fin contrato arrendamiento
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, qué son los contratos de ... dos criterios diferentes: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una edificación ... El segundo se refiere ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
@I. Planteamiento del tema Este estudio aborda la cuestión jurídica acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en... - Acuerdo de fin de contrato de arrendamiento de vivienda
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados pronunciamientos ...
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Configuración del activo
... De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 ... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilización 147 ... Según MARTÍNEZ MARTÍNEZ 148 , no es extraño ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... - y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al arrendador. Por ello, para ... ía para el arrendador tras la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que algunos arrendatarios ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad importante de tiempo y ... ón del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de vinculación contractual y ... -
De la duración del contrato
Capítulo ii ... De la duración del contrato ... Plazo mínimo ... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... existe un rasgo que lo distingue de los demás contratos en los que también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante la estancia del cliente en el hotel éste va a poner a su disposición, sin ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
@I. Introducción El tratamiento legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una materia que genera una cierta confusión, probablemente motivada porque sobre ella se han proyectado diversos regímen... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... persona fsica, el procurador deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada de la Administracin de ... que si las partes no han acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los actos de comunicacin, ste ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... atribuya su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... Y paralelamente también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en el marco de este interés por fomentar el arrendamiento que ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... RESUMEN: El ar tícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ón a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia relevancia o transcendencia ... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
LECCIÓN XVII ... El contrato de arrendamientos urbanos ... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... de la medicina voluntaria como la cirugía estética, en que el contrato que rige la relación entre médico y paciente constituye el máximo ... los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia legal que se comentaba ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... con las existentes en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica financiera del 2008, la ... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de productos o bienes muebles. También se consideran ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
@Contrato de arrendamiento de servicios @@Concepto y naturaleza Tras declarar el art. 1542 CC que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el arrendamiento de servicios al d...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, en los ... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en concreto, los efectos del ... 1544 C.c., éste establece lo siguiente: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ...