Extinción promesa de compra en compraventa
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ... , y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ... el archivo de las diligencias o la extinción de la responsabilidad si tiene lugar ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
Jurisprudencia
... precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... la conclusión del contrato, tras la extinción de la relación negocial por inejecución del ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... evitar la disolución mediante la extinción parcial del vínculo societario del socio ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ... estipulación a cargo de tercero o de una promesa de hecho ajeno. Desde la perspectiva mercantil, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la normativa penal cabe ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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Los contratos de opción de compra
... que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la ... y la cancelación en los supuestos de extinción por caducidad ... A efectos del análisis de su ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... IX. LA EXTINCIÓN DE LOS EFECTOS DERIVADOS DEL PACTO DE ... e hijos, tía y sobrino, jóvenes con promesa de matrimonio e, incluso, entre extraños. (14) ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación ...
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A
... acta de extinción de patrimonio familiar ... Documento notarial ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ... alevosía, mediante precio, recompensa o promesa, con ensañamiento ... asesoramiento ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... que, habrá de ser restituida a su extinción: en el comodato se transmite la posesión ... por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y fiducia cum creditore, ... -
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... de renta asegurada determinó la extinción de los planes de pensiones concertados con las ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... facultad unilateral y discrecional de extinción de obligaciones (…)», continuando en el texto ... én Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ...