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EXPROPIACIÓN. HOJA DE APRECIO. A los efectos de la expropiación, en la hoja de aprecio se estableció una valoración por precios unitarios, a razón de tantas pesetas por metro cuadrado, con un planteamiento que impide considerar que el precio fijado globalmente para todas las fincas constituya obstáculo a la conclusión que alcanza la Sala de instancia al apreciar desvinculación con la hoja de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. A la vista de estos datos, es posible afirmar que si bien es cierto que ya en el año 1984 se iniciaron actuaciones tendentes a buscar un mutuo acuerdo entre las partes y que posteriormente ante la falta de avenencia se solicitó de la entidad mercantil expropiada que presentase hoja de aprecio, no es menos cierto, y ello constituye un elemento muy relevante a los efectos que

EXPROPIACIÓN. Esta escueta referencia a la causa del descarte de esa documental no supone defecto valorativo pues no pueden olvidar las recurrentes que no estamos en presencia de una prueba pericial, con todo lo que ello comporta, sino de un Informe aportado con la Hoja de Aprecio de las hoy recurrentes, y a disposición, por tanto, del Jurado de Expropiación que no lo acogió, por lo que la...

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El cálculo del justiprecio habrá de ser realizado en ejecución de sentencia, mediante la práctica de las pruebas pertinentes que, en todo caso, habrán de valorar el terreno de conformidad con su verdadera clasificación y situación urbanísticas, así como determinar con precisión la superficie afectada por la expropiación....

• El Derecho de la Ciudad y el Territorio. Estudios en homenaje a Manuel Ballbé Prunés

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Expropiación Forzosa. Proyecto "Variante de la Carretera M-305 en Aranjuez (Norte) Clave 2-N-136" en el término municipal de Colmenar de Oreja. Alcance la vinculación a la hoja de aprecio. La vinculación a la hoja de aprecio afecta al valor del suelo incluyendo el incremento por expectativas urbanísticas. Sistema general supramunicipal que no crea ciudad. Deméritos sufridos por expropiación...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. ESTACIÓN DEPURADORA. NO ES APLICABLE DOCTRINA DE SISTEMAS GENERALES.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La expropiación forzosa por ministerio de la ley, contemplada por la legislación autonómica como especialidad urbanística para la obtención de suelos destinados a redes públicas que difiere de otras situaciones de regularización de cesiones obligatorias, suscita cuestiones relevantes en los supuestos de expropiaciones iniciadas de modo ordinario por la Administración cuando después desiste del...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La actora no acredita la realidad de la existencia de las construcciones cuya indemnización reclama, que no recoge el Jurado en la resolución impugnada, ni que a resultas de la expropiación se viesen afectadas de medida o manera diferente a la que se refiere y valora el Jurado y esta discrepancia no resulta tampoco de las correspondientes actas de ocupación o de...

• Actualidad de la expropiación en España y en Colombia

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

• Revista vLex de Derecho Administrativo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INTERRUPCIÓN DE ACTIVIDAD MERCANTIL: NO HAY VINCULACIÓN A LA HOJA DE APRECIO CUANDO SU DURACIÓN ESCAPA DEL CONTROL DEL EXPROPIADO.

EXPROPIACION. En el presente caso se da además la circunstancia de que tanto la expropiada como la beneficiaria de la expropiación presentaron la Hoja de Aprecio una vez producida la ocupación, siendo imputable a la Administración la paralización del expediente expropiatorio durante casi cuatro años, no resolviéndose hasta doce años después la aceptación de la renuncia a la expropiación por...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Existe una vinculación en relación con el importe total reclamado y ofrecido como justiprecio. En relación a las distintas partidas que integran los justiprecios no cabe estimar que exista esa vinculación, entre otras razones porque siendo admisible la reclamación u ofrecimiento de un importe global en las hojas de aprecio, se discriminaría a los propietarios o...

• Actualidad de la expropiación en España y en Colombia

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el presente caso, si bien no se ha vulnerado la doctrina de la vinculación con las hojas de aprecio en tanto que el Jurado no procede a indemnizar ni por menos de lo ofrecido por beneficiaria, ni por más de lo solicitado por la expropiada, lo cierto es que las hojas de aprecio constituyen una declaración de voluntad de las partes sobre la valoración de los bienes a la que

Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto "Nuevas Instalaciones Portuarias en Punta Langosteira". Valoración de suelo no urbanizable. Método de comparación. No existe valoración arbitraria de la prueba pericial. Documental aportada tras el escrito de conclusiones.

RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Se recurre la sentencia que desestima el recurso contra el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación sobre justiprecio de parcela expropiada. En el procedimiento especial regulado en el artículo 69 de la Ley de Expropiación forzosa el traslado de la hoja de aprecio del propietario a la Administración tiene lugar...

EXPROPIACIÓN. HOJA DE APRECIO. La cuestión es la existencia previa o no de un acceso a la parcela que el recurrente sostiene que queda aislada y su consiguiente valoración en la hoja de aprecio. La administración niega la existencia previa y la propiedad mantiene lo contrario, pero esta disputa debe resolverse en el momento de fijar el justiprecio y en su caso en los recursos que contra este acto

"EXPROPIACIÓN. ESTIMACIÓN PARCIAL, La sentencia de instancia estima parcialmente el recurso interpuesto contra el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación. El Tribunal entiende que la hoja de aprecio es vinculante para la parte que la presenta en cuanto a los conceptos indemnizables en virtud de la doctrina de los actos propios. También lo es para el Jurado Provincial de Expropiación,...