indefinido arrendamiento
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... 1.566 y 1.581 del CC ... Así por ejemplo, la expresión "indefinido" que se utiliza en el contrato litigioso, referida a la duración del arrendamiento celebrado el 1 de agosto de 1987, significa que el mismo no está ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... privados fue instrumento para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho Romano. En Roma, el dueño de ... relativas a la enfiteusis cuando lo sean por tiempo indefinido; los que sean por tiempo limitado, se estimarán como arrendamientos y se ... -
STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el primero de los hechos de esta demanda condene ... "El plazo de vigencia del presente contrato será indefinido" ... El tercero, contrato sobre el mismo local comercial, lo denomina ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... encuentra en mejor posición para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene sentido que disponga de ... 15 octubre 1984 [RJ 4862], 17 abril 1993 [RJ 2888]); el plazo indefinido tiene carácter antisocial y es cuestión de orden público (STS 17 ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... (según la superficie haya sido constituida por tiempo indefinido o por tiempo limitado, respectivamente). La falta de una regulación ... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... @II. ¿La remisión al decreto 100/1986 hace indefinido el arrendamiento? ... Sin duda, una cuestión que tiene relevancia en ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... de local de negocio se ha sustituido por el difícil por indefinido tipo del arrendamiento “para uso distinto de vivienda”. Se delimita, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... sentado que se trata de un contrato de transporte continuado o indefinido 1138 y declarado el incumplimiento del plazo de preaviso establecido el ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de aparcería y los de subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... NO ESTARÁN SUJETAS ... Roberto el 1-1-2016 a través de contrato de arrendamiento indefinido por una renta mensual de 500 € ... SE PIDE: Liquidar el Impuesto ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... situación de los contratos en que se indica la expresión “indefinido”. Pues bien, este concepto, por ser contrario al arrendamiento, ha sido ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... e. En el caso de contratos por tiempo indefinido" concertados directamente por entidades sin ánimo de lucro para la ejecuci\xC3" ... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho ... , o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, regulado, por tanto en la Ley de Arrendamientos Urbanos o ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... es propiedad de la cooperativa que cede el uso por tiempo indefinido a la persona. El socio tiene un derecho heredable y transmisible 49 ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ... Se añade la inaplicación con carácter indefinido de las cláusulas suelo, previstas en los contratos de préstamo ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... por cumplimiento del plazo de vigencia acordado, aunque la prórroga forzosa no supone que el contrato de arrendamiento tenga carácter indefinido. Esto puede observarse en los contratos posteriores al Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica 34 , ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ... Indefinido puede darse por terminado mediante renuncia o revocación unilateral, pero ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... clarifica esta cuestión en relación a los contratos de arrendamiento" de servicio al decir que todos los contratos en que la relación es de alg\xC3" ... En nuestra opinión no basta el carácter indefinido del pacto y su cualificación como convenio intuitu personae, sino que en ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos ... una prestación perpetua, sino con un arrendamiento por tiempo indefinido hasta que no se produzcan estas circunstancias. En ningún caso se ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... Furs desarrolló su ... la doctrina, se admite el largo plazo e incluso el carácter indefinido, si bien en la mayoría de casos el plazo no superaba los cinco años 30 , ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA, G. (2011). Duración del arrendamiento para uso diverso al de vivienda pactado por tiempo indefinido: comentario a la sentencia del TS de 4 de julio de 2010 (RJ 2010, 3907). Revista Aranzadi de Derecho patrimonial, núm. 26, 289-309 ... DE PABLO ... -
Sentencias
... 272 CC); se modifica la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres años (núm. 7.º art ... se dan los requisitos legales excluye que se trate de un plazo indefinido o indeterminado.– La DA 1.ª, 8 LAU de 1994 remite, respecto del plazo ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3" ... óbice legal para que el subarriendo se pacte con carácter indefinido o se establezca un sistema de prórroga forzosa, en el sentido que ello ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... supone el resurgimiento y la actualizacin de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, la imposicin coactiva del deber de celebrar un ... de pisos tursticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el stock de viviendas vacas. El Partido liderado por Pablo ...
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El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... 44) ... – Viviendas con régimen de protección indefinido o equivalente. Algunas Comunidades Autónomas han optado por vincular la ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... Formularios: ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de arrendamiento de vivienda ... Prácticos: ... · Modalidades de contrato indefinido ... · Protección y garantías del salario ... Webinars: ...