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filtraciones fachada responsabilidad comunidad
2.051 documentos para filtraciones fachada responsabilidad comunidad
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... quedarán prohibidas y generarán responsabilidad por el daño causado. El propietario del inmueble ... perjuicios causados por inmisiones, filtraciones y otros defectos de construcción. Art. 24. 1. La... la apariencia de muro exterior o de fachada, según exija la normativa urbanística. 2. A fal...
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... correspondan a la Administración de la Comunidad Autónoma, así como el contenido del articulado d... de doble alineación o soportales en fachada. 6.3. Rasantes de los viales a los que de frente ... con quienes hayan asumido la responsabilidad de la ejecución de la urbanización. 1.4. Los ex... agentes agresores, así como de las filtraciones que puedan lesionar las cimentaciones deberán con...
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEMANDADA. DAÑOS EN VIVIENDA DE COMUNERO. MALA CONSERVACIÓN DE FACHADA. FILTRACIONES DE AGUA. Las discutidas humedades, no pueden ser imputadas a una falta de ventilación de la vivienda de la recurrente, sino que la causa de ellas se halla en la fachada común, competiendo a la Comunidad demandada mantener sus elementos comunes en el estado adecuado para evitar que causen daños a otros. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte la apelación, estimándose en parte la demanda.
....) y, en consecuencia, es responsabilidad de la misma frente a cada uno de los comuneros man...
☞ Sentencia Favorable a: Comunero, Comunidad de Propietarios
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Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas originan constituyen la finalidad de este trabajo. Se presta especial atención a la distinción entre reparaciones ordinarias y extraordinarias, formulando observaciones críticas al planteamiento tradicional, ya que la solución debería tener en cuenta criterios que proporciona la técnica constructiva. Otros temas abordados son el plazo para el ejercicio de la acción y el acceso a la terraza para proc...
...Las humedades y filtraciones, por citar dos casos de los más habituales, hacen... estructurales, no hay duda de la responsabilidad de la comunidad, si atendemos a la función de cub..., como las cazoletas adosadas a la fachada y el colector a que se refiere el informe pericial...
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... La Comunidad Autónoma de Andalucía, de acuerdo con lo dispues... 2.2.2. Estructura. 2.2.3. Fachadas. 2.2.4. Carpintería exterior, acristalamiento y ... la edificación: obligaciones, responsabilidades y garantías. 7.3.2. Exigencias básicas de calid..., en ocasiones, desprendimientos y filtraciones en la vivienda inferior. Tenga en cuenta que el a...
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PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS DE CERRAMIENTO. La Audiencia Provincial no concluye, que existan acuerdos aprobados por la comunidad de propietarios en los que se haya declarado de modo específico que las obras realizadas por los demandados se habían ejecutado en contra del criterio de la comunidad de propietarios o que la comunidad de propietarios hubiera aprobado su no autorización. Muy al contrario la sentencia declara probado que las obras realizadas por parte de los demandados fueron expresamente autorizadas por la comunidad de propietarios en la junta celebrada el 101 de abril de 1997. En cuanto al resto de los propietarios demandados razona que no solo no existió una prohibición expresa sino que los cerramientos realizados fueron tácitamente aprobados. Declara que cuando se acordó prohibir la ejecución de más cerramientos tal prohibición lo era de futuro, y no se refería a las obras ya ejecutadas, respecto a las que a la vista del tiempo transcurrido desde su realización y a la aprobación de este acuerdo prohibitivo de futuro existía un consentimiento tácito. Se declara no haber lugar a los recursos por infracción procesal y de casación.
... el fin de reparar unas humedades y filtraciones, han sido consentidas y autorizadas por la comunid... La existencia de otras alteraciones en la fachada, sin duda de menor entidad que las aquí existente... la comunidad excluyó cualquier responsabilidad por daños derivados de tales obras, lo que no gua...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
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... por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000 , sita en Santand... su vivienda a consecuencia de unas filtraciones de agua que han ocasionado manchas de humedad, por...Esperanza se ejercita acción de responsabilidad contra la Comunidad de Propietarios en la que se s... son mencionadas solo con relación a las fachadas, al referirse a "los revestimientos exteriores de ...
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FJ 2º No se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución recurrida en lo que respecta a la atribución de responsabilidad a la comunidad de propietarios codemandada, y ello en base a las siguientes consideraciones: A) De lo actuado resulta que no puede atribuirse a la comunidad demandada una falta de mantenimiento ni una deficiente conservación de la fachada; así: (1) en primer lugar, se ejercita una acción de responsabilidad extracontractual y no una acción comunitaria (basada en el régimen de propiedad horizontal que rige las relaciones entre la comunidad de propietarios y uno de los propietarios que la integran), de modo que atribuir la responsabilidad a la demandada por un incumplimiento de sus obligaciones comunitarias constituiría una alteración de la causa de pedir, pros...
... precipitaciones que provocaron filtraciones del agua de la lluvia que originaron en enero de 2...
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PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Dado que la obra fue recibida y aceptada, no cabe solicitar una posterior indemnización, por los defectos que se puedan apreciar, sobre todo cuando algunos de ellos tienen su origen en las variaciones que en la construcción realizaron los propietarios, mientras que otros configuran unos vicios aparentes de los que no debe responder el vendedor conforme al artículo 1484 CC , precepto que no fue citado en el escrito de preparación. Estos razonamientos, suponen una alteración de los hechos en los que la sentencia funda su condena. No se ha considerado probado ni que los vicios sean aparentes, ni que la actuación llevada a cabo por los propietarios de los inmuebles, hubiera afectado a la aparición o agravación de los defectos denunciados. La Audiencia Provincial razona que no todos los defectos que se manifiestan en la construcción surgieron desde el mismo instante en que se entregaron las viviendas y añade que la entidad promotora ni tan siquiera ha identificado, durante el desarrollo del pleito, cuáles, de los defectos denunciados pudieran haber sido apreciados a simple vista. Se desestima la casación.
... en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 - NUM00... de 2.000 dice que "no obsta a la responsabilidad del promotor que también pudiera ser imputada a l... puntos en que se han producido filtraciones, ajuste general de las ventanas y reposición de l... que el material de revestimiento de la fachada presenta falta de adherencia, e incluso otras en l...
☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios
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... mínima de 3,00 metros, tratando como fachada la alineación interior y abriendo huecos al retra...8.3.3.-RESPONSABILIDAD DERIVADA DEL OTORGAMIENTO DE LAS LICENCIAS. Las li... agentes agresores, así como de las filtraciones que puedan lesionar las cimentaciones. Deberán co...
