formas de adquirir la propiedad
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... judiciales, transmisión de la propiedad. . ABSTRACT . This paper analyzes the legal ... la admisibilidad en el Derecho español de formas espiritualizadas de entrega. Según los ... de título y modo el único que podría adquirir la propiedad del bien será aquél al que se le ... - TEMA 13. Los contratos, la obligación. Relaciones jurídicas; personalidad jurídica y capacidad de obrar. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general. Formas de adquirir la propiedad. La usucapión
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ...ística del dominio que se trata de adquirir- de la cosa mueble, siquiera sea de modo ... ha establecido respecto a las formas comunes del encubrimiento genérico: en cuanto al ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... terceras personas interesadas en adquirir el inmueble o postores no es lo mismo comprar una ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: . · Las cargas anteriores ... a las partes la existencia de otras formas...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... familiares que adoptan alguna de las formas previstas en la Ley de Sociedades de Capital, y ... familiar a las personas que vayan a adquirir la condición de socios que, con carácter previo ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... 342 Sobre las distintas formas" de actos de última voluntad en Derecho Civil Com\xC3"... de una sociedad interesada en adquirir el producto que la demandada fabricaba, sin ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
...Este modo de adquisición de la propiedad y derechos reales tiene su base legal tanto en el ... la usucapión no es sino la forma de adquirir los derechos reales a través de a posesión ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...De todas formas, el mecanismo de reestructuración o de ... que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la ... sobre una vivienda o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
...á que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se encuentra ..., si bien en dos momentos sucesivos: al adquirir la nuda propiedad y posteriormente al ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... para poseer la cosa (por ejemplo, la propiedad), pero también se puede poseer sin derecho, por ... del bien, ni tampoco se puede adquirir nunca con violencia mientras los poseedores ...De todas formas, es posible actuar de forma concurrente en los ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
...ómico actual, del que puede disponerse inter vivos y mortis causa, aparte del que le corresponde al terminar dicho plazo, consistente en adquirir un derecho de propiedad plena sobre el bien de que se trate». . El hecho de que la propiedad esté temporalmente limitada abarata su acceso pero, a ... -
Registro de la propiedad
... . frente a terceros. Además, en esta libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben respetarse los principios configuradores ... herederos o nombrados legatarios en un testamento acrediten, para adquirir los derechos inherentes a esa cualidad, que el testador no dejó a su ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...formas, lo que implica que no sea ni pueda ser en todo ... propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante ... el lucro cesante, en el que se dejan de adquirir" unas ganancias verosímilmente esperadas, en la p\xC3"...
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El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... sus procedimientos administrativos y adquirir y pagar inmuebles, sea por compra o ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil . JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... nuestro ordenamiento jurídico, distintas formas, de conformidad con los artículos 1462 a 1464 ... y, consecuentemente, podrán las partes adquirir los derechos y exigir y hacer efectivas las ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ...@II. Intereses implicados y posibles formas de protección de los mismos. En estos casos, en ... y lo solicite expresamente, no podrá adquirir ni tan siquiera los derechos que el vendedor ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en ... a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte ... el género y el tanteo y el retracto son formas de adquisición preferente. La expresión ... -
Configuración del activo
... mismo, no pone en duda el término de propiedad pero sí el de disposición, el problema es que ... una aportación por parte del otro para adquirir un bien o simplemente manifestando que dicho bien ...ón parcial, que no incluye todas las formas mediante las que los bienes adquieren ese ...
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Inteligencia artificial y propiedad intelectual
La inteligencia artificial genera de forma autónoma e independiente del ser humano, entre otros, contenidos literarios y artísticos. Esta gran evolución tecnológica plantea importantes retos jurídicos que, en materia de propiedad intelectual, pasan por abordar si las obras generadas únicamente por inteligencia artificial son y/o deben ser susceptibles de protección por los derechos de propiedad...
..., habría que plantearse si como condición previa para adquirir dicha titularidad, . esas personas deberían también ser autores y/o ... -
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..., debidamente comprobado, es una de las formas de la cesación de funciones o retiro del ... Actuación comercial consistente en adquirir grandes cantidades de productos y retenerlos para ...ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Derecho de la competencia y la propiedad intelectual. Derecho de sociedades, Volumen I, ...ía a la necesidad social de paliar nuevas formas de delincuencia económica que habían surgido ... las exigencias que determina la LSC para adquirir dicha condición 324 . Por este motivo, hacemos ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio ... más compleja» 22 se han acogido nuevas formas de delincuencia y se han eliminado otras que han ... del derecho que tenga, pueda adquirir la posesión de una cosa mientras exista un ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... uno de los cónyuges, o pareja de hecho, tal adjudicación de la propiedad presupone su derecho de uso, pudiendo darse dos supuestos. . 1 2 ... económica a favor del progenitor custodio que puede emplear para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA . La libertad para ordenar la ...Se establecen nuevas formas de propiedad y de su protección para garantizar ... lo que a alguien se le debe permitir adquirir por testamento o herencia. Y distinguió los ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ...) disponen que en ningún caso se podrán adquirir por silencio facultades en contra de la normativa ... un punto de vista procedimental, de tres formas: 1. A través de expedientes y procedimientos ...