dominical facultad
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... en el artículo 1280 del Código civil, las partes tienen una facultad adicional, además de la de exigirse mutuamente el cumplimiento de lo ... el que el propietario del bien inmueble declara que su derecho dominical va a estar representado digitalmente en una plataforma o cadena de bloques ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón controlar a través de la licencia la titu laridad dominical del terreno sobre el que se pretende construir. No es la licen cia ... en las que, pura y simplemente, el propietario ejerce una facultad de ius possidendi insita en su derecho dominical que le otorga el ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... un derecho de adquisición preferente que otorga a su titular la facultad de adquirir con preferencia a cualquier otro el bien sobre el que recae ... de este derecho de retracto, porque supone una limitación dominical, una limitación de la libertad del propietario en su facultad de ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... atribución, no puede ser otra que la de recuperar el titular dominical la facultad de ocupación, la que en caso de copropiedad correspondería ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, ... en propiedad es perfectamente posible disociar la titularidad dominical de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... la ley y costumbre de cada país, asiste comúnmente al padre la facultad de otorgarle con mano más parca o liberal, según la conducta de ese o ... de «una extraordinaria diversificación de la institución dominical en una pluralidad de figuras o situaciones jurídicas reguladas o con ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... 228.1 LSC), hay que tener en cuenta: a) cuál fue en concreto la facultad que el administrador ejercitó; b) la f inalidad para que se confirió al ... , con algún o algunos socios (por ejemplo, un consejero dominical operando exclusivamente conforme a los intereses de los socios a los que ... -
Arrendamiento a non domino
... a non domino, en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita temporalmente y ... hasta que se cumpla el plazo de duración mínimo al que tiene la facultad de acogerse. La facultad del arrendatario de permanecer en la vivienda, ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar 1 Dominical and possession disputes caused by the family home right of use assignment ... ódigo civil— de acuerdo con el cual: «esta restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar se hará constar en el Registro de ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... a cuyo nombre aparezcan constituidos los derechos de crédito, la facultad de ejercitarlos (cfir. art. 1.385 CC), y dando como válidos los actos de ... Como bien señala Garrido de Palma "el socio dispone (facultad dominical) y la sociedad puede frenar la efectividad de la disposición mortis causa ...
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Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
... las reservas antes apuntadas sobre una asimilacin completa de la facultad de extincin del crdito cedido en las condiciones fijadas por el art. 1.535 ... en tanto condicionan la facultad de libre disposicin del titular dominical de la cosa, pues si bien mantiene la libertad de enajenarla o no y de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... con sujeción al referido precepto, y expresamente atribuía la facultad para fijar las nuevas cuotas a la Junta de propietarios, exigiéndose en ... individualmente considerados como titulares de un derecho dominical que no tiene otra especialidad que la de tener por objeto un edificio ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , que han ido zigzagueando entre considerarlo como una simple facultad de ocupación y nada más, un derecho personal, un derecho real, un ... lado, una limitación de disponer, que implica que el titular dominical de la vivienda no podrá disponer de ella sin el asentimiento del titular ... -
Elementos privativos
... Partiéndose de un reconocimiento amplio del ius variandi, como facultad del derecho de propiedad privada, la norma establece límites jurídicos ... de división material, agregación y segregación como facultad dominical de sus propietarios sin que haya motivo que justifique su exclusión, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... a doña Miriam y a su marido don Remigio la titularidad dominical, como ganancial, de la i nca comprada a doña Amparo; y no hay duda del ... el titular de un derecho subjetivo ejercita una pretensión o facultad de exigir una concreta conducta, cuando ha transcurrido sin interrupción ... -
Configuración del activo
... ículos 1347.3 y 1355, al permitir a uno solo de los cónyuges la facultad de atribuir el carácter de ganancialidad a un bien 46 ... 2.2.2.2 ... administrativas, societarias o bancarias frente a propiedad dominical real- o simplemente porque constituyen excepciones a las reglas generales ...
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Elementos comunes
... Tribunal confiere a la voluntad unánime de los condueños la facultad de atribuir el carácter de elemento común de un pasillo ante la ausencia ... de la edificada y con carácter perpetuo de una facultad dominical, que eventualmente puede surgir en el futuro, cual, la materialización ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... por acto “ inter vivos o mortis causa ” la simple facultad de hacer la partición a uno de los coherederos»: así la SAP Cantabria ... la partición hereditaria, sino que lo pone en relación dominical directa con los elementos de la masa relicta» ... En contra, la ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido ... Se produce una disociación entre la titularidad dominical de la vivienda y la titularidad del uso. Solo en estos casos se entiende ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Es una facultad inherente al dominio que corresponde a todo propietario, como derecho ... , pues el cambio de uso es facultad inherente al titular dominical, y no debe restringirse. Tal y como ha dicho el Tribunal Supremo en varias ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca ... ejecución con pago del precio para consolidar la transmisión dominical ... La respuesta correcta es la b) ... Como contrato consensual ...
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
... Y ello por ser consustancial a tal derecho la facultad de ocupar (físicamente) a su titular en una casa ajena las piezas ... ía correcto dogmáticamente considerar segregada una facultad dominical que no se separó nunca y sigue perteneciendo al titular del pleno ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... molestias que causa mi vecino, o donde empieza la limitación dominical del otro Para dar respuesta a esta pregunta, se ha generado en Derecho ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... origen en un contrato [ ... ], la representación [ ... ], como mera facultad de ... Ha de admitirse el apoderamiento para donar sin necesidad de ... , exige mandato expreso para el concreto acto de disposición dominical que sea y sin que baste el mero apoderamiento general, aunque en el mismo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... la medida excepcional de acudir al examen de la causa implica una facultad extraordinaria que no puede emplearse cuando perjudique directa o ... 295 todos aquéllos que suponen un simple uso dominical" abusivo del que se deriva un perjuicio para el patrimonio administrado. As\xC3" ...