inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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El registro y la realidad física: la finca
...LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ...inmatriculación, y continuando por las sucesivas alteraciones ... ayuntamientos o secciones se encuentren inscritas en más de un registro, ayuntamiento o sección a ...
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Registro de la propiedad
... de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ...INMATRICULACIÓN: LEGISLACIÓN DE MONTES Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO ... extiende incluso, a cargas anteriores inscritas. Puesto que la carga urbanística se asigna en ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... sucesión hereditaria a los efectos del Registro para la declaración de herederos abintestato; ...Inmatriculación mediante doble título público. . 3004 Revista ... A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: ... una escritura de herencia de varias fincas no inscritas, en la que se acompaña como título ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. En los casos en los que tal ...IGLESIA CATÓLICA: INMATRICULACIÓN POR EL 206 DE LA LH ASIENTO DE PRESENTACIÓN: ... el carácter privativo de dos fincas, inscritas una como presuntivamente ganancial y la otra como ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... judiciales, transmisión de la propiedad. . ABSTRACT . This paper analyzes the legal ... en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título ... quien podía hacerlo, por disponer de las fincas, que se hallaban en su patrimonio, y que en el ... dos compraventas debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad: la primera ..., el problema era el de una doble inmatriculación 34 . Reproduciendo de nuevo el planteamiento de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. Como ha señalado este Centro ...inmatriculación de exceso de cabida previo. Por lo tanto no puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... suceder lo mismo con aquellas herencias inscritas antes, y respecto de las cuales se hubiera .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: CERTIFICACIÓN CATASTRAL. . ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE ... acreedores posteriores con cargas inscritas o anotadas antes de la expedición de la ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... establecer un mecanismo que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la generación de la doble . ... las respectivas cuotas o participaciones indivisas se encuentren inscritas en folios registrales distintos—, las situaciones en las que por ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... DE LAS SERVIDUMBRES APARENTES NO INSCRITAS: ¿CARÁCTER ABSOLUTO? 2. UN ARGUMENTO A FAVOR ..., la misma promotora vende de nuevo tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se ...Una de ellas es la doble inmatriculación. . Sabemos que, en los casos de doble ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: CÓMPUTO DEL AÑO ENTRE ...En consecuencia, estando inscritas las hipotecas en el Registro de la Propiedad, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... el fichero localizador de entidades inscritas (FLEI) y la propia documentación presentada, se .... DOBLE INMATRICULACIÓN: DUDAS SOBRE SI CONCURRE O NO. . Como ya ha ...
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Expediente de dominio para inmatricular. Necesidad de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que se suspende la inscripción de un auto recaído en expediente de dominio para la inmatriculación.
... el dominio de dos personas respecto de dos fincas rusticas, ordenándose que se proceda a la ... de identidad de las fincas con otras ya inscritas y que no se acompañan certificaciones ... se expidió certificación por el Registro en la que se hacía constar de conformidad con el ... inscritas en este Registro de la Propiedad a favor de persona alguna». Y en relación con ..., de forma provisional, la inmatriculación o nueva descripción pretendida de la finca y con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...ón y ha comprobado que han sido inscritas en el Registro de Condiciones Generales de la .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA AFECTACIÓN ...
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Registro de la Propiedad
... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ..., salvo los supuestos de inmatriculación de fincas, no es defecto que impida la ..., estando las fincas transmitidas, inscritas en el Registro de la Propiedad y bajo la ...
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Jurisprudencia Civil
... representativa debe estar inscrita en el Registro de Sanidad y Consumo y pertenecer al Consejo de ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...207 LH (inscripción de inmatriculación). Acción de cumplimiento de contrato : No ... de la adjudicación a la demandada de las fincas hipotecadas en garantía del pago de la ...
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Registro de la Propiedad
...INMATRICULACIÓN POR SENTENCIA DICTADA EN JUICIO DECLARATIVO: ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...ón de las cargas que hubiesen sido inscritas...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ...ón de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo, ... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ...ón de la procedencia o no de una inmatriculación ya practicada. . De acuerdo con lo anterior es ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... y muchas de ellas ni siquiera constan inscritas en el Registro de la Propiedad. Por ese motivo, ... aplicable el procedimiento a la inmatriculación de edificaciones que cumplan iguales requisitos ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, entendidas en sentido registral, se inmatriculan, pues con la ...inscritas en España, dado que en la actualidad la Iglesia Católica no se encuentra ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... supuestos patológicos de doble inmatriculación. 2. EL ARTÍCULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL QUE ... Las relaciones entre Registro y usucapión son siempre tensas. Por un lado, el ... en la exactitud del Registro de la Propiedad». Pero, supuesto esto, dicho precepto plantea, ... que han existido otras transmisiones no inscritas, o de que se ha operado una usucapión anterior. ...(2007). Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad . 2.ª Ed. ... -
La anotación preventiva
... en el libro de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente ... pueden afectar o sujetar a determinadas fincas o derechos (como acaece con las de derecho ..., se requiere de la previa inmatriculación de la finca gravada con ese derecho o carga, y ...ón cuando la finca o derecho figuren inscritas a nombre de tercero, el último párrafo del ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... público que tengan el carácter de fincas especiales de atribución privativa, siempre que ... serían los de conservación, mejora, registro, empadronamiento o declaraciones fiscales». Por ...ás de la anotación de doble inmatriculación, que se inicien las acciones civiles declarativas ... de Guadix, que «la mayor parte están inscritas" en el Registro de la propiedad y pagan contribuci\xC3"... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... de Folio Real: el registro se lleva por fincas. Esto es, el criterio racional a través del cual ... que tampoco garantiza que las cargas inscritas sean las únicas existentes. La única excepción ... 59 Para los casos de doble inmatriculación, en Australia, rige imperativamente el principio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE ...RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. ...INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS. Como ha ...inscritas en virtud de título no administrativo, con no ...