impugnación propiedad horizontal
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... de la citada junta; precisamente la impugnación de este acuerdo da lugar inicialmente a la ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... n.º 5 de San Sebastián, sobre impugnación de acuerdos comunitarios. Es parte recurrente la ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... -
Comentario al Artículo 18, sobre la impugnación judicial de los acuerdos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 18 El art. 18 dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ...: El título constitutivo y su impugnación Judicial”. Ed. Aranzadi, Pamplona, 1996. . . ...
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STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
....- Se plantea por los actores la impugnación de los acuerdos comunitarios adoptados en la ...ón de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal, otorgada el 26-4-1990, sino porque ... -
STS 332/2013, 24 de Mayo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. La necesidad de salvar el voto únicamente tiene sentido en aquellos casos en los que los propietarios asisten a la Junta sin una información o conocimiento suficiente sobre el contenido y alcance de los acuerdos que se van a deliberar, y deciden no comprometer su voto, favorable o en contra, sino abstenerse de la votación a la...
... de juicio ordinario en materia de propiedad horizontal, en ejercicio de la acción de ... para el ejercicio de las acciones de impugnación de los acuerdos si no ha salvado previamente su ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...Art. 17 LPH)»; VENTOSO ESCRIBANO, A. (2007), Tomo I, p. 328, estima que la impugnación de las cuotas solo debe admitirse en supuestos excepcionales, para los casos de arbitrariedad que produzca diferencias significativas o en los casos ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... los empresarios del sector hotelero y la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (en adelante, CNMC), lo cual ha generado la impugnación por parte de esta última de diversas normas autonómicas sectoriales en las que se trata de imponer ciertas limitaciones al establecimiento de ... -
STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... que sólo se admita algún motivo de impugnación y no todos, no se condene en costas a la ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... perjudicial, esto es, la acción de impugnación de acuerdos comunitarios (art. 553.-31 CCC). Y ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... es la resolución de acciones de impugnación de acuerdos comunitarios que prohíben o limitan ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... declarativo relativo a la impugnación de donaciones realizadas por el hermano fallecido ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. ...La adopción de acuerdos y su impugnación en la Ley de propiedad horizontal, Diario La Ley ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ...: “Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen ... -
Registro de la propiedad
... fincas y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre propiedad horizontal), o bien ... . estimación de la impugnación de la calificación, pues resulta con claridad que el contrato del que se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... los adquirentes, y que además, la impugnación de éstos choca con el principio general de ...
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STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
...5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ...5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... de Salamanca, presentó escrito de impugnación al mismo. 3.- No habiéndose solicitado por todas ... -
Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... que sucede en el caso debatido es que en la escritura "no se acredita que se cumplan tales requisitos subjetivos y es en el escrito de impugnación donde el recurrente alega que un vecino tiene más de 70 años y aporta copia de su documento nacional de identidad a tal efecto". Conforme a ... -
Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...ía, pues entonces la acción de impugnación obtiene el éxito pretendido, puesto que el ...
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Artículo 17
.... Propiedad Horizontal . 203 . . Capítulo II. Del ... y proceder a la correspondiente impugnación judicial. . Partiendo de la base de que el ...
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El proceso monitorio
... ámbito de la reclamación de deudas de propiedad horizontal desde algún año antes. Como acabamos ... escritos, de oposición y de impugnación, y el Juez lo estima necesario. A partir de este ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... externos y son susceptibles de impugnación cuando su conclusión no resulte lógica o sea ...
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Gómez Calle, Esther: El artículo 18 LPH: La impugnación de los acuerdos en el régimen de la propiedad horizontal
GÓMEZ CALLE, Esther: El artículo 18 LPH: La impugnación de los acuerdos en el régimen de la propiedad horizontal, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2004, 92 pp. La estructura general de la obra consta d...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... o resolución susceptibles de impugnación (arts. 18, 33, 34, 38 de la Ley Hipotecaria y ...
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Artículo 10
.... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ... de cualquier propietario para la impugnación judicial del art. 18 de la propia LPH. . Como se ...