extincion propiedad horizontal
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
Ver nota 1 Este trabajo ha sido subvencionado por el Gobierno del Principado de Asturias a través del Programa «Severo Ochoa» de Ayudas Predoctorales para la investigación y docencia del Principado de Asturias. Asimismo, se enmarca dentro de... -
Extinción de propiedad horizontal
Resolución de 26 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de régimen de propiedad horizontal.
La DGRN dilucida en esta resolución si un acuerdo de extinción de Régimen de propiedad horizontal entra o no en el ámbito de competencias de la junta como acto colectivo de la misma. Recuerda la doctrina de esta Dirección General (cfr. R. 23 de mayo... -
Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
- Artículo 23 Extinción del régimen de propiedad horizontal
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Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
... una escritura de agrupación y constitución de régimen de propiedad horizontal ... La registradora alega como defectos: ... 1) no ... -
STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio ... -
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
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Extinción de la Propiedad Horizontal
El régimen de propiedad horizontal puede extinguirse por la destrucción del edificio o por la conversión en propiedad o copropiedad ordinarias. Así lo establece el artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) . ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ANDUJAR HURTADO, J.A.: “Nacimiento y extinción de la propiedad horizontal” en Memento ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... del procedimiento de apremio la extinción o agotamiento de la carga que se ejecuta, así ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... La inscripción de la renuncia, que no es constitutiva, publica la extinción de la propiedad, de la que, ... para cualquiera que consulte el Registro, se deduce directamente la titularidad del Estado -supuesto que la renuncia ... -
Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... de instancia que determinó la extinción ... La propiedad horizontal de hecho ... En ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... La propiedad horizontal puede asimismo nacer o tener su origen como consecuencia de la extinción de una situación de proindivisión siempre que se cumplan los requisitos exigidos por el artículo 396 del Código Civil cuando en el ejercicio de ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... comunes y los que determinen la extinción del régimen de la propiedad horizontal simple o ...
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Registro de la propiedad
... fincas y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre propiedad horizontal), o bien ... los presupuestos determinantes de la caducidad y consiguiente extinción del mencionado derecho de reversión. Ciertamente, es regla general que ...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de la fianza (…), sin devengo de interés, a disposición de la Administración autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato» ... Así se advierte igualmente en el punto 4 del Preámbulo de la LAU, haciendo hincapié en las ventajosas ... -
Propiedad horizontal por varios dueños del solar sin extinción de comunidad
La propiedad horizontal por varios dueños del solar sin extinción de comunidad, es una posibilidad admitida sin ningún lugar a duda. ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... aprobatorio del proyecto producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidos ...
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... y constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los ... que surge sobre el solar tras la extinción de la propiedad horizontal tendrá uno de estos ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3. Seguridad de utilización, de ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Comentario al Artículo 23, sobre la extinción de la Propiedad Horizontal (el antiguo art. 21 pasa a ser ahora el art. 23 por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 23 Este artículo 23, dispone expresamente que: El régimen de propiedad horizontal se extingue: 1) Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50 % del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro. 2) Por...