extension objetiva hipoteca
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
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Ejecución hipotecaria de finca formada por agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas.
Resumen: Cuando en una hipoteca se ha pactado la extensión a todo cuando comprenden los arts 109 y 110, la adjudicación hipotecaria se extiende también a las fincas a ella agrupa... -
Ejecución judicial de hipoteca de finca resultante de agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resumen: Deudor y acreedor pueden pactar que la hipoteca se extienda a los supuestos excluidos en el artículo 110 LH (en el caso concreto a la agrupación). E... -
Hipoteca. Interpretación de cláusula de extensión objetiva en cuanto a las limitaciones del art. 112 LH
Resolución de 13 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
EL CASO, LA NOTA Y LA DECISIÓN DE LA DGRN.- 1. El presente expediente se refiere a una escritura de préstamo hipotecario [concedido por BBVA para adquisición de vivienda] en la que, en el penúltimo párrafo de la cláusula novena, se establece que ... -
Extensión objetiva de la hipoteca
La extensión objetiva de la hipoteca detalla qué elementos de la finca hipotecada quedan afectados por el derecho real de hipoteca. ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. Por ... en tantas otras cosas, en cuanto a la extensión objetiva quasi-universal del «collateral» la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ...No procederá la extensión de esta nota si antes no se ha hecho la ...ón asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito (arts. 9 y ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... quita y espera, además de permitir la extensión de los efectos a los acreedores privilegiados ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... supuestos especiales de limitación objetiva de la cuantía de los intereses ordinarios, como ... que determina el ejercicio y extensión del Derecho. Por ello, el Registro, con carácter ...
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Registro de la Propiedad
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El ... directamente por el Registrador de forma objetiva, sin realizar ningún juicio de ponderación en ... el registrador dentro del marco de extensión de sus facultades calificadoras. Por su parte, el ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
...LA HIPOTECA SOBRE EL BUQUE EN CONSTRUCCIÓN.—VI. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA: 1. Extensión objetiva de la hipoteca naval. 2. La ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... crédito que grava una de las fincas hipotecadas. La pluralidad objetiva en la hipoteca también plantea algunos interrogantes durante el proceso ..., el derecho de propiedad, pues es este el que determina su extensión y consistencia concreta (DE PABLO CONTRERAS, 2016, 50) 5 . . Este es el ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
...ía material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la ..., tal integración debe operarse sobre el principio de la buena fe objetiva. Por todo ello, el préstamo hipotecario mantiene su vigencia, con ... -
Registro de la Propiedad
...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito. La ...
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Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... establecer una tasación imparcial y objetiva, la cual estará documentada en un soporte ... . Artículo 1880. La forma, extensión y efectos de la hipoteca, así como lo relativo a ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... en su fundamentación jurídica la extensión a su favor de la novedosa doctrina ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... de la LGCYU, la competencia funcional y objetiva por razón de la materia debería corresponder a ... -
Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
... independientes, gravados con una hipoteca cuya responsabilidad está distribuida entre las ... a través de las normas que regulan la extensión objetiva de la hipoteca y su indivisibilidad ... -
Registro de la Propiedad
...HIPOTECA: CADUCIDAD. Según la doctrina reiterada de esta ...ñalados es un presupuesto previo a la extensión de la nota marginal, pero además la ... del derecho real de hipoteca -extensión objetiva y responsabilidad hipotecaria-; la ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
...hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca ... inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva. Para la validez de la hipoteca en ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...ón impropia de la responsabilidad objetiva que intenta deinir la norma .» . En este ... las deudas del IBI en toda su extensión, con la correlativa carga de aceptar que el ...
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Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
...Para ROCA SASTRE345 la. extensión objetiva se produce respecto de las fincas ... un edificio por siniestro, a la que la hipoteca se extiende, por tanto, "naturalmente", como ...
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Novación y ampliación de préstamo hipotecario. Posible hipoteca única. Responsabilidad por intereses y costas
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
... términos definitorios de la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito, de modo que no es admisible ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... de que deberá respetarse la competencia objetiva y territorial correspondiente al registrador ante ... a la extensión de la garantía hipotecaria respecto de los ...
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Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... con terceros, dejando indeterminada la extensión de la cobertura hipotecaria a los intereses ... abril; lo que garantiza una valoración objetiva y que la modificación del tipo no se producirá ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ...Es una objetiva inadmisibilidad o una objetiva deslealtad del ...En lo relativo a la extensión de la función calificadora y de la extensión ...