hipoteca prior tempore potior iure
302 resultados para hipoteca prior tempore potior iure
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... está basado en el principio cardinal prior tempore, potior jure , porque la doble venta de ...ítulo es más antiguo ( prior tempore potior iure ), criterio éste igualmente aplicable a la venta ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
Código Civil
... de modo restrictivo; principio de prior tempore potior iure en virtud del cual el ...350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , . ... inmueble con carácter absoluto, iures et de iure, respecto a la titularidad y derechos ... angular de la legislación registral prior in tempore potior in iure según el cual se ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ... debe observar el principio básico prior tempore potior iure, prueba de lo cual es que si ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ...De esta forma, por virtud de la regla prior tempore potior iure , el adjudicatario del bien ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta. . Este efecto o fuerza ... los derechos reales, según el principio prior tempore potior iure , a salvo el derecho del ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
...@II. Prior tempore potior iure. Notas en el derecho .... Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... a) Se contempla y protege, iuris et de iure , en el art. 34 LH, refiriéndose al que de buena ...; y para dar prioridad de rango ( prior in tempore potior in iure ) . . Fundamento ...
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Los privilegios marítimos
...ía griega para el mismo concepto: hipoteca, de hypotheca ) consigan los mismos efectos ..., sin que quepa aplicación del principio « prior in tempore, potior in iure », esto es, sin que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... determinada y su caducidad opera «ipso iure» una vez agotado el plazo de cuatro años, hayan ... al gravamen conforme al principio «prior in tempore potior in iure». No obstante en el ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca.. O aquellos que tienen vocación de derecho real ... a las fechas de su constitución (« prior tempore potior iure» ). Así, de la extinción ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
.... . 28 . LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . de la ... ‘ mancipatio’ o, en su caso, por ‘ in iure cessio’ , dependiendo del tipo de cosa dada en ... el principio de prioridad de rango “prior tempore potior iure’’ aparece en todo su ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
...ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... . prior tempore, potior iure , brocardo consagrado en el ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
.... . 404 . LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . ... de prioridad del orden de inscripción: ‘ prior tempore, potior iure’ . . ◾ Principio de ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
...ón asegura que se ha establecido una hipoteca o un censo, que se ha producido una transmisión ... adquieren el carácter de « iuris et de iure », en aquellos casos en los que adquirente ... sobre la aplicabilidad del principio « prior tempore, potior iure » para la . Revista ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... tangi non possunt, qualia sunt ea, quae in iure consistunt, sicut hereditas..» ). En el mismo ... gestionado por la Oficina Central de Hipoteca, de manera que un único órgano tiene dos ..., pues el lema de estos funcionarios es prior tempore, potior iure. Con ello lo que este ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
....1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... que suele formularse bajo el modelo de la «prior tempore potior iure» como regla general más una ... -
Dinámica del registro
... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ... de Derecho Hipotecario rige la regla “ prior tempore, potior iure ”, esto es, el primero en ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... de afianzamiento, conforme a las reglas de prior tempore, potior iure, la carga no tendría ... no consintió la constitución de una hipoteca sobre la vivienda familiar, bien privativo del ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... por el contrario, salvo en el caso de la hipoteca, inscribir en el Registro es voluntario para el ...ón del principio de Derecho hipotecario prior tempore, potior in iure , del que deriva la ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
...hyp. D. 20.4.12pr. . Creditor qui prior hypothecam accepit sive possideat eam et alius ...Un acreedor que ha recibido la hipoteca en primer lugar, y posee el bien hipotecado, es ... iudice accepto cum tutore tuo egisti, ipso iure actio tu- telae sublata non est: et ideo si ...Paulus respondit, si tempore administrandae tutelae tutori tutelam gerenti ...
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Jurisprudencia reciente de la sala civil del Tribunal Supremo sobre sociedades mercantiles
...ón se ha solicitado posteriormente ( prior in tempore potior in iure ); y respecto de cuyos ...
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Derecho concursal español. Alternativas al concurso de acreedores
... de prioridad en el tiempo de embargo, prior tempore potior iure, por la satisfacción ... que la emi-sión esté garantizada con hipoteca, con prenda de valores, con garantía pública o ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... que la enajenación no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus ... gozaban de preferencia conforme a la regla prior in tempore, potior in iure. . Se observa, en ...hipoteca sobre el inmueble 11 . . La distinción entre ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... en el tema nos acercamos al concepto de hipoteca cuyo origen parece remontarse a época griega ( ... hipotecaria y el principio de prioridad : prior tempore potior iure ”. Un estudio de la ...