hipoteca garantia precio aplazado
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Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
... Hechos: Se vende un inmueble y parte del precio queda aplazado. Una parte será abonada en determinado plazo y otra se ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
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Hipoteca en garantía de precio aplazado
En el caso de venta de una finca, o en el caso de venta de acciones, participaciones sociales o cualquier otro bien y, en general, en todo supuesto en que la contraprestación de uno de los otorgantes consista en dinero cuyo pago se aplaza en todo o en parte, cabe garantizar la cantidad adeudada, con condición resolutoria o con una hipoteca. ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... de instrumentos del mercado monetario, el precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... El contrato establece un pago aplazado durante 84 meses, así como un interés anual del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... : el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene los ... el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... sido más sencillo regular una sola garantía y establecer la excepción de reipersecutoriedad ... vendedor (sobre la cosa vendida y por el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio ... o la prenda en garantía del precio aplazado» ... Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... -
Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
... supuestos para flexibilizar la posibilidad de afrontar el pago del precio del bien con la clara intencin de fomentar una mayor participacin en las ... o hipotecaria, de manera que si incumple su obligacin de pago aplazado dicha garanta pueda ejecutarse logrando el acreedor el pago completo del ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a una compraventa ... ítulo XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la ... º) y, correlativamente, los incrementos de precio por servicios accesorios, financiación, ... ón o mediación, e) relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... son, principalmente, la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado) ... Se trata de una disposición que, ... sobre ellos determinadas medidas de garantía. La realización ... forzosa -también llamada ... comprometida si se acepta a tal fin la hipoteca de la finca subastada ... Desde el punto de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... con caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... d) Depende de su ejecución con pago del precio para consolidar la transmisión dominical ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ...
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Legislación extractada y actualizada
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... como unidad objetiva del derecho de garantía real y los bienes susceptibles de ser parte ... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... constituidas para asegurar el pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio del remate o sobrante ... A lo largo de este ... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En ... recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la ... un pacto de descuento de la deuda sobre el precio de la venta y (iii) un pacto de retención (por ... comprador por el precio o la parte del aplazado; y en el número. 4 establece que, " si el ...
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Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... , con exclusión de los contratos con garantía" hipotecaria, las tarjetas de crédito modalidad \xE2\x80" ... », menos margen hay para incrementar el precio de la operación de crédito sin incurrir en ... o forma de pago, pues permite el cobro aplazado mediante el pago de cuotas variables en función ... , en un supuesto de la denominada “hipoteca tranquilidad” y en la que según el TS se ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... tarjetas «revolventes» o de pago aplazado– son un tipo especial de tarjeta de crédito ... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... , «en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa ... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ...
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Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
... a favor de otra entidad en garanta del precio aplazado de una compraventa de participaciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a dicha Administración declarando el «precio y condiciones» en que se proponga realizar la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos ... bien hipotecado con subsistencia de la garantía y subrogación del adquirente, que habrá de ... progresiva reducción de los umbrales de precio, para evitar que quede bloqueado algún activo ... financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los garantizados prenda, hipoteca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las fincas referidas y reparto del precio" que se obtenga, o al pago de cuotas futuras de pr\xC3" ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... Centro Directivo, en «las hipotecas en garantía de una cuenta corriente de crédito», el plazo o ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, sentido vulgar utilizado con ... práctica, salvo que se facture con pago aplazado 75 ... Será exigible toda deuda que no dependa ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... un mes, cualquiera que sea el plazo y el precio del arrendamiento, sin que a pretexto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la ... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ...