filtraciones fachada responsabilidad comunidad

1347 resultados para filtraciones fachada responsabilidad comunidad

  • Artículo 1.591

    I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por

    ... , mucho decir, el afirmar que la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos que ... en que demandó el presidente de la comunidad de vecinos de un edificio a la promotora, y a la ... para que la cubierta del edificio, la fachada principal, los corredores, las bajadas de agua, ... marzo, 9 mayo, 30 septiembre 1983-, filtraciones de agua -sentencia 29 marzo 1983-, inadecuada ...
  • Vigente Ley de la Huerta de València. (Ley 5/2018, de 6 de marzo)
  • Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza

    La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...

    ... en auténtico derecho propio nuestra Comunidad Autónoma en materia urbanística, proclama ... la expropiación forzosa o de la responsabilidad administrativa ). Pero ha de añadirse, a ... una remodelación del mismo incluso en su fachada exterior. No puede encontrarse, desde luego, ...
  • Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
    ... la parte recurrente en cuanto a que una Comunidad formada por sujetos privados, que se ha ... ón sólo asumirá esa responsabilidad después de haber recibido las respectivas obras; ... más adecuado y que no pueda dar filtraciones a cis ternas de agua pluvial, una fosa séptica, ...
  • Sentencias del Tribunal Supremo (Anotaciones y concordancias)

    1. Urbanismo I. Planeamiento impugnación de la revisión del plan general de madrid. No es necesaria la notificación individual a los particulares que hubiesen realizado alegaciones en el tramite de información pública (sts, sala tercera, sección 5.ª, de 10 de julio de 2002). II. Gestión obras de impermeabilización en el suelo de una plaza pública que constituye, a su vez, el techo de unos garajes

    ... Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad" de Madrid de fecha 17 de abril de 1997, que aprob\xC3" ... Responsabilidad pública o privada en las obras de conservación ... derivadas de las humedades y filtraciones producidas en la planta de garajes que conforma ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... manteniendo, en todo caso de responsabilidad civil y en los casos de los derechos del honor, ... y convicciones imperantes dentro de una comunidad, y que tal cuadro legal se ha de desenvolver de ... Este había padecido filtraciones de agua como consecuencia de las cuales hacía ... casas: 'rehabilitación de cubierta y fachada. Consentimientos necesarios. -El "empotramiento" ...
  • SAP Vizcaya 113/2005, 11 de Febrero de 2005

    DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD. Nada puede ser objetado a la resolución en su exigencia analítica concluyendo con la ratificación de la sentencia al compartir el Tribunal idénticas conclusiones de las expuestas en sentencia; deviene obligado a tenor de lo expuesto en relación a la prueba de dictámenes tanto de parte como del juzgado en la fundamentación anterior, para determinar que, no...

    ... defectos que presenta el edificio de la comunidad y que se contienen en el informe del perito Sr ... la construcción y ello porque la responsabilidad no es solidaria sino distributiva a cada agente ... ruinógenos pueden incluirse las filtraciones de agua, la inadecuada impermeabilización, las ... en el asentamiento, lesiones en fachada, enlucidos, antepechos, sistema sanitario; tal ...
  • Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. (Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio)
    ... de empresas de la correspondiente Comunidad Autónoma, de acuerdo con lo indicado en el ... ARTÍCULO 3. Responsabilidad de su aplicación ... Quedan ... de la sala no permitirán filtraciones de humedad; ... h) la sala dispondrá de un ... productos al exterior con conductos por fachada o patio de ventilación, únicamente, cuando se ...
  • Jurisprudencia del Tribunal Supremo

    1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.

    ... Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia de las medidas de ... A., fincas sobre las que la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha ejercitó derecho ... en Zaragoza, ante las humedades y filtraciones existentes en las dos plantas de garaje del ... posterior.-La apertura de la puerta en la fachada del edificio no fue autorizada por unanimidad por ...
  • La protección del medio ambiente y el uso racional de los recursos naturales en la inversión extranjera

    1. Introducción - 2. Desarrollo - 3. Conclusiones

    ... organismo, (MINVEC), una seria responsabilidad, por cuanto le obliga a analizar muy ... un efecto psicológico apropiado de la comunidad ... - Se prohíbe pintar señal alguna en ... con todo el estilo arquitectónico de la fachada de la edificación, y el diseño para tal ...
  • Régimen de responsabilidades y garantías

    Capítulo IV.Régimen de responsabilidades y garantías A) Responsabilidades de los agentes de la edificación reguladas fuera de la LOE .a) Responsabilidades Civiles.b) Responsabilidades Penales.c) Responsabilidades administrativas.B) Responsabilidad Civil de los agentes que intervienen en la edificación por daños materiales producidos en el edificio .C) Garantías por daños materiales ocasionados...

    ... ón que la LOE efectúa sobre la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el ... de las placas o ladrillos de una fachada (Cfr. TS 1.º SS 3 Mar., 9 May. y 30 Sep. 1983, ... 1987 y 4 Dic. 1989), grietas y filtraciones de agua (Cfr. TS 1.º SS 3 y 29 Mar. 1983) o ... julio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid; 95 a 101 de la Ley 4/1999, de 15 de ...
  • SAP Valladolid 155/2013, 5 de Junio de 2013

    OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES

    ... en parte la demanda formulada por COMUNIDAD DE PROLPIETARIOS DE LAS CASAS Nº NUM000 Y NUM001 ... la Edificación, no apreciándose responsabilidad alguna del mismo." ... III.- Cada parte correrá ... altura para procurar la uniformidad de la fachada completa. En todo caso no pudo pasar ... Esas filtraciones de agua ya no han vuelto a producirse en los ...
  • SAP Pontevedra 605/2007, 15 de Noviembre de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. El art. 10 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, impone a la Comunidad de Propietarios la obligación de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúnan las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad. No ha sido objeto de controversia que los elementos...

  • Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio

    I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.

    ... jurídica, o en régimen de mera comunidad (sustitución por el conjunto de personas ... adoptaba la forma de sociedad de responsabilidad limitada consistía cambio también en la persona ... Es evidente que el deterioro de la fachada del edificio en cuya planta baja está el local ... urbanística del inmueble y filtraciones- para ser usado para la finalidad para la que lo ...
  • SAP Madrid 257/2010, 12 de Mayo de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Tratándose de terrazas cubiertas de todo a parte del inmueble, es doctrina jurisprudencial reiterada la que señala que tienen, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el Artículo 396 del Código Civil, al mencionar entre ellos a las cubiertas, si bien la enumeración que el precepto hace de los...

    ... Procedimiento ordinario. Responsabilidad por deficiencias constructivas. Responsabilidad ... , y de otra como demandante-apelada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000, representada por el ... 8.1.3.- "Humedades por filtraciones de las jardineras" ... En función de la causa de ... zaguán tiene una longitud en línea de fachada de 4.05 m. Este local no fue medido por el ...
  • SAP Vizcaya 666/2009, 25 de Junio de 2009

    ALLANAMIENTO DE MORADA. PRUEBA. La existencia de indicios será insuficiente, sigue diciendo la misma STC, tanto cuando un hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir cuando se trata de una inferencia irrazonable o de inferencias no concluyentes por excesivamente abiertas, débiles o...

    ... pertenecientes al grupo, causaron filtraciones" en el piso de los Sres. Rosendo - Julia , comprob\xC3" ... ía en la Junta de Propietarios de la Comunidad, a desplegar toda una estrategia de acoso y de ... única y exclusivamente a la responsabilidad civil que nada tiene que ver con la calificación ... del domicilio y a mano izquierda de la fachada, en el cual se observaba gotear agua de una llave ...
  • SAP Valencia 171/2005, 13 de Mayo de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se omite que se está formulando una reclamación por culpa, basada en que los daños tienen su origen en una actuación negligente de la Comunidad de Propietarios, al no acometer en tiempo y forma las reparaciones. Pero para su prosperabilidad tiene que acreditar el demandante que existe una relación causal entre la omisión y el resultado:

    ... la apelación sobre reparación de filtraciones y desperfectos por humedades provenientes de una ... González-Camino, y condeno a la comunidad de propietarios a que lleve a cabo a su costa las obras de reparación de la fachada del edificio a la altura de los pisos noveno ... , son obras extraordinarias cuya responsabilidad atañe a toda la Comunidad, y no sólo al ...
  • SAP Vizcaya 377/2010, 15 de Septiembre de 2010

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Pues bien, desde esta perspectiva probatoria no resulta posible estimar las pretensiones absolutorias de los recurrentes por cuanto que, como ha quedado sobradamente acreditado, la existencia de defectos constructivos y las consecuencias dañosas, gravemente dañosas, hay que insistir, para las viviendas de los demandantes son indiscutibles, y están...

    ... en la parte inferior del cerramiento de fachada a patio inglés, con estancamiento añadido de ... (vivienda A) se atribuye la responsabilidad al proyecto cálculo de cimentación o ejecución ... a defectos de proyecto, y las filtraciones con origen en la ausencia de medida alguna para ... haber contratado los integrantes de la Comunidad de bienes promotora al Arquitecto D. Bernabe, al ...
  • SAP Cantabria 245/2006, 21 de Abril de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS OCASIONADOS POR ELEMENTOS PRIVATIVOS. Sin embargo, como muy bien se razona en la sentencia recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la cual no se limita a tener simplemente adjudicado el uso exclusivo de dicho elemento, sino que, repetimos, tiene un derecho de propiedad exclusivo sobre dicho elemento. Así las cosas,

    ... 1.- Condenar a la Comunidad de Propietarios a efectuar, en las fachadas y ... recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la ... modificar el régimen normal de responsabilidad inherente a la propiedad, régimen que determina ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... impropia, como es la derivada de responsabilidad extracontractual cuando son varios los condenados ... democrática del Estado en que nuestra comunidad se organiza». Cuando la libertad se ejerce sobre ... ón sobre las humedades motivadas por filtraciones de la azotea y tampoco la relativa a los daños y ...
  • STSJ País Vasco 659/2005, 15 de Julio de 2005

    RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ADMINISTRACIÓN. RESPONSABILIDAD. La administración se responsabiliza por el funcionamiento de los servicios públicos, entendido como actividad comprensiva de toda clase de actividad pública, tanto en sentido jurídico como material e incluida la actuación por omisión o pasividad. Se estima el recurso.

    ... de Santurtzi en demanda de responsabilidad patrimonial e indemninación de perjuicios por ... , afirma, no obstante que, siendo la fachada parte de los elementos comunes estructurales de ... impermeabilización a fin de evitar filtraciones al local comercial, es incumbencia y dad de la Comunidad de Propietarios ... La defensa de la ...
  • SAP Valencia 318/2013, 28 de Junio de 2013

    Defectos de obra. Responsabilidad decenal por vicios. Ejecución de las obras de reparación. Comunidad de propietarios

    ... Apelado: COMUNIDAD PROPIETARIOS EDIFICIO000 y D. Felicisimo ... Felicisimo sobre "responsabilidad decenal por vicios en la contrucción", ... e instaló la cerrajería metálica en la fachada, procede la desestimación del motivo de recurso, ... verticales del semisótano por filtraciones de agua procedentes de la terraza superior ...
  • SAP Burgos 12/2011, 17 de Enero de 2011

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Acreditado que la promotora no ha cumplido debidamente el contrato de compraventa al entregar un unas viviendas y zonas comunes del edificio defectuosas, deberá reparar los daños y perjuicios causados que, en este caso, se concretan en la reparación in natura de tales defectos constructivos, reparación que deberá llevar a cabo en la forma...

    ... instancia, como demandantes-apelantes, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de las casas NUM000, NUM001 y ... se ejercitaron la acción de responsabilidad decenal del artículo 1591 del C.civil, las ... apreciados consistentes en filtraciones y humedades en las viviendas de los últimos ...
  • SAP Baleares 131/2011, 13 de Abril de 2011

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. En este sentido, y para un supuesto similar, cabe mencionar la Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares de 30 de julio de 1999 : "A la vista del resultado de la prueba pericial, esta Sala considera que ninguna responsabilidad cabe atribuir al arquitecto recurrente por los vicios que presenta el edificio, por cuanto se trata...

    ... aparece como parte demandante-apelante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO C/ DIRECCION000 Nº ... la individualización de la responsabilidad en sus suplicos, y por ello, cuando se imputa a ... de las cazoletas y la grieta de la fachada, que alega la actora y recurrente, y contesta ... , con el paso del tiempo, provocan filtraciones de agua. Por tanto, sea una u otra hipótesis la ...
  • SAP Salamanca 443/2012, 30 de Julio de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El informe pericial aportado por la demandada, pone en evidencia que no hay humedades por capilaridad, las cuales ascienden de abajo hacia arriba, sino que son por condensación, debidas principalmente a que la capacidad de ventilación se encuentra reducida al haberse procedido al cerramiento con contraventanas de la galería del patio, pues no es lógico que

    ... Bueno Santos y; como demandado apelante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE ... de las viviendas, de ello ninguna responsabilidad tiene la comunidad ... Así, un primer dato ... térmico de tales zonas, no a evitar filtraciones, aun señalando que no hay seguridad de que sean ... por la actora, basado en que no toda la fachada está ejecutada de la misma forma ... Tales ...

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