finca rustica sin referencia catastral
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El registro y la realidad física: la finca
... con arreglo a un sistema oficial de referencia geográfica. Esta técnica, entre otras muchas ... otras cartografías oficiales como la catastral, o las generadas por la actuación administrativa ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ...
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Toma de posesión de legado por el propio legatario. Identificación de la finca legada
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y toma de posesión de legado.
... , registralmente, aparece como una finca rústica, sin vivienda declarada. La DG ratifica la ... extremos, que la finca legada tiene su referencia catastral como finca rústica, pero en ella se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... las dudas del registrador, como son la referencia en la nota marginal de la finca matriz de 22 de ... descripción actualizada de la parcela catastral que se corresponde con la finca registral puede ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación" ... Dicho ... de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en las que ... se encontrarán la localización y la referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la ... coincide, pues se describe como finca "rustica consistente en parcela de terreno de regadío con ...
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Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
... la superficie sino también a los restantes datos descriptivos de la finca a los efectos de valorar la correspondencia de la finca con la parcela ... finca que consta en el registro con la siguiente descripción: «Rústica: tierra cereal, al sitio (…), denominada (…), sin referencia catastral ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... el año 2005, en base a su situación catastral consolidada y la existencia de certificación ... % del tipo de subasta», omitiendo toda referencia a la posible actuación del letrado de la ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... ón del contrato, la que hace referencia a la formación de la voluntad contractual del ... ón de la ortofoto y de la cartografía catastral determina que el signo aparente o indiciario del ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Expediente de dominio para inmatricular. Necesidad de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que se suspende la inscripción de un auto recaído en expediente de dominio para la inmatriculación.
... En primer lugar, hace referencia al hecho de que, al tiempo de expedirse la ... relativo a las dudas de identidad de la finca haciendo referencia a su doctrina reiterada de ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... 2. LA INCORPORACIÓN DE LA REFERENCIA CATASTRAL Y DE LAS CERTIFICACIONES CATASTRALES: ... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... antiguas Contribuciones territoriales rústica y urbana, e impuesto municipal desde la reforma ... , la fase de determinación del valor catastral o, por utilizar los términos de nuestro ... de manera individualizada, aunque con referencia, según los casos, a los valores catastrales ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... este horizonte temporal, abreviaré la referencia a las dos Resoluciones de 26 de octubre de 2015 ... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3"ólo con su representación gráfica catastral?, no siempre coincidente con ésta, pues no ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... Correspondencia de la referencia catastral. Diferencias de superficie ... b) Si fuere rústica, el nombre de la partida en la que se encuentra ... -
Legislación extractada y actualizada
... disposiciones, éstas incluirán una referencia a la presente Directiva o irán acompañadas de ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ... , sus datos registrales y la referencia catastral si la tuvieran, así como cuantos datos y ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... Se debate en el presente expediente si ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ... hacerse en el mismo sistema oficial de referencia que se especifica en la Resolución Conjunta de ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... Cuando la registradora hace referencia a que no se toma anotación conforme al artículo ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... la necesidad de aportar certificación catastral descriptiva y gráfica en términos coincidentes ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « ... «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este axioma, podemos decir que ... urbanos, en el artículo 1582, hace referencia al arrendamiento de una parte de la casa en ... su depósito, requiere la referencia catastral del inmueble objeto del arrendamiento. Ante esta ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... fincas, «algunas con importante valor catastral» 1, y también era cotitular, junto con su hija ... La referencia a la extemporaneidad de la reclamación apunta ya ... 22 de julio de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... peculiares construcciones, se haga referencia, aunque sea somera, a la problemática relativa ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de actualizaciones de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... ón gráfica alternativa a la catastral, contenida en plano técnico topográfico ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ... obligatoria de las nuevas fincas, sin referencia a las parcelas de procedencia, aun cuando consten ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hecho de que en la sentencia se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca ... ya ha declarado que la certificación catastral es un documento hábil para acreditar ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... » del registrador sobre una finca cuya referencia catastral no consta en el Registro, sino que, por ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... expresan cuáles son los títulos por referencia a sus datos de Notario autorizante y fechas de ... georreferenciada en la cartografía catastral, tanto de la línea de dominio público ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... recurso, sin duda cabe hacer alguna referencia de determinadas cuestiones. Abierta la ... , a su vez coincidente con la parcela catastral. La expresión de las coordenadas de la porción ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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STS 196/2019, 19 de Febrero de 2019
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Es posible impugnar la liquidación por el IBI cuestionando el valor catastral determinado por acto firme en vía de gestión catastral. Impugnándose la liquidación (gestión tributaria) no cabe discutir el valor catastral que adquirió firmeza (gestión catastral). Ahora bien, siendo esta la regla general, se dan situaciones excepcionales que van a...
... inclusive, conforme a la naturaleza rústica de la finca litigiosa. Todo ello con imposición ... ón (y la consiguiente valoración) catastral de su inmueble, cuando no lo hizo (o haciéndolo ... fiscales 2012 a 2015 del inmueble con referencia catastral NUM000 RS en los términos ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo