incumplimiento entrega vivienda

255099 resultados para incumplimiento entrega vivienda

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... el artículo 1258 CC y fije como fecha de entrega vinculante para la promotora, 18 meses tras la ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada ... Y en ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ...
  • STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...

    ... ó a la contraparte de la nueva fecha de entrega, la cual fue aceptada, y que la demora fue debida ... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ...
  • STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...

    ... és de la fecha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... , que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... irrelevante para valorar ese incumplimiento la hipotética legalización futura y no ...
  • Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento

    Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".

  • STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...

    ... la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ... en construcción que cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin que el promotor haya ...
  • STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...

    ... parte recurrida la mercantil demandada Vivienda Gestión 2000, S.A., representada ante esta Sala ... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva» ... SEGUNDO.- Repartida la demanda ... recurrida, con fundamento en el incumplimiento del plazo de entrega previsto en el contrato ...
  • STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014

    CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...

    ... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... de compraventa ni considerar un incumplimiento de la promotora lo suficientemente grave como ... ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ...
  • STS 317/2015, 2 de Junio de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...

    ... por la actora a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los ... comunes igual que el destinado a vivienda. El préstamo hipotecario prevé que la ... contrato se produce cuando el vendedor entrega una cosa que no corresponde a lo pactado, que da ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ... objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... el comprador le fijó, o si declaró a este que no efectuaría la entrega" en tal plazo, el comprador puede «declarar resuelto el contrato». El art\xC3" ... es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el arrendamiento ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores ... 48 No cabrá en ... a los organismos competentes el incumplimiento de órdenes judiciales o de faltas graves del ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ...
  • Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
    ... y, específicamente, la renta en vigor.Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los ...
  • STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017

    ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...

    ... legalmente previsto desde la fecha de entrega de las cantidades hasta el total pago de la ... en el que los compradores de una vivienda sujeta a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ...
  • El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato

    Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...

    ... tenía derecho a la entrega en fecha cierta de unos inmuebles que el demandado debía construir y que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en esa entrega por parte del constructor o promotora, que no comporta un incumplimiento definitivo del ...
  • STS 459/2019, 22 de Julio de 2019

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...

    ... un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que Promociones Manzanal ... ón del contrato de compraventa, el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el ...
  • STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...

    ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... ón del mencionado contrato por incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa debida en ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    @I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ...
  • El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...

    ... en los supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su proyección en los supuestos ... cuestión de fondo, la resolución del contrato de compraventa de vivienda" por incumplimiento del plazo de entrega y su relación con la interpretaci\xC3" ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La acción de ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la ... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ...
  • Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

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