impuestos transmision fincas rusticas
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... realice con posterioridad a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca ... , en toda transmisión inter vivos de fincas rústicas arrendadas, los derechos de tanteo y ... -
El registro y la realidad física: la finca
... LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos, no podrá inscribirse o ... 6 Art 68 RH:La inscripción de la transmisión de una cuota indivisa de finca destinada a garaje ...
-
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... Dicho régimen se proyecta en tres impuestos fundamentales, relativos todos ellos a las ... de 2000 admite la permuta de una de las fincas rústicas que integran la explotación por otra ... términos que hemos expuesto para la transmisión mortis causa ... Este último requisito, el de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En el caso de este expediente, la transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las ... son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o ... á de cumplir los requisitos formales impuestos por dicho «dominus negotii» —con la salvedad ... cuales se dividan o segreguen fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión inferior a ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... el título constitutivo autorice su transmisión a ulteriores personas» ... La redacción de ... cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislación reguladora de la edificación ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... á que el acto de disposición sea la transmisión de un bien, la realización de un pago dinerario ... , atendiendo a los deberes de veracidad impuestos por la buena fe y las reglas del tráfico que ... datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , funcionando incluso en los casos de transmisión o extinción del derecho que el arrendador ... y la posesión de mala fe de unas fincas, el TS afirma que siendo la acción ... Así mismo, abona los impuestos sobre bienes inmuebles correspondientes, hecho ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio ... La compraventa, a su vez, puede ... este dato en las descripciones de las fincas. A veces, se consigna la superficie útil, otras ... sobre gastos de documentacion e impuestos ... Vamos a tratar en este apartado los gastos e ...
-
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los países democráticos mediante los impuestos sobre sucesiones y sobre la renta ... El ... sucede a un padre no se trata de una transmisión de la propiedad sino de un disfrute continuado ... Por un lado, las fincas rústicas han perdido su carácter principal en ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... , la misma promotora vende de nuevo tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se ... exacto de la libertad y pureza de la transmisión, el instrumento jurídico del Registro de la ... -
Impuesto sobre sociedades
... de crédito procedentes de la transmisión de elementos patrimoniales afectos a actividades ... ón parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes ... el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con otros bienes ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN DE LA FACULTAD RESOLUTORIA ... Sin dejar de ... ón queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral vigentes en ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... pérdida real experimentada por la transmisión -o adquisición- pues ambas son objeto de ... , con mucha más anti-güedad que los impuestos cardinales de nuestro sistema tributario: IRPF, ... la ausencia de datos catastrales sobre sus fincas hubo de recurrir al instrumento técnico del ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... excluidos de la armonización de los impuestos sobre el volumen de negocios ... LAS ENTREGAS DE BIENES, es decir, la transmisión del poder de disposición sobre bienes corporales ...
-
Legislación extractada y actualizada
... o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir ... las tasas de registro de la transmisión de la propiedad del bien inmobiliario, Excluye ... enajenables con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de aquella clase ...
-
Registro de la Propiedad
... ), y la que considera que produce una transmisión fiduciaria de los bienes cedidos a favor de los ... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ...
-
Impuestos y cierre registral
... estaban afectados los bienes inmuebles (fincas rústicas, en principio, y posteriormente, ... relación a la sujeción de dicha transmisión de vivienda al impuesto de plusvalía, la ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... , desde que tenga conocimiento de la transmisión y de sus condiciones esenciales ... Ver D.T ... : 1.º Por creación o elevación de impuestos o arbitrios por el Estado, Provincia o Municipio ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... 2) ... bienes inmuebles, la constitución y transmisión de derechos reales de uso y disfrute que recaigan ... de los bienes sobre los que fueron impuestos, las reglas correspondientes a la valoración de ... - Contratos de aparcería de fincas rusticas ... Servirá de base el 3 % del valor ...
-
Registro de la Propiedad
... de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos realizados ya sea de ... la anotación, es decir cuando vienen impuestos en procedimientos judiciales o administrativos de ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la ... en aquellos casos en que la transmisión se hubiera simulado o tuviera como propósito ... uso de la identificación de las fincas rústicas por polígono y parcela. Todavía resulta ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... (pensemos en el administrador de fincas" encargado de gestionar una finca rústica), el da\xC3" ... 150 Aixa Gálvez Jiménez ... sido impuestos a través de la Ley y de los estatutos de la ... o condiciones de la libre transmisión de las acciones 418 ... Entre ... los pactos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... , no tratándose de un supuesto de transmisión universal, y no habiendo pronunciamiento judicial ... relativos a los gastos, comisiones e impuestos que la propia operación genera; por lo que no se ... normas tuitivas que aluden a las fincas rústicas, sin definir que debe entenderse por tales, sin ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... un tercero, con anterioridad a dicha transmisión 1 ... Pues bien, el derecho de retracto está ... derecho de retracto de los propietarios de fincas colindantes, que sean titulares de explotaciones ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ... ón judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende modificar la ... ón, las fincas del expediente no son rústicas; y la definición de suelo rural contenida en la ... la imposición al prestatario de los impuestos devengados por esta operación (salvo en el caso ...