filtraciones agua cubierta

• El Concello sustituye la cubierta del pabellón de Sanguiñeda para acabar con las filtraciones de agua

El nuevo techo tendrá zonas traslúcidas para ganar luz natural y costará 60.000 euros

• Faro de Vigo
• 23 de Enero de 2011

• Sentencia nº 304/2011 de AP Baleares, Sección 3ª, 12 de Julio de 2011

CONTRATO DE SEGURO. El informe emitido por la entidad "arquitectos e Ingenieros Asociados, S. L., también peritos tasadores de seguros, a requerimiento de la aseguradora considera que las filtraciones de agua son debidas a una falta de mantenimiento de la cubierta plana con un solo desagüe insuficiente dada su superficie. Mientras que el perito judicial arquitecto superior Sr. Alejo, tras el análisis de los anteriores informes e inspección ocular de la cubierta plana, concluye que la cubierta presenta defectos de ejecución y que las filtraciones que produjeron y provocaron los desperfectos en los falsos techos de las salas 3 y 4, expuestos en los informes de parte, responden más que a unas filtraciones progresivas a unas filtraciones puntuales debidas a los defectos de ejecución y no al uso y mantenimiento, lo que pone de manifiesto que valoración que efectúa la juzgadora de instancia no sólo resulta errónea sino que se muestra generosa con la tesis de la aseguradora recurrente al estimar que la falta de mantenimiento ha influido en un 50% en la producción del siniestro. Se desestima la apelación.

☞ Sentencia Favorable a: Recurrido

• Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas

... se constituirá: a) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad, su contigüidad a ... para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioro de los bienes colindantes. ...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 1336/2006 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 19 de Diciembre de 2006

DAÑOS Y PERJUICIOS. PÓLIZA MULTIRRIESGO. INUNDACIÓN. FILTRACIONES. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Seguidas en un solo juicio las actuaciones incoadas en virtud de dos demandas, una interpuesta por la entidad perjudicada como propietaria de un local dedicado a la fabricación ycomercialización de prendas de vestir y la otra interpuesta por su aseguradora tras indemnizar a aquélla la suma asegurada mediante póliza de seguro multirriesgo, de modo que en la primera demanda sólo se reclamaba la cantidad no cubierta por el seguro, siendo el hecho determinante la inundación de dicho local por filtraciones de agua procedentes del aljibe de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Aunque es cierto que la jurisprudencia extiende la responsabilidad del art. 1910 CC a los líquidos que caigan de una vivienda, no lo es menos que el fallo impugnado se funda, en realidad, en un juicio de imputación objetiva para el cual resulta decisivo el dato de que, pese al estado de las instalaciones del edificio, nunca se había producido incidente alguno y sin embargo, precisamente a raíz del cambio de contadores, durante cuyos trabajos el personal de la recurrente hubo de manipular necesariamente el tubo de alimentación dejando vestigios objetivamente comprobados de haberlo hecho, se produjo la inmovilización del flotador que a la postre fue causa igualmente objetiva de que el agua siguiera entrando en el aljibe, éste rebosara y, finalmente, inundara el local de la demandante. Si a todo ello se une que el cambio de contadores se hizo sin avisar previamente a la comunidad, que por tanto se cerró la llave de paso sin conocimiento de los vecinos y que el personal de la recurrente, con las fiestas de semana santa por delante, se marchó sin volver a abrir el paso del agua ni, por tanto, comprobar que todo estaba en orden, la conclusión de esta Sala no puede ser otra que la de respetar ese juicio de imputación objetiva que se completa con el de imputación subjetiva fundado en la indudab...

☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios

• La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas originan constituyen la finalidad de este trabajo. Se presta especial atención a la distinción entre reparaciones ordinarias y extraordinarias, formulando observaciones críticas al planteamiento tradicional, ya que la solución debería tener en cuenta criterios que proporciona la técnica constructiva. Otros temas abordados son el plazo para el ejercicio de la acción y el acceso a la terraza para proc...

...Las humedades y filtraciones, por citar dos casos de los más habituales, hacen..., como en este caso servir como tejado o cubierta de los pisos inferiores, pueden prestar un uso com... perito), a fin de que no haya humedades de agua ni filtraciones para los pisos inferiores. Solo la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
• Núm. 726, Julio 2011

• Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 26 de Enero de 2001

REPARACIÓN DE DAÑOS A LA PROPIEDAD INMUEBLE. RELACIÓN DE CAUSALIDAD. Las reclamaciones de la actora por las filtraciones de agua por la defectuosa realización de la cubierta se produjeron al poco tiempo de la entrega de la obra, como recogen minuciosamente la sentencia de primera instancia no desvirtuada por la ahora recurrida, es decir, antes del año 1987 a partir del cual se produjo el intento de reparación actuando sobre los tornillos de fijación de la cubierta por su evidente deterioro, a parte de que los daños habidos no se derivan sólo de la , al parecer, mala calidad de los tornillos sino de los defectos apreciados en otros elementos de evacuación de las aguas pluviales y sin que conste prueba alguna que permita atribuir esos daños a la colocación posterior de la instalación de aire acondicionado. Se desestima el recurso de casación.

• El fiscal de Medio Ambiente incluirá el valor de los acuíferos entre los daños de los incendios

El fiscal especial de Medio Ambiente, Antonio Vercher, destacó ayer la "extraordinaria incidencia" de los incendios sobre los acuíferos, ya que, tras un incendio, las filtraciones primero contaminan el agua y después, al no quedar cubierta vegetal, los acuíferos se acaban secando. Según Vercher, la desaparición de acuíferos contribuye a la progresiva desertificación de España, por lo que a partir de ahora se va a valorar e incluir como daños económicos de los incendios la afectación de acuíferos. El Instituto Geológico Minero ha desarrollado fórmulas estimativas para valorar las pérdidas.

• El Pais
• 3 de Agosto de 2007

• EL HORROR ANTE LA CASA CALCINADA.

El fiscal especial de Medio Ambiente, Antonio Vercher, destacó ayer la "extraordinaria incidencia" de los incendios sobre los acuíferos, ya que, tras un incendio, las filtraciones primero contaminan el agua y después, al no quedar cubierta vegetal, los acuíferos se acaban secando. Según Vercher, la desaparición de acuíferos contribuye a la progresiva desertificación de España, por lo que a partir de ahora se va a valorar e incluir como daños económicos de los incendios la afectación de acuíferos. El Instituto Geológico Minero ha desarrollado fórmulas estimativas para valorar las pérdidas.

• El Pais
• 3 de Agosto de 2007

• Sentencia nº 459 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 22 de Mayo de 1995

RECURSO DE CASACIÓN. VICIOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que revocando la de primera instancia, desestimó la excepción de falta de competencia territorial del Juzgado y,estimó la demanda y condenó a los demandados "a sufragar las obras de reparación de la cubierta del edificio". Si bien es cierto que la valoración de la prueba pericial hecha por los juzgadores de la instancia puede ser sometida a revisión casacional (por la vía del error de derecho) cuando los mismos obtengan de ella un resultado totalmente ilógico e irracional, dicho supuesto de excepción no concurre en el presente caso litigioso, pues la Sala de instancia, en uso de sus soberanas facultades valorativas de la prueba practicada, ha tenido en cuenta todos los informes periciales obrantes en autos, de los cuales se desprende claramente que las goteras, por filtraciones de agua, y la ruina funcional de la cubierta son consecuencia de "la falta de impermeabilización, por las dilataciones de superficie y prematuro envejecimiento del material. Se desestima el recurso.

☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios

• Sentencia nº 1011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Noviembre de 1994

REPARACION DE DEFECTOS DE CONSTRUCCION. El Tribunal califica los defectos dentro del concepto amplio de ruina, siendo defectos de construcción "graves" los defectos de impermeabilización en cubierta que produce filtraciones de agua y molestias a los propietarios del edificio y filtraciones de agua en sótano, deficiencias que acarrean humedades y filtraciones, que implican vicios que hacen inútil el edificio para la finalidad que le es propia, ello en relación con la chimenea de calefacción. Defectos todos ellos imputables únicamente a los constructores por no haberse atenido al proyecto y haber utilizado materiales de mala calidad. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. A la casación ha lugar en cuanto a las costas.

☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios