extincion proindiviso
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Extinción del proindiviso en el IRPF (Comentario a la STS 3585/2022, de 10 de octubre de 2022)
El TS se pronuncia en esta sentencia sobre la cuestión de interés casacional relativa a la tributación de la plusvalía derivada de la transmisión de la cuota-parte de un bien inmueble en el marco de una operación de extinción de la copropiedad. Si la solución a la que llegó el Alto Tribunal es acertada, no se puede decir lo mismo de su fundamentación jurídica, enmarañada y, en mi modesta opinión,
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Convenio regulador. Extinción de proindiviso de plaza de aparcamiento
Resolución de 27 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sabadell n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una extinción de proindiviso de una plaza de aparcamiento doble acordada en convenio regulador.
Se debate si la adjudicación al esposo de una plaza de garaje doble de la que son titulares los ex cónyuges por mitad y pro indiviso, casados en régimen de separación de bienes, necesita el otorgamiento de escritura pública o basta el convenio regul... -
División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... Hechos: se presenta escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso, acompañando escritura de rectificación. El Registrador ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... bien o derecho que pertenece a más de una persona de forma proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen .... Respecto de las anteriores causas de extinción" del condominio, en este trabajo nos vamos a centrar en la más utilizada \xE2\x80"... -
La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
...Así sucede, en ocasiones, con el pacto relativo a la extinción del proindiviso del domicilio conyugal gravado con un préstamo ...
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Extinción del derecho de uso
... por las que se extingue el derecho de uso de mutuo acuerdo sobre la vivienda familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, procesalmente estas . 324 Artículo 18.2 LOPJ: “ Las sentencias se ejecutarán en sus ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
...Así, cabe plantearse diversas situaciones. Por un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de la vivienda, aun cuando tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad, y aunque se ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
.... PARTE PRIMERA: ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD Y QUÉ ES UNA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO? . A.1.- AXIOMAS ORIGINARIOS SOBRE LAS COMUNIDADES Y LA ... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas». . La cuestión no merece más examen. . A.3.- ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de la masa activa del deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción en los registros públicos ...En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Configuración del activo
...Hay un nacimiento y una. . extinción y dicha pensión se liquida bastante después de la extinción del ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... comunes a favor del progenitor custodio que pueda compensar la extinción del derecho de uso de la vivienda. . Respecto a los pactos concretos, ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... algún bien o derecho, corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se trata de una presunción iuris tantum ... cuya efectividad tiene lugar constante matrimonio y en la extinción y liquidación del mismo y sus consecuencias patrimoniales, haciendo ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
...Es evidente que la extinción de la comunidad ordinaria en convenio regulador cuenta con la voluntad de ..., que resulta de la extinción de una situación de proindiviso realizada en convenio regulador, no puede acceder al Registro porque la ... -
No inscripción de convenio regulador de guardia y custodia de hijos que incluye liquidación de comunidad.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sabiñánigo, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de la guarda y custodia, en el que se lleva a cabo la liquidación del proindiviso entre los progenitores como consecuencia de las...
... en copropiedad los adjudican entre ellos, liquidando el proindiviso entre ellos existente. ¿Es título inscribible de una extinción de ... -
A
.... acta de extinción de patrimonio familiar. . Documento notarial en Ecuador, mediante el cual ... y otros documentos que acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de los derechos de terceros. . ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... » y el artículo 1700 señala claramente como causa de extinción" de las sociedades a las que se les ha señalado un término de duración: \xC2"... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
...ía parte del patrimonio del renunciante, no llega a producirse extinción alguna de derecho subjetivo que integrare el mismo. De esta manera, al ... el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en proindiviso a varios copropietarios, siendo uno de ellos menor de edad. La cuota de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, en fin, a un tercero o ...ón a su exmarido, sostiene que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo interés se ha considerado más ... -
El registro y la realidad física: la finca
... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en ...ón real , el acuerdo aprobatorio del proyecto producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidos sobre la finca aportada, ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
...ón significativa del crédito disponible o a la modificación o extinción de sus obligaciones, bien mediante prórroga de su plazo de vencimiento o ...En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
... la demandante se adjudica en pago de deuda, con la consiguiente extinción de condominio, un bien inmueble que pertenecía proindiviso a demandante y ... -
Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... de la norma pasa por considerar las posibles causas de extinción del régimen. Así: A) Para el caso de obedecer a un acuerdo simplemente ...Los bienes se estarán disfrutando entonces en régimen de proindiviso ordinario, por lo que no se vería razón para excluir . . Las ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... RESUMEN: Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los ... bienes procedentes de una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad patrimonial, sino que al ... -
Inmatriculación mediante extinción parcial de comunidad
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca
... caso como el presente en que se formaliza una "extinción parcial» de la comunidad, en la que los copropietarios acuerdan adjudicarlo en proindiviso a varios de ellos, compensando en metálico a los no adjudicatarios, tratándose de un negocio jurídico que comporta una mutación jurídico real de ... -
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... salario pendientes de pago; por indemnizaciones derivadas de la extinción de los contratos, en la cuantía correspondiente al mínimo legal ... separación de bienes a la vivienda familiar que pertenezca en proindiviso a ambos cónyuges. En su opinión, la solución es su aplicación ...