extincion derecho superficie
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, constituye una ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... por los particulares, donde la competencia estatal, es exclusiva en cuanto los fines, constitución , carácter, transmisión, gravamen y extinción. Por tanto con la entrada en vigor de la LSU, ha perdido sentido lo que ante la duplicidad de normativas existentes se configuraba como un derecho ...
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Extinción y liquidación del derecho de superficie
Las reglas generales sobre el derecho de superficie en el Derecho estatal se detallan en el tema Normas generales del derecho de superficie recodando que el Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real D...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
...Por ello, los artículos 287.2 y 3, 288.3, y 289 TRLS (reconocimiento del derecho de superficie; su tráfico jurídico-privado; y su extinción) son conformes al orden constitucional de competencias, sin que quepa apreciar en su regulación extralimitación alguna». A partir de esta ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ...@3.2. El derecho de superficie. @@3.2.1. Introducción. Como hemos señalado ... A la extinción del mismo, por el transcurso de su plazo de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia . RESUMEN: El ... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato. . El Tribunal Supremo no ha ... tercero reclamaba la propiedad de una superficie equivalente a la tercera parte de la finca 34 . . ... -
Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ...Hay un nacimiento y una. . extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... . -el de superficie solo cedit previsto en el artículo 358-, el ...
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Jurisprudencia Civil
...Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... determina hasta donde alcanza la superficie y, en consecuencia, establece si una porción de ... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
...(2011): Derechos reales. Propiedad, IV, Madrid, pp. 345-346, si en un principio el legislador tendía a la unidad de dominio y a la extinción de este tipo de derechos, las consecuencias de la II Guerra mundial provocaron la necesidad de volver a la utilización de la figura en toda Europa ... -
Registro de la propiedad
...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... derecho de superficie o de aprovechamiento especial). Los ... de la caducidad y consiguiente extinción del mencionado derecho de reversión. ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... conceptual y constitucionalidad del derecho" de los consumidores. Dice el artículo 1445 del C\xC3"...ón de la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del edificio en el ... la actuación de los equipos de extinción y rescate. 3. Seguridad de utilización, de tal ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... Arrendamientos Urbanos, al regular la extinción del arrendamiento por resolverse el derecho del ... o extinción del derecho de usufructo, superficie o derecho de disfrute análogo. Si se ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
...1 , que dice:. "La sociedad de gananciales concluirá de pleno derecho":. 1º. Cuando se disuelva el matrimonio. 2º. Cuando sea declarado nulo. 3\xC2"... particionales, por inexacta representación de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 C.c., dando ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... partir de cierto momento, también su superficie. . 9 El nuevo CRU es el mismo sistema ... aprobatorio del proyecto producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidos ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
.... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a 3069 . . ...ítulo suficiente para hacer constar la extinción de la sustitución, o la ineficacia del ... descriptivos», tanto en lo relativo a superficie, como en su ubicación, identificación y demás ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 . . ... del procedimiento de apremio la extinción o agotamiento de la carga que se ejecuta, así ...superficie de la parcela que consta en la certificación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del ... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... de gananciales, proclamada en nuestro Derecho la posibilidad de transmisión de bienes entre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público. . 2662 ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...una primera y básica visión de derecho comparado. [1] Este trabajo se inserta en lo que ... garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
Los patrimonios públicos del suelo en Extremadura: A propósito de la Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS)
El objetivo principal de este estudio es analizar los aspectos más relevantes de la regulación de los patrimonios públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
. Anuario de la Facultad de Derecho. Universidad de Extremadura 38 (2022): 813-840 ... públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ... referido a la transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie. . 2.2. La ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...@@Extinción del contrato. El arrendamiento de servicios ... produce de forma diferente a lo que hay derecho y cabe esperar de él en tanto no concurran ... de un garaje subterráneo, con una superficie a vigilar por una sola persona de 40.000 metros ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... indemnizaciones que se perciban a la extinción de un contrato de trabajo temporal no están ... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados. El ..., el importe de las compras, la superficie de las explotaciones o los activos fijos ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... seguidamente por el análisis del derecho" al matrimonio entre personas de un mismo sexo, as\xC3"... común (artículos 11 y 28), la extinción de la relación y los efectos de la ruptura de la ...
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El arrendador de carácter público
...Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 . Tiene ... de suelo y la cesión de derechos de superficie, a los que se unió después, con la ya derogada ... de estas viviendas amparándose en la extinción del meritado Consorcio. . En efecto, la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... magnitudes el adquirente mantendrá su derecho a comprar con modificación del pago del precio, ..., y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...También se determina la superficie de las distintas plantas, incluidos los sótanos, ...