falta pago arrendamiento
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados de la ejecucin hipotecaria, existe un progresivo incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo que justifica la extraordinaria urgencia y necesidad para dictar el RDL 7/2019, de 1 de ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... »Imponiéndose el pago de las costas procesales a la parte actora» ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... procedencia de la acción resolutoria por falta de pago de la renta o de las cantidades ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida el ... a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las partes sobre el apartamento nº ... -
STS 291/2014, 23 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO DE TEMPORADA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, La arrendadora, recurrente, presentó al cobro en la entidad bancaria y ésta lo devolvió por "incorriente" y, como concluye literalmente "el arrendatario había incumplido su obligación de pago". Por tanto, no se trata si el pago se hizo antes o después de la demanda, (que la actora no ha probado que se hiciera después: base de su...
... la resolución del contrato de arrendamiento de fecha uno de octubre de mil novecientos ... ón (que no cabe), sino si ha habido un pago que no permite la resolución del contrato ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... o fabricante siguiendo las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le otorga la facultad de ... con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado el Texto Refundido de la Ley Concursal la ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... procedimiento monitorio sobe desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a renta y ... y así se continúe el contrato de arrendamiento suscrito en los términos establecidos en el ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... temporada, se estaría dejando en una posición de vulnerabilidad y falta de protección total a los arrendatarios. Se podría generar un clima de ... 4.º Punto ... En este punto del preámbulo se dice que el pago de la fianza será de carácter obligatorio. Dependiendo de si hablamos de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... tres circunstancias siguientes: a) una jurídica: la interrupción, falta de arraigo o de penetración de la doctrina romana sobre el arrendamiento ... ón legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de renta por tercero (que le pueden convertir en precarista), los ...
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... nº 3 de Fuenlabrada, sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas asimiladas a la ... de pago respecto del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 1981 sobre la ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... y la suspensión de la obligación del pago de la renta ... LAU 29/94 con vigencia del 1 ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... contrato por las siguientes causas: a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de desahucio de finca urbana o rstica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... de la fianza deberá estar al corriente del pago de las rentas y devolver el inmueble en las ... La falta de pago de la fianza, o de su actualización, ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... , siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, ... ón del contrato de arrendamiento por la falta de pago de aquella ... VIGENTE ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... estipulado en el contrato que el arrendamiento quede resuelto por falta de pago de la renta, con la restitución inmediata del inmueble al ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... si está ya muy avanzado el plazo legal y falta poco para la finalización de tres años, quizá ... renta, que no es igual que los períodos de pago de la misma. Y de esta manera hay que interpretar ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Solicitando se acuerde: ... a) La suspensión del pago de la renta del local de negocio arrendado a mi representada, desde el ... No se le puede imputar, exclusivamente, a mi representada la falta de previsión acerca de la crisis económica; de forma que, por las ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -deudor y su familia- que, ante la falta de un mecanismo de segunda oportunidad y la ... persona natural quedará responsable del pago de los créditos restantes. Los acreedores ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Los gastos que origine la inscripción a falta de una regla como la contenida en el ar tícu lo 1455 del Código civil ... del arrendamiento en el que se subroga y, por otro lado, la falta de pago de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o ... -
STS 280/2018, 18 de Mayo de 2018
ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO. JUICIO DE DESAHUCIO. La maquinación fraudulenta consistente en la ocultación maliciosa del domicilio de la demandada concurre objetivamente no solo cuando se acredita una intención torticera en quien lo ocultó, sino también cuando consta que tal ocultación, y la consiguiente indefensión del demandado, se produjo por causa imputable al demandante y no a aquel. Se...
... ón de resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago. La demanda de revisión fue ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la reforma en la urgencia de adoptar medidas para corregir los efectos de la reforma practicada en la regulacin de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e introduciendo mecanismos que sirvan para responder a la grave situacin que viven los hogares ms vulnerables, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... ó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El demandado argumenta ...
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Jurisprudencia Civil
... que se la exige responsabilidad; falta de previsión de las circunstancias ... Acción de reembolso en el pago por error ... Acción de reingreso o reembolso : ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... que reclamar judicialmente el cumplimiento forzoso del contrato y el pago de las rentas a medida que van venciendo ... No obstante, esta es una ... que se enjuiciaba la apreciación de este criterio se fundaba en la falta de elementos probatorios consistentes acerca de las dificultades o la ... -
Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... de 2021 la mercantil demandada inst un proceso de desahucio por falta de pago frente a la mercantil demandante por impago de las rentas de marzo ...
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Configuración del activo
... o donación, con la característica de la falta de contraprestación que se daría en todos estos ... , pertenecen a ésta los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...