inmatriculacion finca rustica
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Inmatriculación de finca que invade el dominio público
Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica al invadir dominio público. (IES).
... si procede la inmatriculación por título público solicitada al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria respecto de una finca rústica a la vista del informe solicitado por la registradora y emitido por la Administración competente (Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y ... -
Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...
Supuesto de hecho. Se plantea la inmatriculación de una finca de acuerdo con el nuevo artículo 205 de la Ley Hipotecaria. Los dos ... -
Inmatriculación. Títulos instrumentales. Calificación contraria a resolución sobre el mismo título
Resolución de 1 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la Registradora de la propiedad de Canjáyar, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica.
Hechos: Se pretende la inmatriculación de una finca aportada a la sociedad de gananciales existiendo una escritura previa de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... finca como objeto jurídico unitario, comenzando por su inmatriculación, y continuando por las sucesivas alteraciones descriptivas de la propia ... tér-minos municipales, o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una existencia palpable en el ...
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Inmatriculación de finca colindante con monte vecinal en mano comun
Resolución de 28 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a practicar la inmatriculación de una finca rústica.
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Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
...– Y añade la DGRN que (…) “Fuera de este supuesto, procederá la inmatriculación de finca rústica de dimensión inferior a la unidad mínima de cultivo sin que quepa iniciar el procedimiento señalado, y no cabe admitir a estos efectos las ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Posible invasión del dominio público
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que suspende la inmatriculación de una finca.
Resumen: la negativa a inmatricular una finca por posible invasión del dominio público exige la tramitación del ...Hechos: se pretende la inmatriculación de una finca rústica" mediante escritura de aportación a la sociedad de gananciales siendo el t\xC3"... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... del título 3 , omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, progresivamente en el tiempo, un ...únicamente a un solo inmueble, con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular catastral, a excepción ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
...Deslinde. Inmatriculacion. Segunda inscripción. Reserva de Ley. ... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3"... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ...Una de ellas es la doble inmatriculación. . Sabemos que, en los casos de doble ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... de dominio fuera para la inmatriculación de la finca, pero en ningún caso cuando tiene ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Expediente de dominio para inmatricular. Necesidad de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que se suspende la inscripción de un auto recaído en expediente de dominio para la inmatriculación.
... ordenándose que se proceda a la inmatriculación de las mismas. La registradora suspende la ... relativo a las dudas de identidad de la finca haciendo referencia a su doctrina reiterada de ... -
Inmatriculación mediante títulos simultáneos: disolución de comunidad y entrega en concepto de mejora
Resolución de 22 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sarria, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica transmitida en escritura de mejora con entrega de bienes precedida de otra de disolución de comunidad sobre la misma finca.
. Hechos. Para la inmatriculación de una finca se presentan dos títulos otorgados ante el mismo notario el mismo día, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL .... DOBLE INMATRICULACIÓN: DUDAS SOBRE SI CONCURRE O NO. . Como ya ha ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación". . Dicho ... aplicable el procedimiento a la inmatriculación de edificaciones que cumplan iguales requisitos ... coincide, pues se describe como finca "rustica consistente en parcela de terreno de regadío con ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Diferencias descriptivas con catastro y título previo
Resolución de 14 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas.
. Resumen: Entre la finca del título previo y la del título inmatriculador debe de haber una ... por ejemplo, ser de secano o regadío, erial o de cultivo, incluso rustica o urbana, etc? NO. 4 ¿Si la finca se describiera en el título como ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ..., salvo los supuestos de inmatriculación de fincas, no es defecto que impida la ...
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Registro de la Propiedad
...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ...INMATRICULACIÓN POR SENTENCIA DICTADA EN JUICIO DECLARATIVO: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ...ón de la procedencia o no de una inmatriculación ya practicada. . De acuerdo con lo anterior es ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... supuestos patológicos de doble inmatriculación. 2. EL ARTÍCULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL QUE ...ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... en un usucapiente idea-lizado de finca rústica. En un pobre labrador que trabaja la tierra y se ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... registral referido a la descripción de la finca inmatriculada debiendo ser indubitado. Hechos: se ... el cambio de naturaleza jurídica de rústica a urbana de los m2 que se segregan al no existir ... cauce apropiado será la previa inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior ... -
Rectificación de descripción en cuanto al acceso a una finca rústica. Mención de servidumbre de paso en el título.
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de un acceso a una finca rústica.
... de paso fue debidamente constituida en su día, con indemnización al propietario, que está grafiada en el catastro y que no es una inmatriculación. La DGRN desestima el recurso, porque se pretende inscribir en el Registro de la Propiedad un derecho real de servidumbre de paso entre dos fincas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... INMATRICULACIÓN CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DEL ARTÍCULO 206 ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ...ás de la anotación de doble inmatriculación, que se inicien las acciones civiles declarativas ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ...