indemnizacion daños local arrendado
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , por un lado, la resarcibilidad de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, ... deudor sujeto a la correspondiente indemnización de daños y ... 485 En la segunda parte de la ... , actuando en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... dañoso, o cuando simple-mente se trata de daños evidentes 1059 ; concluye que de la falta de ... Y prescindir de su indemnización no sería, pues, acorde a la buena fe 1060 ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... de la cubierta del inmueble arrendado", lo cual se había debido a la falta de sustituci\xC3" ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos). Entre las muchas ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... o extrajudicial, de que se recibe lo arrendado tal como se entregó, sin otros menoscabos que ... ón unilateral y la renuncia a la indemnización de daños y perjuicios (STS 1019/2007 de 10 de ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Las distintas diligencias preliminares
... ño de un animal o cosa como causante de daños, el del padre de un menor, el del empleador ... ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... ón a favor del demandante de la indemnización que corresponda por los daños y perjuicios que, ... diligencia es arrendataria y el local arrendado no precisa de exhibición. La verdadera ... LA ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... por cierre habitual del establecimiento arrendado, que produce su evidente desmerecimiento, ya que ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... reclamaba el pago de determinada indemnización como consecuencia del incumplimiento del ... moderación en la indemnización de daños y perjuicios, pues lo solicitado y concedido no ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , equidad, buena fe, etc.), el Derecho de daños, el Derecho urbanístico o los principios y ... las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que ... la correspondencia, en su caso, de indemnización a los damnificados, por una parte, en los casos ... 27.2 e) -o en su caso, en el local arrendado para un uso distinto del de vivienda, ex ... -
El riesgo y su cobertura
... añade otro elemento, al exigir que de los daños y perjuicios ocasionados «sea civilmente ... á reclamar a este el pago de la indemnización por los daños ocasionados, pero no podrá exigir ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... por tiempo determinado es la de la indemnización por el periodo incumplido, en particular por las ... del contrato, la reclamación de daños y perjuicios distintos a la renta, o la pronta ... a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley ... del arrendatario, aquel no lo había arrendado de nuevo, sino que lo había vendido 13 ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de ... , Desistimiento, Cláusula penal, Daños, Cumplimiento ... ey ords ... Lease, ... de treinta días y abonando una indemnización (en caso de haberse pactado esta por las partes) ... título oneroso o gratuito, el inmueble arrendado ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... las cosas que con el local se hubieren arrendado, tales como viviendas, almacenes, terrenos, ... podrá repetir contra el causante de los daños ... VIGENTE ... Artículo 17 ... 1 ... , además, reducida a la mitad la indemnización que pudiera corresponderle ... VIGENTE ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 4.3.1 Líneas generales. La indemnización de daños y perjuicios. 4.3.2 El error del ... pensar que, si el vendedor hubiera arrendado los locales a un tercero –negociando una muy ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... uno o varios consejeros delegados, por los daños y perjuicios ... causados, antes o después de la ... correspondiente a la indemnización de los daños y perjuicios ... causados por ese ...
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STS 1691/2016, 11 de Julio de 2016
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. FALTA DE RELACIÓN DE CAUSALIDAD. La viabilidad de la acción de responsabilidad patrimonial de la Administración requiere: a) La efectiva realidad del daño o perjuicio, evaluable económicamente e individualizado en relación a una persona o grupo de personas. b) Que el daño o lesión patrimonial sufrida por el reclamante sea consecuencia del funcionamiento normal o...
... en su demanda solicitaba una indemnización de 971.410,07 euros, por los daños ocasionados n un local que tiene arrendado en la c/ Emilia Pardo Bazán ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de responsabilidadcivil por daños personales, en la cuantía legal o judicialmente ... mayor, quedará exenta la parte de indemnización percibida que no supere los límites establecidos ... 2) Vehículo arrendado.- 20 % valor de mercado que corresponde a un ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ...
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De la duración del contrato
... indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le ... , además de que corresponda indemnizar los daños y perjuicios causados ... 110 Daniel ... de la resolución del derecho del arrendado. En este caso continuará el arrendamiento por la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... ón de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de ... establece, no consiente que un inmueble arrendado, por una persona individual o jurídica sea ... generales junto con una acción de indemnización de daños y perjuicios derivados del ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o ... se pretende suplir el salario, la indemnización sería ganancial, pero si se trata de resarcir la ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ... Y es ejercitable aunque el local esté arrendado, incluso cuando el que haya suscrito el contrato ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , la identificación del inmueble arrendado, la duración pactada, la renta inicial del ... arrendamiento, tiene derecho a una indemnización por parte del arrendador en los términos ... comunes del inmueble; molestias tales como daños en las escaleras y en los ascensores, así como ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... cantidad de 487.951,92 euros, como indemnización por la ocupación del local de oficina en planta ... fondo, el contenido indemnizatorio por los daños y perjuicios derivados por la ocupación del eble arrendado durante el periodo comprendido entre la fecha en ... -
El daño moral causado a las personas jurídicas
... si las personas jurídicas pueden sufrir daños morales. Partiendo de esta premisa, y dependiendo ... jurídico y puedan solicitar la indemnización pertinente, pero no por daños morales en sentido ... en Bañolas y el propietario de un local arrendado para propiciar su declaración de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... Responsabilidad del ocupante por los daños causados por cosas que caen del inmueble. 5.2 ... la sociedad civil privada que lo había arrendado" el inmueble, y que ellos ocupaban con tal condici\xC3" ... local o vivienda de que se trate», dice la sentencia) ... judicial que no es otra que la indemnización de ... Mariano Yzquierdo Tolsada ... daños ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón jurídica aunque legitima reclamar daños y perjuicios, la promesa de mejora (art. 826 CC) ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... convertir la normal pensión en indemnización ... La respuesta correcta es la c) ... En ... negocio que tiene instalado en el local arrendado el sr. X autoriza la colocación de unas ...
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Efectos y límites
... , por un lado, la exclusión de la indemnización por la inobservancia de la reducción o ... sufrimiento, pero también entendemos como daños ciertas alteraciones del status quo que, aunque ... y a la construcción de viviendas y un local de negocio e industria panadera. Por lo expuesto, ... de los daños causados a un inmueble arrendado por no haber aceptado las llaves y, así, haber ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?