hipoteca sujeta a condicion
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Causa en cancelación de hipoteca sujeta a condición suspensiva. Renuncia abdicativa
Resolución de 4 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Roquetas de Mar n.º 1 a practicar una cancelación de hipoteca, por razón de faltar la expresión de la causa. (CB)
EL CASO, NOTA Y DECISIÓN DE LA DGRN.- 1. En este expediente debe decidirse si puede o no practicarse la cancelación de una hipoteca concurriendo las circunstancias siguientes: a) en la escritura calificada, de 5 septiembre 2016, se ... -
Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
Resumen: La DGRN rechaza la cancelación condicional y analiza si determinada condición es meramente potestativa. Hechos: En escritura se solicita la cancelación de una hipoteca: «Cláusula primera.–Cancelación de... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... por el consumidor, es decir, que nos encontremos ante una condición general de la contratación. B) Que el adherente tenga la condición de ... de la misma norma (refiriéndose al TR 1/1993, de 24 de septiembre) sujeta al impuesto de actos jurídicos documentados los documentos notariales, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... "no solo aquellos que tuvieran tal condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... de responsabilidad, en el segundo quedará sujeta al principio de responsabilidad patrimonial ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... ía; (ii) la comisión de apertura no está sujeta al control de abusividad ya que un elemento ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... el 1 de octubre de 1992, ostentaba la condición de tercero protegido por la fe pública ... trata de un auténtico derecho real, que sujeta el bien transmitido a la ejecución respecto de ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... - Condición de consumidor ... - Momento procesal ... profesional, sino que está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de cualesquiera otros cuya presentacin est sujeta a plazo perentorio el correspondiente sello en el ... Que en la escritura de constitucin de la hipoteca se determine el precio en que los interesados ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en que la compraventa de viviendas esta sujeta a la legislación de consumo, que es el objeto de ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... ón o disposición del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de ... pueda declararse la nulidad de una condición general que sea abusiva cuando sea contraria a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... haya, con la transmisión que hace el intermediario en su doble condición, ambos, poderdante y apoderado, pueden ganar); aquí tal cosa está ... La hipoteca, como dice el artículo 104 de la Ley Hipotecaria, sujeta en garantía un inmueble al pago de una obligación para el caso de ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... del ar tícu lo 1839 sería una hipoteca sujeta a condición suspensiva, de las previstas en el ... -
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... potencialmente abusiva de un contrato anterior, puede ser una condición no negociada individualmente y sometida al examen de abusividad ... La ... en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, sujeta a un plazo de prescripción la acción dirigida a hacer valer los efectos ...
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Registro de bienes muebles. Prenda sobre licencia de taxi. Su constitución bajo condición suspensiva.
Resolución de 10 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles I de Zaragoza en relación a una prenda de licencia de taxi.
... , de conformidad con lo establecido en el artculo 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria, exigida tambin por el artculo 6 del Reglamento Municipal del ... la posibilidad "de constituir prenda sobre licencia de taxi, sujeta a la condicin suspensiva de la obtencin de la autorizacin del ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
... negocio formalizado se trata de un prstamo, cuya disponibilidad est sujeta a una serie de hechos futuros, que impiden tenerlo por perfeccionado, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... cultural, pues en caso afirmativo estaría sujeta tanto a la Ley 16/1985, de 25 de junio, del ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... ón de apertura es una cláusula accesoria del contrato y está sujeta a control del contenido ... Al abordar si se dan los dos aspectos o ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... del precio aplazado no es una obligación sujeta a condición. Si además media un pacto de arras ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... ón del patrimonio común, de tener tal condición la vivienda familiar. De todas, formas, respecto ... es «un derecho real que ya, de momento, sujeta lo hipotecado, cualquiera que sea su titular, al ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... niños/as ha disminuido respecto a su condición anterior. Esta percepción a menudo conlleva que ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... el Tribunal, y su valoración “no está sujeta de regla legal o tasada alguna, sino confiada al ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... Por eso, no reúne esa condición el piso habitado únicamente por uno de los ... lo 96, párrafo final, del Código civil sujeta los actos de disposición sobre la vivienda ... -
Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... , en un supuesto de la denominada “hipoteca tranquilidad” y en la que según el TS se ... evaluación de la transparencia de una condición general cuando se enjuicia una acción destinada ... ), en esta modalidad de línea de crédito, sujeta a futuras peticiones del solicitante (hasta un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... otorga una escritura de disolucin de comunidad de una finca con hipoteca que se adjudica a uno de los comuneros sujeta a la condicin suspensiva de ...