inmuebles usufructo
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
...Esta misma equivalencia económica es la que subyace en el actual régimen de tributación en el IRPF de las rentas imputadas por los inmuebles que no generan rentas. . VENEZIAN utiliza el mismo argumento en términos de economía financiera cuando rebate la tesis de PROUDHON. ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... literal del artículo 61 TRLRHL estos otros derechos son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de usufructo. . Tal y como señala DE MIGUEL CANUTO 70 , para que tenga lugar el efecto de la afección del inmueble al pago del IBI es necesario que concurran ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
...LA SUSTITUCIÓN DE LA PENSIÓN POR UNA RENTA VITALICIA, USUFRUCTO DE DETERMINADOS BIENES O POR UN CAPITAL EN BIENES O DINERO: ARTÍCULO 99 ... con mención a los pactos, resoluciones judiciales, bienes inmuebles, etc. (art. 1333 CC). Por el contrario, si se pacta solamente el acuerdo ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... B) Punto de vista material (contenido) del acto constitutivo. C) Inscripción en el Registro (para el usufructo de bienes inmuebles) .–V. Estructura de este usufructo. 1. Elementos personales. 2. Elementos reales. – VI. Régimen funcional de este usufructo. Contenido. ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido ..., subarrendados, afecta a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los propietarios durante una ...
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Los derechos sucesorios del cónyuge viudo en derecho romano
... 1. Definición y caracteres generales del usufructo en Roma . El usufructo (ususfructus) es el derecho real que faculta al ...ó de aplicarse sobre todo tipo de bienes no consumibles como los inmuebles, los esclavos, el ganado etc., con exclusión, inicialmente, de las cosas ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... como las facultades del fiduciario 5 , o en la relación con el usufructo 6 . Remarca, además, que todas las cuestiones de capacidad, incapacidad, ... el que un hombre dejaba a su esposa el usufructo de sus bienes inmuebles. Cuando falleciera su viuda, tendrían que pasar a manos de la hermana del ... -
Título V. De la viudedad
...1. La celebración del matrimonio atribuye a cada cónyuge el usufructo de viudedad sobre todos los bienes del que primero fallezca. 2. Durante ... en el tráfico jurídico por su característico efecto real en inmuebles que inspira gran parte de las Disposiciones Generales y de la normativa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca, número 3. . USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ... que modifique alguna de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr. arts. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... la sociedad de gananciales, el criterio previsto para el usufructo de acciones o participaciones sociales en el artículo 128 LSC 24 . Ello ...978 CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición de reservables de los ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se establece en favor del acreedor de una obligación personal, ... sobre dichos inmuebles, sino también otros derechos, como el usufructo (art. 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad ... -
La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... el derecho hereditario, sobre todo con relación a los bienes inmuebles, estaba estrechamente ligado y orientado al cumplimiento de ciertos ... cónyuge supérstite, mediante la concesión de una legítima en usufructo, incrementada nuevamente en 1961 52 . Con la reforma del Código Civil por ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... las disposiciones generales, y algo del Capítulo III, sobre el usufructo vidual, por vía refleja. . El art. 271 CDFA establece que “la ... y, por tanto, las relativas a la enajenación de bienes inmuebles de uno de ellos sobre los que el otro está llamado a tener usufructo. ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la posibilidad de ... la posesión real de la finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en un juicio de desahucio ...
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STS 342/2015, 23 de Junio de 2015
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO PATRIMONIAL. TESTAMENTO. La configuración que realiza el testador acerca de dicho reconocimiento del derecho de los demandantes, esto es, a modo de legado de usufructo vitalicio de los inmuebles, no puede ser tenida en cuenta a los efectos de la calificación realizada. Dicha configuración desnaturaliza la esencia de la atribución patrimonial que viene...
... A) Declare que la cláusula 4ª supone el legado del 80% del usufructo de los inmuebles a los que se refiere la cláusula, en pago de una deuda ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
...B) Valoración en el caso de usufructo de bienes inmuebles. C) Donaciones de inmuebles afectos a actividades económicas de personas físicas. D) Donaciones de sociedades mercantiles con ... -
Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
..., antes de la muerte de los padres, pero reserván-dose el usufructo vitalicio. Los padres, junto con el hereu y su esposa, deben convivir y ... en dinero, una vez estimado el valor de la herencia, o en bienes inmuebles. Por tanto, se confirma que no se trata de una legítima formal, al ...
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Jurisprudencia Civil
... de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de alimentos sólo se ... exclusivo , en materia de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Aragón, Navarra y País Vasco
... herederos a todos los hijos y de que se fijase una legítima en usufructo para los ascendientes, en caso de existir éstos. En definitiva, según ... derivados de los efectos de este derecho sobre bienes inmuebles, de esto ya hablaremos más adelante 502 Por otro lado, se introduce una ...
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Código Civil
... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco predicamento por las ...En los derechos reales de goce como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y derechos de ...
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Donación de nuda propiedad con reserva de derecho de habitación
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11 a inscribir una escritura de donación.
... posible donar la "nuda propiedad" reservándose el donante no el usufructo sino el derecho de habitación. Supuesto: Se pretende la inscripción de ... vivienda y una plaza de garaje dona la nuda propiedad de ambos inmuebles a su hijo reservándose el derecho de habitación vitalicio. La ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... cónyuge viudo, como legatario en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición. La comunidad puede tener dos ... (oficinas de farmacia, concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y siguientes del Código Civil ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y publicidad, erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad. . ABSTRACT: The tokenization of real estate ... pueden no verse completamente satisfechas con el derecho real de usufructo, pues dicho derecho engloba, además de la facultad de disfrute, la ... -
Configuración del activo
...No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa y la italiana, por ... el sólo y exclusivo sentido de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, pero referido al año ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
...usufructo. . La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último ...Permite la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges o propiedad privativa de ...