hosteleria y actividades turisticas
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... PALABRAS CLAVE: Viviendas turísticas. Propiedad horizontal. Actividades molestas. . KEY WORDS: Tourist housing. Horizontal property. Disturbing ... la CNMC y diversas asociaciones y colectivos del ámbito de la hostelería. . 2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO EN COMUNIDADES AUTÓNOMAS ... - Convenio Colectivo de Hostelería y Actividades Turísticas, Comunidad de Madrid
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Las relaciones laborales en el sector de la «restauración»
...ón Activa 2017 1 el sector de “hostelería” de nuestro país ocupó en el segundo ... para nuestra economía, que engloba actividades productivas de muy diversa índole, en tanto que, ... Sector de Hostelería y Actividades Turísticas de la Comunidad de Madrid, BOCM de 3 de marzo de ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... que prohíben con carácter general actividades comerciales, profesionales, industriales o ... exponencial del alquiler de viviendas turísticas de corta duración (24 junio 2015), disponible ... dedicación de locales a negocios de hostelería. ¿son válidos? ¿Exceso de prohibición?», ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... colaborativo, Airbnb, viviendas turísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda ... 25 , abaratando exponencialmente las actividades de obtención, almacenamiento, procesamiento y ...”⁄–‰‘‰⁄’Œ‚Ł ƒ⁄ hostelería y otros análogos. . 94 Así, en las ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en un edificio en PH, son realmente actividades molestas -y en su caso de qué tipo-; si son ...Otras sentencias que califican a la hostelería u hospedaje como actividad molesta son la SAP de ... que la actividad de viviendas turísticas en un edificio de PH de carácter residencial es ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
...ístico previsto por las legislaciones turísticas de las diversas Comunidades Autónomas. Sí ..., preste otros servicios propios de la hostelería, contra los que el legislador debe centrar su ...ísticas que conlleven el ejercicio de actividades turísticas deben quedar regulados por la ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... apartamentos turísticos, viviendas turísticas" y viviendas de uso turístico en le Comunidad Aut\xC3"..., sobre el libre acceso a las actividades de servicio y su ejercicio, así como también ... a la actividad económica de la hostelería, que dispone de una multitud de normas ...
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La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter ... días con la generación de nuevas actividades económicas que permite prestar determinados ... uso terciario, en este caso, el de hostelería con medidas restrictivas para la instalación de ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en EXCELTUR, Informe de perspectivas turísticas, núm. 67, enero 2019. . . MARCO CONCEPTUAL ...ón, explotación y desarrollo de actividades y servicios turísticos corresponden, como regla ... turísticas privadas a las de hostelería, esto es, las dedicadas de modo profesional o ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la búsqueda de nuevas amistades, actividades y estilos de vida. - Divorcio espiritual o ... guarda (empleadas de hogar, limpieza, hostelería, cuidado de ancianos). Hay un 15% restante ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... menos principalmente al desarrollo de actividades propias de profesiones reguladas, pero ...áculos, y en general las actividades turísticas y de hostelería. La ejecución de obras ... -
La tributación del sector turístico
... la presencia de las empresas turísticas ya existentes, así como que fomente la creación ...Este apartado relaciona actividades del sector turístico: entre otras, el acceso a ... por distintos establecimientos de hostelería, pero que se prestan fuera de su establecimiento ...
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Principio de unidad de empresa
... del proceso productivo (química, hostelería, construcción, etcétera) pero también a ... en una empresa se realizan diferentes actividades susceptibles de encontrar amparo en diversas ... de hostelería y actividades turísticas (restauración) de la Comunidad de Madrid el cual ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
...ísticos en Andalucía, viviendas turísticas en Valencia, o de una forma distinta en ... (multas, suspensión de actividades, revisión de la categoría otorgada al ... determinados servicios propios de la hostelería, tales como limpieza, restauración, lavado de ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
...ías 4 han transformado las prácticas turísticas. Se han integrado en esta industria plataformas ... con sus instalaciones y equipos las actividades de descanso y vestuario, aseo, manutención, ... viajeras en establecimientos de hostelería y otros análogos. La copia del documento de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... hechos o circunstancias que indiquen actividades ilícitas», aunque pueden voluntariamente ... en bloques o grupos de viviendas turísticas, o de uso turístico, o dedicadas al turismo o ...Contrato de hospedaje y negocio de hostelería. Revista de . Derecho Mercantil num.70/1958 , ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... que se facilitan actividades mediante plataformas colaborativas que crean un ... el año 2004 la demanda de viviendas turísticas se situaba en un 80,6%, y en el año 2014 la ... por distintos establecimientos de hostelería, pero que se prestan fuera de su establecimiento ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., una de las zonas comerciales/turísticas .......... , lo que suponía una buena ... del RD 463/2020 la suspensión de las actividades de .......... . Como consecuencia de la ... económicos de la actividad de hostelería de la demandante arrendataria. . Circunstancias ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... por el que se derogan diversas normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio. Como decimos, el hecho de compartir una ... muy cortos, pudiendo incluso ofrecer servicios adicionales de hostelería como puede ser la limpieza. Por lo tanto, no solo la regulación y el ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... alienum tiende a la prohibición de actividades que suponen un uso anormal del fundo ajeno y que ... y pérdidas por la actividad de hostelería que la actora pensaba desarrollar, «porque ...ón a la prohibición de explotaciones turísticas de viviendas por ser contraria a la convivencia ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
..., relación de grupos empresariales, actividades económicas diversas». Difícilmente podría ...ña la explotación del negocio de hostelería. (ii) no se le puede imputar, exclusivamente, la ... -
El tratamiento de la discapacidad en la negociación colectiva. Estudio específico de los convenios colectivos sectoriales en el ámbito de la Comunidad de Madrid
En los últimos años se ha pretendido dar un impulso real al tratamiento de la discapacidad en la negociación colectiva, como lo demuestran distintas iniciativas tendentes a reforzarla en las diferentes fases del desarrollo de la negociación1. Sin embargo, la revisión concreta del contenido de los convenios colectivos sectoriales no siempre permite corroborar que los esfuerzos realizados para su...
...Sí contiene previsiones. 35. Hostelería y actividades turísticas (Convenio, B.O.C.M.: ... -
Las plataformas digitales de intercambio de trabajo por comida y alojamiento
... a un dominio, como sucede con las actividades en haciendas (como por ejemplo la WWOOF ); y ... plataformas son en el ámbito de la hostelería", de los restaurantes y bares y de actividades tur\xC3"...
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STS 578/2018, 31 de Mayo de 2018
SUCESIÓN DE CONTRATISTAS. SUBROGACIÓN CONVENCIONAL. En ambos supuestos se trata de determinar si en un supuesto de subrogación empresarial por sucesión de contratas operada por mandato del convenio colectivo, que expresamente exonera de responsabilidad a la empresa entrante por deudas salariales contraídas por la empresa saliente antes de la transmisión, la empresa que se hace cargo de la...
... de ámbito estatal del sector de hostelería y en el artículo 43 del vigente Convenio ... Colectivo del Sector de Hostelería y Actividades Turísticas, registrado y publicado en el ...