen una interpretación restrictiva» 11 . Lo que no quiere decir que ... cláusulas y sobre la base de la integración del contrato y de las facultades de moderación ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras...
  • Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación

    Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho

    ...; el sexto establece las normas de interpretación; el séptimo está dedicado al cumplimiento de ..., las Jornadas se organizaron en dos partes: la primera dedicada a la perfección del ... su entidad, que afecte severamente a la voluntad de una persona razonable e incluye tanto el error ...Morales se centró en la figura de la cláusula penal. Tras exponer las diferentes funciones que .... Aplicación, interpretación e integración de los principios . (1) Las partes pueden ...Artículo 119. De las arras . (1) Cualquiera de las partes pueden, al tiempo ...
  • El régimen de gananciales en el Derecho Foral
    ... Carta de Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 . ... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ...interpretación que deriva del texto de la Novísima ... del marido decae 41 ); c) Todos los contratos o actos inter vivos celebrados por los cónyuges. ... por parte de uno de los cónyuges y la voluntad del otro, tras el fallecimiento del disponente, ... recordar cómo el TS ha previsto una cláusula penal por cada día de retraso en el cumplimiento ...La integración del régimen foral de Navarra en la Constitución ...
  • Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
    ... . toda cláusula general, es un concepto relativo que asume su ... aparentemente ajenos al cerrado círculo voluntad legislativa/texto), pero es también cierto que ... todos los «conceptos necesitados de integración valorativa» 57 , no es inmu-. . table, ...y de la denominada interpretación por grados 71 . En esta óptica, la certeza del ... fe referida a la interpretación de los contratos (art. 1366 c.c.) – contribuye a la valoración ... el equipo del Barcelona, en el cual las partes habían diferido la obligación de estipular el ... mismo discurso se propone para el caso de arras confirmatorias desproporcionadas [cfr. sobre este ...
  • «La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»

    Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...

    ... de otros sistemas y de su oportuna integración con los estándares internacionales de ... (comprador y prestatario de los contratos declarados nulos), en . 230 Rev. Crítica de ... finalidad pretendida y presente para las partes del acuerdo de compraventa) y el proceder de la ... Tribunal Supremo, fue determinante de la voluntad del comprador para celebrar la compraventa y el ... Orden, sino que también marca su interpretación y sirve para completar su aplicación allí donde ... impidió al comprador hacer valer la cláusula de arras penales . Rev. Crítica de Derecho ...
  • Una breve referencia a la protección jurisdiccional
    ... personal labor al tras la nueva Ley de Contratos del Sector Público , Pamplona: Aranzadi. ...ón ho- mogénea en supuestos de integración en la misma entidad de distintos grupos de ...ón empresarial podría derivar de una cláusula convencional. 3.6.5. Las condiciones laborales ...Salvo que se optara por la interpretación amplia en el sentido de 196 BOE de 1 de ... el nuevo empresario, bien por su propia voluntad o por acuerdo entre las empresas implicadas, se ... de empresas, de centros de actividad o de partes de empresas o de centros de actividad. 181 ...
  • Información precontractual y documentación del contrato
    ... tanto, instrumentos en el Derecho de contratos clásico para evitar que un contratante pueda ...Esta interpretación literal del precepto, seguida por la doctrina ... que dicho anticipo debe considerarse arras conirmatorias. Así se considera en n. MoralEJo ... mediando acuerdo por escrito entre las partes. Ciertamente, el requisito del escrito podía ..., entendemos que el principio de la integración publicitaria del contrato conduciría al mismo ..., sin que ello dependa en absoluto de la voluntad del empresario, como serían los requisitos de ... resulta imprescindible dar a conocer la cláusula al viajero según lo dispuesto en el art. 5.1 ...
  • La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
    ... sociedad que se retiren de aquél aquellas partes (artículos, libros, títulos) que comprenden las ...El Capítulo 5, Interpretación, abarca del artículo 5101 al 5107. El Capítulo ... patrimonial, de la protección e integración del patrimonio del deudor, de la cláusula penal, de las arras, del derecho de retención, de la concurrencia y ... pago, de la extinción del contrato por voluntad unilateral, de las obligaciones formales, y de la ...
  • ¿Cuándo comienza a regir la comunidad universal matrimonial del Fuero del Baylío? La difícil interpretación, e integración, de una norma -aún- consuetudinaria (comentario a la RDGRN de 6 de mayo de 2015)

    Desde hace mucho tiempo sigue siendo una cuestión debatidadecidir el momento en que comienza a regir el régimen matrimonial de comunidadabsoluta del denominado Fuero del Baylío. Recientemente, la DirecciónGeneral de los Registros y del Notariado, en su resolución de 6 de mayo de 2015,cree que aquel comienza con la disolución del matrimonio. En cambio, el autorde este comentario considera que son...

    ... Fuero del Baylío está en arbitrio de las partes, una vez que es voluntario contraer matrimonio y ... no aparece en el texto de Carlos III la cláusula estilo, de apertura o de cierre, propia por ... el norte rige el sistema de gananciales con arras 22. En efecto, en el Título XI del Libro X de ... interpretativos de una declaración de voluntad», cual establece el párrafo segundo del número ...
  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ... y práctica de la prueba propuesta por las partes y admitidas la Ilma. Sra. Magistrado-Juez del ... contrato de compraventa proviene de la voluntad de desistir unilateralmente del mismo debido a la .../CEE, de 5 de abril, prevén que en los contratos no negociados celebrados con consumidores, ... celebrados con consumidores, cuya interpretación ha realizado el Tribunal de Justicia de la Unión ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... enjuiciamiento de aclaración o integración de la eficacia resultante del contrato ...
  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ... y suscripción de convenios, pactos o contratos antes de su escrituración, la misma elección y ... culminada en lo que más interesa a las partes —encontrar un vendedor para un comprador o un ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... de Comercio que estratifican la interpretación subsidiaria hasta un grado de confusión ... cláusulas que vinculan el contrato a la voluntad del empresario —que en el ámbito de la ..., sino que enlazan con la función de integración o incluso normativa del principio 8 . La buena fe ... de éxito» suele incorporarse como una cláusula adicional que eleva la retribución en función ...

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