hipoteca cuota indivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... en pago de la finca 10.254 (en rigor, de la cuota de la misma que se transmite), la cual no está ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... plena disposición sobre su correspondiente cuota. Al mismo tiempo, también se considera la ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna uota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... », la Ley prohíbe la hipoteca/ prenda de cuota indivisa sobre bien registrable y obliga al ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... explotación (art. 1.2 de la LHMPSD), el titular puede hipotecar la cuota que le corresponda. Sin embargo, ello no ha estado siempre claro como ... de 1995, la cual denegó la inscripción de la hipoteca de cuota indivisa sobre la marca. El razonamiento del DGRN se basaba en que la marca era un ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de tipo romano que no puede existir sin la idea de la cuota indivisa ( vid., art. 393 del Código Civil), sin la existencia de la cuota de ... cuota que tenía el piso hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a los pisos para permitir la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... de este umbral de exclusión 85 ; b) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 60 por cien de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, que eran los derechos que ... ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los restrictivos ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 76 ... Para que sea válido el ... por la venta de la cosa, proporcional a la cuota que tenía en la comunidad 78 ... En este ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... cónyuges cuando la misma sea propiedad indivisa de ambos. Y lo mismo ocurrirá incluso cuando la ... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca ... 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El ... El impago de las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... A tal fin, convienen que la cuota de préstamo correspondiente a cada Entidad Prestamista se mantendrá ... a) Opción 1: Aquiles pretende el retracto de una cuota indivisa del crédito garantizado con hipoteca (esto es, un tercio del préstamo) ... -
Jurisprudencia Civil
... acreditado que su decisión sobre la cuota fue consciente y aplicada conforme a criterios de ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ... de la propiedad horizontal en propiedad indivisa a varios con adscripción de una plaza de ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... derecho civil, conviene precisar que la hipoteca viene regulada en el capítulo III, del Titulo ... consideración de carga del matrimonio la cuota hipotecaria del bien, sino que la misma debe ser ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , el Tribunal Supremo dejó claro que es la cuota tributaria inicialmente liquidada, sin que pueda ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... gastos de guardería, si los hubiera, la cuota del club deportivo de…, si se mantiene, así ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... ón de los bienes en comunidad ordinaria indivisa y de los que, por capítulos matrimoniales o ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... », la Ley prohíbe la hipoteca/prenda de cuota indivisa sobre bien registrable y obliga al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... la titularidad «ob rem» de la finca o cuota de finca vinculada y sin que la omisión de toda ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , en la que se compra una porción o cuota de propiedad durante un tiempo (99 años), y las ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... regla, propia de la comunidad ordinaria indivisa, según la cual los copropietarios acuerdan el ... -
Ejecución hipotecaria. Denegación de expedición de certificación instada solo por uno de los titulares de la hipoteca
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral solicitada en mandamiento para ejecución hipotecaria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... razones, porque en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... Se ...
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Adjudicación en procedimiento de división de cosa común. Cancelación de cargas posteriores sin existir nota marginal
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
... , uno de los copropietarios constituyó hipoteca sobre su cuota indivisa, cuya cancelación, que ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la ... cada uno de los deudores en relación a la cuota de participación en la finca hipotecada. La ... constituya la hipoteca sobre una parte indivisa de propiedad, que quedará hipotecada en esa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero ... b) ... c) Implica la transmisión de la cuota legitimaria del desheredado a favor de sus ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... C. podía disponer de su cuota, no antes porque durante su vigencia hay un ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ón, esta opera una transformación de la cuota abstracta que recae sobre el patrimonio en ... cada uno de los copartícipes una cuota indivisa concreta e individualizada sobre cada uno de los ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
Configuración del pasivo
... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda ... causa de disolución fue otra) ostenta una cuota abstracta sobre el "totum" ganancial (como ocurre ... , pues el patrimonio de la Comunidad indivisa sigue respondiendo de las obligaciones que ...