hipoteca posposición rango
- Tema 36. La hipoteca, Características. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
...Sin embargo, dicho pacto de posposición no tuvo acceso al Registro, por lo que la condición resolutoria se mantuvo con un rango prioritario al de la hipoteca. La hipoteca que gravaba las referidas fincas fue objeto de ejecución y se procedió a la cancelación de la hipoteca, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
..., como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, .... II. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA . El iter ..., por ejemplo, por una posposición de rango. El artículo 241 del Reglamento Hipotecario ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
...ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... tarde limitó esto a los negocios sobre el rango hipotecario (Art. 241 RH). . Junto a ello hay ... tantas diferencias doctrinales, la posposición unilateral de rango (Art. 241 RH), pues se dice ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
...hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca ... la prohibición o cuando se pacte la posposición de la ejecución de la garantía hasta dicho ...ón existe o no hipoteca, queda ya fijado el rango que determina su prioridad. El art. 1862 CC ... -
Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
...- y que conforme al Art. 241 RH, la posposición constituye una de las manifestaciones de negociación del rango hipotecario que, por extensión, se aplica a la condición resolutoria, pero que su ámbito debe interpretarse restrictivamente y así la DGRN ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como instrumento de crédito territorial ... impuesta puede suponer una alteración del rango de la hipoteca respecto de la parte aplazada? Hay ... en el 241RH que requiere, para la posposición de rango, que se determine «la duración máxima ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... una disposición legal, por una persona con rango de autoridad, o por un negocio jurídico que así ... acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto. . El art. 260 como tipo penal ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ... de que los créditos no pueden mejorar de rango durante la tramitación del concurso ( arg. Ex ... acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto». . En el mandamiento habrá de ... -
Elementos de la hipoteca flotante
.... . crédito que se desmorona 183 . Ante esa realidad, es el rango hipotecario, como expresión de la afección singular y de la preferencia ...141 LH); (c) en la posposición del rango (art. 241 RH), (d) en la hipoteca en garantía de letras de ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... ni modificar la escritura pública de la hipoteca. A su vez, cada participación hipotecaria ..., en particular, a la insuficiencia de rango normativo del Reglamento Hipotecario y la falta ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la limitación .... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO. . La resolución del presente recurso ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... (ya que estos créditos tendrían peor rango que los anteriores, por aplicación del principio ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... . posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... recargable: excepciones a la regla general de conservación del rango de la recarga» en La Ley núm. 7162 y 7167 (año 2009), «Homologación ...éditos, estando reconocido en el derecho español el pacto de posposición de la hipoteca -art. 241 RH-, no encuentro inconveniente en su admisión; ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... de octubre de 1979, que admitió la posposición de condición resolutoria e hipoteca futura ... lo 1124 del Código civil « se eleva de rango" y categoría ». La acción nacida del ar tículo\xC2"... -
Dinámica del registro
... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ...LA PRIORIDAD Y EL RANGO. . Emma Rojo Iglesias . 1. El asiento de ..., cuando se acuerda la posposición, permuta, reserva o igualdad de rango. . 3.2. ...
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Tributación de la igualación de rango.
Las dos clases de igualdad de rango. La base imponible en la igualación de rango.-El sujeto pasivo.- La total responsabilidad.-El derecho que empeora.-Defectuosa base imponible.-El respeto a los acreedores intermedios. -La negociación sobre el rango y el iva.-La posposición de hipoteca.-La igualación de rango y la condición suspensiva.-Aplicación del artículo 241 del reglamento hipotecario.-Iguala
...art. 241 del Reglamento Hipotecario sobre la posposición de hipoteca). Lo normal (mejora, permuta de rango) es que los dos derechos ... -
Hipoteca. Modificación de tipo de subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Balaguer, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación del tipo de tasación para subasta de una finca hipotecada.
... la reducción del tipo de subasta es de tal carácter que afecta al rango registral de la hipoteca inscrita [2] o, en todo caso, si por implicar la ... a los derechos reales inscritos negociable y susceptible de posposición únicamente cuando se altera el contenido propio del derecho real de que ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...@@5.1 Posposición de la autonomía de la voluntad en la ... podríamos encontrar cobertura alguna de rango legal para un Real Decreto que establecía una ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... inmueble sobre el que se constituya la hipoteca. . Finalmente, no se optó por esta reforma tan ... eficazmente estas posposiciones de rango o cancelación de las mismas. . 166 Primero en ... para otorgar las escrituras de posposición de sus garantías frente a la que sería ...
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Anotación preventiva de mandamiento judicial. Preferencia crédito comunidad de propietarios
Resolución de 16 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se deniega la anotación preventiva de un mandamiento judicial.
... de esa preferencia se derivaba la posposición del rango de la carga hipotecaria a favor de la ... de rango frente al asiento de hipoteca anteriormente inscrito, es evidente que no puede ... -
La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
...a) Respecto de la constitución de la hipoteca en garantía de un préstamo, el sujeto pasivo ...En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto registrable que, siéndole ..., puede ser objeto de negocio (posposición, reserva, permuta, pactos de igualdad o .... Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ...: la condición resolutoria tiene un rango prioritario al de la hipoteca que ha sido objeto ...
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La institución registral a través de las normas dadas en la Valencia capital de la República
La capitalidad de Valencia en la II República tiene lugar en plena Guerra Civil, con los Registros de la Propiedad en gran parte asaltados e incluso quemados. Del estudio de las normas publicadas en la Gaceta de Madrid primero y especialmente en la Gaceta de la República, se observa un esfuerzo por normalizar la institución, y una clara evidencia de su valoración positiva como instrumento...
... sustantiva, al prever la alteración del rango registral como consecuencia de este procedimiento ... referidas a la finca gravada con hipoteca a favor del Banco Hipotecario, pierden el rango ... — Posposición de rango. En materia de hipotecas, debe ...