hipoteca garantia letras cambio
-
Cancelación de hipoteca en garantía de letras de cambio por sentencia
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Laviana a cancelar una hipoteca en virtud de mandamiento judicial.
Resumen: Para cancelar una hipoteca en garantía de cinco letras de cambio, emitidas en relación con un reconocimiento de deuda, si por sentencia firme se declara la nulidad de las letras y de la hipoteca, en procedimiento dirigido “... -
Caducidad mediante instancia de hipoteca en garantía de letra de cambio
Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Armilla, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca en garantía de letras de cambio, por caducidad solicitada en instancia privada.
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... distintos de los señalados en las letras anteriores, el resultante de informe emitido por ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ... , es decir, la entrega de la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda ( datio pro ...
-
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades ... división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... ón de las acciones derivadas de dicha garantía o, en su caso, el más breve que a estos efectos ... : EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los casos en los que, ... Para cancelar una hipoteca en garantía de letras de cambio ... El endoso de la letra comporta ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... ), y para facilitar el pago se emiten 38 letras de cambio, garantizándose el pago de dichas as con una hipoteca sobre un inmueble del deudor ... El año ... , que sí se ha transmitido la garantía hipotecaria, en aplicación de lo establecido en ... -
Legislación extractada y actualizada
... cambio ulterior, en particular si dichas disposiciones: ... 2. Alcance de las letras g), j), y l) a) ... La letra g) se entiende ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser ... 2 - Pagos mediante cheques (y pagarés, letras de cambio o similares): es necesario en todo caso ... el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... requisitos: primero, que se produzca un cambio en la titularidad del derecho sobre el bien ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... Los párrafos de las letras d) y e) del artículo 36.4 de la Ley 9/2012, ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 IV.6.-Recurso de ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... adoptadas algunas de las medidas de las letras a) o b ) del ... 176 apartado anterior, el ... ón y fu ncionamiento del Fondo de Garantía del Pago de Alimentos (BOE de 14 de diciembre de ...
-
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... que las entidades niegan a sus clientes el cambio de compañía aseguradora ... El Servicio de ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... de engaño: los fraudes con cheques y letras de cambio ... Jurisprudencia y doctrina han ... dinero a inversiones de riesgo y sin la garantía de la entidad de crédito ... Son muchos ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su opietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... Lo relevante, en cambio, es que el contrato explicita claramente el ... 14 pagas en los supuestos previstos en las letras d) y f) del apartado anterior, y de cinco veces ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la ... , no requiere de forma solemne sí en cambio la hipoteca ... 1660 Revista Crítica de ... el documento, pero en el caso de las letras b) y c) del artículo 6 de la Ley Hipotecaria, ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de ... con una importante limitación: cualquier cambio de las pautas fijadas, porque implica una ... En la primera (considerando 5) se mezclan letras con cuentas de contenido indeterminado. El riesgo ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , por consiguiente, una obligación de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve ... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... , mediante la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad ... -
Jurisprudencia Civil
... entidad demandada en cumplimiento de la garantía prestada; no se han infringido los preceptos ... bienes o elementos de una explotación a cambio de una parte alícuota de los frutos o utilidad ... si por culpa de la entidad financiera las letras se perjudican la cesión pasa a ser pro soluto ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
-
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... BREVE REDUCTIO AD ABSURDUM .—III. EL CAMBIO DE CRITERIO DEL TRIBUNAL SUPREMO. 1 ... caso concreto que ahora analizamos, la garantía prevista por el ordenamiento consiste en la ... mantener la hipoteca en garantía de letras de cambio que permanecen en manos de su acreedor, ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... A.- Créditos con garantía real ... Un primer grupo de créditos ... del acreedor interesado, y sí, en cambio, de la actuación del resto de acreedores. Así, ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de ... Las letras d) y e) de este artículo 236.1 LC 146 , no ...
-
Formas de cancelación de hipoteca por caducidad: solicitud por titular registral o por interesado
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca cambiaria.
... la cancelación de una hipoteca en garantía de letras de cambio al haber prescrito el plazo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... Como entonces, el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Cuando la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ... de las anotaciones preventivas de embargo letras A y B a favor del Estado que constan en el folio ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... una cláusula abusiva, pero no permite, en cambio, que el consumidor interponga recurso contra la ... de ejecución hipotecaria por las dos letras de cambio por importe de 12.650 y 37.950 euros de ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... posibilidad de que un aval actuara como garantía de devolución de las cantidades anticipadas. Sin ... (por ej., un cheque o una letra de cambio) 17 ... El número Dos de la disposición citada ... la entrega de « pagarés a la orden, o letras de cambio u otros documentos mercantiles, solo ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... consistente en la ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca ... El radical cambio experimentado en el panorama inmobiliario ha ...