hipoteca garantía deuda ajena
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Hipoteca de máximo constituida por un concursado en garantía de deuda ajena
Resolución de 2 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo.
Hechos. Se presenta una escritura de hipoteca otorgada por una sociedad concursada. En el folio de la finca consta inscrito el convenio aprobado judicialmente recaído en el procedimiento concursal abierto contra la compañía titul... -
Hipoteca en garantia de deuda ajena. Autocontratacion y conflicto de intereses
Resolución de 31 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 22, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca, constituida en garantía de deuda ajena.
En el caso objeto del presente recurso, una misma persona, en calidad de administrador único interviene en representación tanto de la sociedad acreditada como de la hipotecante, constituyendo, en garantía del crédito, hipoteca sobre un... -
STS 213/2017, 31 de Marzo de 2017
DERECHO CONCURSAL. ACCIÓN RESCISORIA. HIPOTECA CONTEXTUAL. Entiende que cuando la constitución de una garantía (en este caso una hipoteca para garantizar una deuda ajena) es contextual se presume que no tiene el carácter de gratuita. “En realidad, se trata de una presunción, porque cabría contradecirla si se acreditara que la garantía fue prestada del todo espontáneamente, de modo que el crédito...
... rescisión e ineficacia absoluta de la hipoteca y afianzamiento prestado por Mecánica de ... en la escritura del préstamo con garantía hipotecaria y afianzamiento otorgada en Landreo ...ía contextual para cubrir una obligación ajena sólo puede dejar de ser gratuita cuando se haya ...ón de una hipoteca para garantizar una deuda ajena, para determinar cuándo la causa es ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el ... artículo siguiente se establece, como garantía adicional, la responsabilidad solidaria de la ... empresas a responder solidariamente de la deuda contraída por la entidad dominante del grupo, ... para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados ...ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ..., realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
..., tiene el deudor para extinguir la deuda pagando al cesionario el precio que abonó -que ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... hipotecado por lo que constituye una deuda ajena y de que el valor del mismo pueda ser realizado a ...ón asegurada, ni tampoco hipotecante en garantía de deuda ajena, sino que, simplemente, adquiere ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ... proprio» es decidir sobre una cuestión ajena a su competencia y alterar el procedimiento ... RESPECTO DE LA HIPOTECA EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA. . El beneficio de exoneración del pasivo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ...ón de las acciones derivadas de dicha garantía o, en su caso, el más breve que a estos efectos ... que no se exige que la finca sea totalmente ajena. . Las consideraciones anteriores también ... hipoteca en garantía de una determinada deuda ajena escapa del marco conceptual y funciones ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en. . posesión del concursado — ...Aunque la garantía patrimonial universal que proclama el artículo ... de Refinanciación y Reestructuración de Deuda Empresarial, suprime el apartado 6 del artículo ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía . Este trabajo se centra en el supuesto más ... del Impuesto y, segundo, que exista deuda pendiente en concepto de IBI. . 70 DE MIGUEL ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ...ón de la cantidad exigible –cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de ...– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... mediante una intervención positiva, ajena a las partes del contrato (véanse las ...
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Cancelación de hipoteca. Concurso de acreedores. Beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho.
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 6 a cancelar una inscripción de hipoteca.
... hipoteca sobre una finca registral en garantía de un préstamo. Los deudores, tras un ... 178 bis, que extingue de manera absoluta la deuda, provocando por aplicación del artículo 1847 CC ... no deudor son garantes de una deuda ajena. El fiador, con toda su responsabilidad ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
..., por consiguiente, una obligación de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve ... del deudor que sean inherentes a la deuda" (artículo 1853 del Código Civil). Otra caracter\xC3"..., respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis. Como señala la sentencia del ... -
La hipoteca en garantía de deuda ajena, de Rebeca Carpí Martín.
CARPÍ MARTÍN, REBECA: La hipoteca en garantía de deuda ajena. Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Madrid, 2002. Un tomo de 219 págs. En el presente libro la pr...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... que arrastrar indefinidamente una losa de deuda que nunca podrá satisfacer. Con este objetivo ... consideración de trabajadores por cuenta ajena o asimilados, las personas comprendidas en el ... . A.- Créditos con garantía real. Un primer grupo de créditos ostentan una ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca. g) Certificado de pensión de jubilación. d) Si ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que suspende la cancelación de una hipoteca.
... inscripción de hipoteca constituida en garantía de deuda ajena a instancia de la titular del ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... . es una carga del matrimonio, sino deuda de ambos cónyuges y, en consecuencia, ha de ... de uso o algún otro derecho real en cosa ajena no inscrito o debidamente cancelado 130 . Si, por ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, ...ón de las vías de hecho para cobrar una deuda repercute favorablemente en el patrimonio del ...ón de su «inviolabilidad» en cuanto garantía de que dicho ámbito espacial de privacidad de la ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en el caso de que se haya saldado la deuda por parte del prestatario antes del vencimiento ... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... en el contrato (empleados por cuenta ajena, con contrato indefinido..). En estos casos, el ...
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Constitución de hipoteca por junta de compensación urbanística
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de compensación
... proyecto, constituir una hipoteca en garantía de una deuda ajena. Solo cabría la enajenación ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... . @@2. «Deuda presente». Los créditos genéricamente ... típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de ... un poder directo sobre la esfera jurídica ajena: con ello el patrimonio del mandante queda a su ... -
Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... una persona consumidora que grava, en garantía del mismo préstamo, una vivienda que no es su ... resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos ... no deudora, la hipotecante en garantía de deuda ajena doña R. C. P., que manifiesta que la misma ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
...@II. Respecto de la hipoteca. @@1. Interés remuneratorio. No existe ... a uno de los conceptos para garantizar la deuda" correspondiente a otro concepto; para la Resoluci\xC3"..., Rebeca: La hipoteca en garantía de deuda ajena, Colegio de Registradores, 2002, p. 114. . ... -
La autocontratación en materia societaria y en la formalización de los negocios bancarios
I. Aproximación a la figura del autocontrato. 1. Introducción. 2. Concepto. 3. Requisitos del autocontrato prohibido. 4. Sanción aplicable al actocontrato prohibido. a) Acto nulo de pleno derecho. b) El autocontrato prohibido es un acto anulable por concurrir dolo. c) Acto jurídico incompleto.-II. Autocontrato en materia de sociedades. 1. Planteamiento. 2. El autocontrato en la constitución de...
... o ejecutor de actos decididos por voluntad ajena) o resulte ya elegida por el representado la ... pólizas o escrituras de préstamo con garantía personal o real no hipotecaria, con el argumento ... importancia jurídica y económica de la hipoteca no justifica que el juicio del notario, a la hora ... en el caso de la fianza se garantiza una deuda ajena y el fiador, por lo menos, goza de un ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... lo que hace es fingir que está pagando una deuda preexistente, pero no está induciendo a ningún ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ... dinero a inversiones de riesgo y sin la garantía de la entidad de crédito. Son muchos los ...